JCJ Business Investments Group “MTP (Método de Transferencia de Propiedad)”

Presentación del tema: "JCJ Business Investments Group “MTP (Método de Transferencia de Propiedad)”"— Transcripción de la presentación:

1 JCJ Business Investments Group “MTP (Método de Transferencia de Propiedad)”

2 Situación Actual del Mercado Short Sale Embargos (Foreclosure) Ventas sin recuperación de la inversión inicial Restricción de prestamos hipotecarios (Mortgages) “Los Precios han bajado Notablemente y El Mercado brinda excelentes Oportunidades para Invertir”

3 Oportunidad del Mercado Que es MTP? “El Interesado, no requiere de préstamo hipotecario al inicio del programa, es decir no requiere de inicial.”

4 MTP (Método de Transferencia de Propiedad) Es un método alternativo para evitar embargos, perdidas elevadas de dinero, short sale, entre otros, bajo un esquema e instrumentos legales de protección a las partes involucradas. No detiene el proceso actual de venta. No se pide acuerdo único de venta con el propietario. “El Interesado, no requiere de préstamo hipotecario al inicio del programa, es decir no requiere de inicial.”

5 Oportunidad del Mercado Como Funciona MTP? “El Interesado, no requiere de préstamo hipotecario al inicio del programa, es decir no requiere de inicial.”

6 MTP (Método de Transferencia de Propiedad) DESCRIPCION GENERAL 1.Se analiza el estado actual de la propiedad que se quiere colocar en el MTP (Balance de la Hipoteca, historial de pagos, propietario (s)). 2.Se firma el acuerdo entre el propietario y JCJ Business Investments Group, con los instrumentos legales requeridos. 3.Listamos la propiedad en mas de 200 oficinas inmobiliarias, fuera de USA. 4.Una vez se identifique al interesado en la propiedad listada en el MTP, se inicia la ultima etapa, en la que los costos involucrados son asumidos por el interesado. 5.Por ultimo, la propiedad queda bajo un proceso de negociación directa entre las partes involucradas, bajo la supervisión del cumplimiento de las normas acordadas.

7 MTP (Método de Transferencia de Propiedad) EJEMPLO Mr Lopez, tiene una propiedad valorada (Apprased Value) en $500.000 y debe (Pay Off) $400.000 al banco, y no puede continuar pagando las obligaciones mensuales. Entra en MTP, con un análisis previo de su situación actual. Entonces se busca a un interesado en el que se acuerda que: 1.Cumpla con las Obligaciones mensuales por un periodo acordado (ejemplo 24 meses), amparado legalmente bajo cláusulas especificas. 2.Al finalizar el periodo acordado, el interesado tendrá que transferir la hipoteca a su nombre (existen diferentes opciones) y pagar a Mr Lopez el 75% de la diferencia entre el valor de mercado de la propiedad y el balance de la hipoteca (fijado en el día del acuerdo, es decir $75.000 en este caso), menos los gastos u obligaciones pendientes.

8 Beneficios del EJEMPLO Mr Lopez, sin llegar a: –Short Sale: en donde no recuperaría nada de dinero, en el mejor escenario. –Foreclosure: que le perjudica a futuro, para la compra de una propiedad y cualquier gestión de préstamo. 1.Llega a un acuerdo en el que le pagaran el 75% de la diferencia actual. 2.Deja de pagar las obligaciones mensuales. 3.Y no perjudica su historial de crédito MTP (Método de Transferencia de Propiedad)

9 BENEFICIOS Para el Propietario: No mas obligaciones mensuales Salvar parte de la inversión inicial El MTP esta diseñado para ser mas rápido que una venta regular Complementa y no detiene su proceso de Venta actual Proyectar su propiedad en el extranjero

10 MTP (Método de Transferencia de Propiedad) BENEFICIOS Para el Interesado: Adquirir una Propiedad en USA sin colocar inicial, solo gastos del servicio MTP. Obtener el beneficio del 25% del diferencial (valor de mercado – balance de hipoteca), una vez culminado el periodo acordado. Juega con la tendencia del mercado, apostando a que el ciclo de los precios de los inmuebles suban y lo ayuden a recibir un retorno interesante sobre el dinero invertido.

11 *** En momentos de Crisis existen Increíbles Oportunidades y MTP es una de ellas.***

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