Breves comentarios sobre la experiencia en la reestructuración y fortalecimiento del Banco Hipotecario Nacional de Panamá

Aspectos generales Es una empresa Estatal con: Personería jurídica. Patrimonio Propio. Autonomía en su régimen interno. Finalidad: otorgar financiamiento para viviendas de interés social.

BHN en el 2009 Tecnología obsoleta Morosidad en la cartera hipotecaria. Leyes que inciden negativamente en la recaudación general. Financiamiento pendiente de pago por más de 20 años Morosidad en la entrega de títulos de propiedad. Déficit Habitacional. Costos elevados por mantenimiento de edificios del BHN. Costos excesivos en la aplicación de los seguros.

Aspectos financieros 2009 Cartera B/.159,696.159. Deudas por pagar B/.41,355 MM. Costo por mantenimiento de edificios del alquiler 3MM Activos B/.283.468 MM. Patrimonio B/.205,213 MM Morosidad de la cartera: capital B/.29,330 MM; intereses B/.21,395 MM

Nuestros clientes Trabajador informal de la población. Aquellos que no califican para un préstamos hipotecario en la banca privada. De condición económica baja o media.

Fortalecimiento institucional Cambio de imagen. Innovación en la metodología de la recaudación. Reestructuración financiera. Inversión en tecnología Trabajo interinstitucional. Políticas de créditos para el financiamiento del sector informal: estudio, colocación, administración de carteras

Aspectos financieros-2011 Incremento anual de B/.2.5 MM.(cierre del 2010). Cartera B/.139,227 MM (reestructuración y cobranzas) Deudas por pagar B/.38,711MM (CSS: B/.32.9 MM; Gob. Central B/.B/.2.9 MM; AID 2.8 MM) Ingresos reales al 2010: B/.10.9 MM (5.8 MM de ingreso a capital y 5.1 MM de ingresos corrientes)

Proyección 2012 Incremento de Cartera B/.30.1 MM: 15. MM proyecto Curundú 7.2 MM presupuesto 7.9 MM créditos extraordinario

Proyecto Curundú El proyecto de Renovación Urbana de Curundú, tiene un costo de B/.94,363,500.00. El componente habitacional tendrá  62 edificios de 4 pisos, con 8 apartamentos por piso, con un área interior por apartamento de 45.6 metros cuadrados más un balcón, dotados de los servicios de electricidad, sanitario y telefonía. En total serán 1,040 apartamentos, de estos,  1,000 para viviendas y 40 para áreas comerciales equipados con estacionamientos para 250 vehículos. Los residentes contarán con áreas verdes cubiertas de árboles y arbustos de especies locales y espacios peatonales y recreacionales habilitados.

Antes y después

GRACIAS