Calle 75 # 8-34 Of 301 – Bogotá Tel: Instructivo para el manejo del visor de códigos CIIU y normativa urbanística

1 Tabla de homologación entre los dos sistemas (códigos CIIU – Usos del suelo POT) Códigos CIIU – Resolución DIAN 139 de 2012 Normatividad urbana: Usos Actividades Edificabilidad Problemas normativos y localización sub- óptima de las actividades Conflictos de uso por actividades mal localizadas Registro Cámara y ComercioUsos y normas urbanísticas POT Alcaldía de Cartagena Cámara de Comercio de Cartagena Tabla de homologación Códigos CIIU – Normas Urbanísticas

1 Herramienta de visualización Homologación de códigos CIIU – Usos del suelo Para una consulta y visualización más accesible de los datos de la homologación, se desarrolló un aplicativo web que permite la búsqueda de códigos CIIU por número o nombre para obtener la normativa urbana que aplica en cada caso Este aplicativo se encuentra disponible para consulta desde la mayoría de dispositivos en la siguiente dirección web: om/CCC/App/index.html om/CCC/App/index.html

1 Usos del suelo Definiciones de términos normativos ¿Qué es un uso del suelo? Es la destinación asignada al suelo por el plan de ordenamiento territorial o los instrumentos que lo desarrollen o complementen, de conformidad con las actividades que se puedan desarrollar sobre el mismo. Los usos pueden ser principales, compatibles, complementarios, restringidos y prohibidos. Cuando un uso no haya sido clasificado como principal, compatible, complementario o restringido se entenderá prohibido. Uso del suelo Complementario ProhibidoRestringidoIncompatiblePrincipal

1 Usos del suelo Definiciones de términos normativos Uso que no se opone al principal y concuerda con la potencialidad, productividad y protección del suelo y demás recursos naturales conexos. Uso Compatible o Complementario Uso que presenta algún grado de incompatibilidad urbanística y/o ambiental que se puede controlar de acuerdo con las condiciones que impongan las normas urbanísticas y ambientales correspondientes Uso Condicionado o Restringido Es aquel que por su impacto negativo no puede ser desarrollado ni coexistir con otros usos definidos como principales, complementarios, compatibles, restringidos o mezclados entre sí en las áreas, zonas o sectores donde estos últimos se permitan Uso incompatible Uso incompatible con el uso principal de una zona, con los objetivos de conservación ambiental y de planificación ambiental y territorial, y por consiguiente implica graves riesgos de tipo ecológico y/o social Uso Prohibido Uso deseable que coincide con la función específica de la zona y que ofrece las mayores ventajas para el desarrollo sostenible Uso principal ¿Qué son las condiciones de los usos del suelo?

2 Paso 1 – Consulta de las características normativas de una actividad Instructivo de uso para el visor de códigos Primero comenzamos introduciendo un código CIIU o el nombre de una actividad en esta barra de búsqueda

2 Paso 1 – Consulta de las características normativas de una actividad Instructivo de uso para el visor de códigos Al comenzar a introducir el código, se despliegan automáticamente aquellos códigos similares, los cuales pueden ser seleccionados con un click mediante la función de autocompletar.

2 Paso 1 – Consulta de las características normativas de una actividad Instructivo de uso para el visor de códigos La búsqueda puede ser a partir de los números del código CIIU o escribiendo fragmentos de la descripción de la actividad en texto, como “ingeniería” para buscar el código 7110 en este caso o aquellos códigos relacionados a esta palabra.

2 Una vez seleccionado un código, obtendremos la siguiente pantalla compuesta por estos elementos básicos: Paso 1 – Consulta de las características normativas de una actividad Instructivo de uso para el visor de códigos 1. Equivalencia código CIIU y Usos del suelo 2. Compatibilidad con los tipos de suelo Urbano y Suburbano, representados en las dos columnas 3. Estatus normativo de la actividad seleccionada para cada uno de los usos urbanos del POT vigente 4. Botón de descarga de concepto normativo del código para impresión *En desarrollo

2 Paso 1 – Consulta de las características normativas de una actividad Instructivo de uso para el visor de códigos Este panel permite evidenciar la condición de compatibilidad normativa entre el uso asociado al CIIU consultado y los demás usos del suelo Esta condición determina el desarrollo de una actividad en una zona determinada de acuerdo al uso existente en esta Esta información es desplegada en el momento de hacer click en el ícono Contiene una descripción del uso del suelo seleccionado, así como un enlace para obtener más información normativa por medio de la descarga de la tabla oficial de usos del POT

3 Paso 2 – Consulta cruzada con el sistema MIDAS 2 Instructivo de uso para el visor de códigos La Secretaría de Planeación de Cartagena tiene a disposición del público en general el Sistema de Información Geográfica MIDAS Este sistema contiene la información georreferenciada de los temas prediales y de ordenamiento de la ciudad y servirá para cotejar casos específicos

3 Paso 2 – Consulta cruzada con el sistema MIDAS 2 Instructivo de uso para el visor de códigos Para comenzar, se debe seleccionar la capa de “Uso de Suelo” en el panel ubicado en la derecha del plano Esto generará el mapa de usos del suelo sobre el cual podremos cotejar información

3 Paso 2 – Consulta cruzada con el sistema MIDAS 2 Instructivo de uso para el visor de códigos Para revisar el estado de un predio se realiza una búsqueda a partir de la referencia catastral, la dirección o el código DANE para identificar manzanas. Una vez localizado el predio sobre el cual se quiere hacer la consulta, se selecciona el ícono de información y luego el predio de interés. Esto genera una ventana con distinta información acerca del predio de interés, de la cual podemos determinar el uso y la clasificación

3 Paso 2 – Consulta cruzada con el sistema MIDAS 2 Instructivo de uso para el visor de códigos Una vez se tengan los datos de ambas fuentes, se realiza el cruce de los mismos, determinando la situación definitiva de un predio con respecto a una actividad comercial. Este cruce brinda al afiliado de la CCC información normativa acerca de su localización actual, facilitando la toma de decisiones informadas Uso que no se opone al principal y concuerda con la potencialidad, productividad y protección del suelo y demás recursos naturales conexos. Uso Compatible o Complementario