INTEGRANTES YOHANA LAZO TORRES 30821661 NORMA LAZO TORRES 30921140.

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1 INTEGRANTES YOHANA LAZO TORRES 30821661 NORMA LAZO TORRES 30921140

2 TITULO DEL LIBRO GUIA PARA INVERTIR DE ROBERT KIYOSAKY

3 Miyazaki afirma que existen dos tipos de inversiones: 1- Activos que se crean o compran para luego vender: son activos que, por lo general, se compran a bajo precio, con la esperanza de que con el tiempo se aprecien (aumente su valor), para luego venderlos a un precio mayor que el precio de compra, y obtener así una ganancia. Por ejemplo, una casa que se adquiere para ser remodelada, y luego ser vendida a un precio mayor que el precio de compra.

4 2- Activos que se crean o compran para que le generen a uno un flujo de efectivo: son activos que se crean o se compran con la intención de que le generen a uno una ganancia inmediata basada en la generación de un flujo de efectivo. Por ejemplo, una casa que se adquiere no para luego ser vendida, sino para alquilarla y generar así ingresos por renta. Otros ejemplos de este tipo de activos o inversiones son los negocios, los bienes raíces, las acciones y las obligaciones.

5 La forma correcta de invertir es si se pretende alcanzar la libertad financiera, es la segunda; es decir, se debe buscar invertir en activos que le generen a uno un flujo de efectivo, y no comprar para luego vender; en otras palabras, uno debe buscar que la ganancia de la inversión se dé cuando compre, y no cuando venda.

6 Un buen inversionista debe saber buscar, identificar, analizar, comprar y administrar sus inversiones de tal manera que le generen un buen flujo de efectivo; aunque en ocasiones también es posible que busque obtener ganancias por comprar bajo y vender alto, pero, siempre y cuando, sepa cómo y cuándo comprar y vender.

7 Un buen inversionista debe saber buscar e identificar oportunidades de inversión que tengan las siguientes características: 1.cuesten poco o nada. 2.presenten un bajo riesgo, pero alto rendimiento. 3.que le devuelvan su dinero lo más rápido posible, al tiempo que conserva el activo adquirido.

8 Una vez identificada una oportunidad de inversión, el inversionista no debe apresurarse en tomarla, sino que debe ser precavido, informarse bien sobre la inversión, estudiarla y analizarla, y, de ser necesario, contratar los servicios de profesiones que le ayuden a evaluar la inversión, y lo asesoren, sobre todo en temas que no domina.

9 Al momento de analizar una inversión uno debe tener en cuenta lo siguiente: 1.El verdadero valor de la inversión. 2.Que el riesgo sea el mínimo. 3.En cuánto tiempo recuperará el dinero invertido. 4.Qué ingresos obtendrá por el resto de su vida después de recuperar el monto invertido.

10 Pero al analizar una inversión, uno no debe ser un apostador, pero tampoco debe ser tan prudente o precavido, al punto de llegar a lo que se denomina como “parálisis por análisis” que de tanto analizar algo, al final termina por nunca hacer nada.

11 Uno debe analizar bien una inversión y procurar reducir todo el riesgo posible, pero debe saber que por más que intente minimizar el riesgo, éste siempre estará presente, por lo que debe tener el valor de tomar la inversión si esta se presenta atractiva, y asumir el mínimo riesgo que aún exista, y la responsabilidad por lo que pueda pasar.

12 Y para identificar buenas inversiones y poder reducir el riesgo, un inversionista debe mejorar constantemente su educación financiera, debe estar permanentemente capacitándose, estudiando, asistiendo a seminarios, tomando cursos. Debe desarrollar su habilidad financiera a tal punto que pueda llegar a sentirse seguro para invertir tanto en las buenas como en las malas épocas.

13 Finalmente, cabe resaltar que para aprovechar las buenas oportunidades de inversión, uno debe aprender a usar el apalancamiento financiero, pero al hacerlo debe ser cuidadoso cuando acepte endeudarse, si uno se endeuda personalmente, debe asegurarse de que sea una deuda pequeña, si contrae una deuda grande, debe asegurarse de que alguien más pague por ella.

14 Menciona la importancia de las diferencias mentales entre un inversionista promedio y el inversionista 90-10 (el 10% de los inversionistas gana el 90% del dinero, porque saben cómo invertir desde los 4 cuadrantes diferentes -empleado, auto empleado, dueño e inversor- para obtener ventajas fiscales diferentes).

15 Asegura que si quieres ser rico, sólo averigua qué están haciendo todos los demás y haz exactamente lo opuesto! La mayoría de las diferencias entre el 10% ganador y el 90% perdedor de los inversionistas está en su pensamiento:

16 La mayoría dice: "Diversifica", el inversionista rico concentra sus recursos. El inversionista promedio trata de reducir su deuda, y el rico incrementa la deuda en su favor. La mayoría dice: "No corra riesgos", el inversionista rico corre riesgos. El inversionista promedio trata de reducir sus gastos, el inversionista rico sabe cómo incrementar sus gastos para enriquecerse. El inversionista promedio tiene un empleo, el inversionista rico trabaja cada vez menos para ganar cada vez más. El inversionista promedio sólo ve una cara de la moneda. El inversionista rico es consciente de que cada moneda tiene dos caras.

17 El control más importante del inversionista es el control sobre sí mismo!

18 UN INVERSIONISTA SOFISTICADO CONOCE LAS TRES "E": EDUCACIÓN EXPERIENCIA EXCEDENTE DE EFECTIVO