Proyecto Final Evelyn Ondarza 6° Informatica “B” Prof: Damian Asman

Objetivo Crear un sistema para una inmobiliaria que tenga un mayor control de las propiedades y propietario. El dueño de la inmobiliaria es Carlos Ondarza.

Comenzando… Para comenzar con el proyecto se hicieron unas entrevistas al dueño de la inmobiliaria y a la secretaria, para saber lo que ellos necesitaban y cuales eran sus inquietudes para un mejor desarrollo de la empresa.

Descripción Una inmobiliaria cumple con el objetivo: operaciones compra y venta de inmuebles. a través de publicaciones por diario, cartel o Internet.

Situación actual Se encuentra en expansión. En un buen funcionamiento. Siempre en busca de nuevos clientes para así implementar su rendimiento económico. Tener un mayor control de propiedades por zonas y propietarios para poder hacer más arreglos.

Necesidades insatisfechas No tienen un sistema y los controles que hacen, los tienen en carpetas o en documentos impresos. No tiene un historial de los alquileres que se hicieron en cada propiedad en un determinado tiempo No tienen un control de los gastos por mes.

Problemas La falta de organización en general Falta de control de las propiedades y propietarios Control de los gastos que se realizan Control de los alquileres. Estos controles se llevan a cabo a través de carpetas, archivos o documentos sueltos en la computadora

Solución Para solucionar las dificultades encontradas propongo realizar un sistema con los siguientes módulos.

Módulo  Propietarios: permite al usuario es tener una mayor administración de la gente que esta alquilando o de quienes son dueñas de las casas y la información del propietario.

Módulo  Propiedades: Ofrece toda la información de la propiedad y un método de búsqueda simple podrá acceder a estos más fácilmente.

Módulo Publicaciones: Permite que lleve un control, en dónde se hizo la publicación y los gastos llevados acabo.

Módulo Alquileres y ventas: Tiene un control de que propiedades están alquiladas o en venta. En caso de que este alquilado se mostrara por que año de alquiler van y en el caso de ventas cual esta vendida o no.

Módulo  Deudores: Permite saber cuales de los inquilinos o propietarios llevar atrasos en el pago de alguno de los alquileres, en el pago de algún servicio público

Módulo  Profesionales Matriculados: Tiene una lista con los encargados de arreglar cualquier tipo de daño que haya en el inmueble.

Módulo Listados: Se obtienen listados que muestran los nombres y datos dependiendo de lo que se elija: – Propietarios – Propiedades – Publicaciones – Deudores – Profesionales Matriculados