M.Sc. Oscar Rodríguez Sánchez Land and Poverty Conference 2017 Registro Inmobiliario: “Una nueva forma de ver la integración del Registro y el Catastro” (A new way of seeing the integration of the Registry and the Cadaster) M.Sc. Oscar Rodríguez Sánchez

REGISTRO NACIONAL Reg. Personas Jurídicas Reg. Prop. Industrial Inmobiliario Reg. Personas Jurídicas Reg. Prop. Industrial Reg. Derechos de autor Instituto Geográfico Reg. Propiedad Mueble

Finalidad del Registro Land and Poverty Conference 2017 Finalidad del Registro ARTÍCULO 1.- El propósito del Registro Nacional es garantizar la seguridad de los bienes o derechos inscritos con respecto a terceros. Lo anterior se logrará mediante la publicidad de estos bienes o derechos…” (Así reformado por el artículo 172 del Código Notarial No. 7764 del 17 de abril de 1998.)

SEGURIDAD JURIDICA INMOBILIARIA Land and Poverty Conference 2017 SEGURIDAD JURIDICA INMOBILIARIA NOTARIO Y TOPOGRAFO Catastro REGISTRO y

Problemática: Génesis Falta de unificación entre los datos del Catastro y el Registro.

Se indica de forma errónea la situación geográfica. Wrong location.

Problemática Existen fincas que: No es posible su ubicación física en el terreno (no tiene plano)-Propiedades de papel No location of the property.

Problemática: Traslapes Overlaying

REGISTRO INMOBILIARIO SOLUCION(solution) REGISTRO INMOBILIARIO Unión de datos gráficos y jurídicos Union of graphic and legal data

CARTOGRAFÍA Y ORTOFOTOGRAFÍA A ESCALA 1/5000 Land and Poverty Conference 2017 CARTOGRAFÍA Y ORTOFOTOGRAFÍA A ESCALA 1/5000 Ámbito: Todo el territorio de la República de Costa Rica 51.100 Km2. Producto: Cartografía a escala 1:5.000 Ortofotografía Escala de fotografía: 1/25.000

Ámbito: Principales Núcleos Urbanos de Costa Rica 3050 km2 CARTOGRAFÍA Y ORTOFOTOGRAFÍA A ESCALA 1/1000 Ámbito: Principales Núcleos Urbanos de Costa Rica 3050 km2 Producto: Cartografía a escala 1:1.000 Ortofotografía Escala de fotografía: 1/6.000

Consulta de Cartografía Land and Poverty Conference 2017

Sistema Global de Navegación por satélite (GNSS) Es una estación de referencia fija que recolecta datos de los satélites continuamente.

Land and Poverty Conference 2017 Mapa catastral

Datos jurídicos/legal data Mapa Catastral Land and Poverty Conference 2017 Datos jurídicos/legal data Datos Gráficos

Beneficios (Benefits) Land and Poverty Conference 2017 Determinación física del bien. (área y localización). Se evitan traslapes. Correlación de los datos gráficos y jurídicos. Physical determination of real estate. (Area and location).   Overlaps are avoided. Correlation of graphic and legal data

Ortofoto 2005 vs 2016 (orthophoto)

Sobreposiciones/Overlaying

Mapa Catastral de Costa Rica 2016 Land and Poverty Conference 2017

¡Gracias por su atención! Land and Poverty Conference 2017 ¡Gracias por su atención!