Desafíos en Materia de Vivienda y Ciudad UNO DE LOS 4 EJES DEL PROGRAMA DE GOBIERNO “Para el desarrollo del país y el progreso de la calidad de vida de.

Presentación del tema: "Desafíos en Materia de Vivienda y Ciudad UNO DE LOS 4 EJES DEL PROGRAMA DE GOBIERNO “Para el desarrollo del país y el progreso de la calidad de vida de."— Transcripción de la presentación:

1

2 Desafíos en Materia de Vivienda y Ciudad UNO DE LOS 4 EJES DEL PROGRAMA DE GOBIERNO “Para el desarrollo del país y el progreso de la calidad de vida de los chilenos necesitamos políticas habitacionales y urbanas que aseguren una mejor calidad de vida para le gente y sus barrios, fomenten la integración y reduzcan la desigualdad” (Programa de Gobierno Presidenta Michelle Bachelet)

3 LOS GRANDES AVANCES Reducción del déficit habitacional a la mitad. En los últimos 16 años se construyó 1 millón 922 mil viviendas en el país. 8 de cada 10 viviendas sociales recibió subsidio del Estado. La mayoría de los chilenos son dueños del inmueble que habitan, disponen de energía eléctrica (97%), agua potable (91%) y alcantarillado (90.4%).

4 LOS GRANDES DESAFÍOS

5 Disminuir el déficit habitacional, focalizando en las familias que viven en pobreza. Garantizar la calidad de las viviendas, mejorando su estándar y los procesos de diseño y construcción. Promover integración social, procurando soluciones habitacionales insertas en barrios y ciudades.

6 ¿QUÉ HAREMOS?

7 CANTIDAD 25.100 soluciones habitacionales en la Quinta Región para el periodo 2007 – 2010 (Fondo Solidario de Vivienda y Subsidio Rural) CALIDAD Aumento del subsidio en 50 UF promedio (mayor superficie construida) Rigurosa evaluación de los Proyectos Programa de Aseguramiento de la Calidad (PAC) Regulación de las Entidades de Gestión Inmobiliaria Social (EGIS) INTEGRACIÓN Incentivo a la adquisición de viviendas usadas Promover la densificación predial Gestión de suelos públicos Proyecto de ley de suelos e integración social (LGUC) Cambios de uso de suelo (OGUC) Subsidio diferenciado a la localización PARA LAS FAMILIAS QUE VIVEN EN POBREZA

8 Aumento de Subsidio en 50 UF Agrega 1 dormitorio PARA LAS FAMILIAS QUE VIVEN EN POBREZA

9 Tipología Utilizada Hasta Ahora Tipología Propuesta, Más Metros Cuadrados Agrega 1 Dormitorio PARA LAS FAMILIAS QUE VIVEN EN POBREZA

10 Programa Subsidio UF Ahorro Mínimo UF Crédito Aporte de Terceros (opcional) Fundaciones Empresas Municipios ONG’s Fondo Solidario de Vivienda Título I 330 - 37010No Fondo Solidario de Vivienda Título II 280 - 32030Opcional Subsidio Rural Soluciones Singulares 230 10 y Terreno Opcional Subsidio Rural en Villorrios 280 10 y Terreno Opcional PROGRAMAS DE SUBSIDIO HABITACIONAL FAMILIAS QUE VIVEN EN POBREZA

11 PROGRAMAS DE SUBSIDIO HABITACIONAL SECTORES MEDIOS CANTIDAD 20.000 soluciones en el periodo 2007 – 2010 Sistema de Subsidio Habitacional y Leasing Habitacional en la Región. CALIDAD Acreditación y certificación de capacidades técnicas (empresas constructoras, profesionales y trabajadores) Certificación de materiales Mayor fiscalización en procesos de construcción (viviendas y conjuntos).

12 PROGRAMAS DE SUBSIDIOS HABITACIONALES SECTORES MEDIOS Programa Subsidio UF Ahorro Mínimo UF Crédito Subsidio General90 - 15050Si Subsidio de Interés Territorial 200100 - 200Si Subsidio de Rehabilitación Patrimonial 250100 - 200Si Leasing Habitacional90 - 140No ObligatorioLeasing

13 Mejoramiento de Barrios y viviendas PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIAR

14 Recuperación de barrios vulnerables y patrimoniales. Recuperación de viviendas sociales construidas con menores estándares.

15 100.000 soluciones en el periodo 2007– 2010 PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIAR Mejoramiento de viviendas Programa Ahorro Mín. (UF) Subsidio Máx. (UF) Subsidio Asistencia Técnica (UF) Mejoramiento del Entorno 1124 Mejoramiento de la Vivienda 350 4 (postulación colectiva) 3 (postulación Individual) Ampliaciones5908

16 PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIAR Mejoramiento de Barrios Programa (se calcula el financiamiento sobre el valor total del proyecto) Subsidio Aporte beneficiarios Municipio Pavimentos Participativos (nuevos y recuperación) Hasta el 90% 5% - 25%5% – 25% Programa Espacios Públicos (no sólo patrimoniales) 70% - 92% - 8% - 30% Programa Mejoramiento Condominios Sociales 10%-85%5%-30%10%-60% Programa Recuperación de Barrios Intervención de 200 Barrios. Inversión MM$ 82.000.

17 PPROPUESTA HABITACIONAL PARA LA QUINTA REGIÓN: Incrementar la entrega de soluciones entre aquellas familias ya inscritas en registros del Minvu y pertenecientes al primer quintil de la población. Optimizar mecanismos de difusión y gestión para llegar al sector más carenciado del segmento a atender. Fortalecer alianzas SERVIU – MUNICIPIOS a través de la consolidación y/o conformacion de Unidades de Vivienda al interior del Municipio que permitan instalar y potenciar el rol de EGIS Lograr equidad territorial en la edificación de viviendas sociales en la quinta región, atendiendo especialmente aquellas comunas menos beneficiadas con proyectos del FSV. Mejorar la calidad de las viviendas sociales a entregar en el Programa FSV Fomentar la diversidad de ofertas habitacionales de acuerdo a los realidades del territorio ( densificación predial, vivienda usada, vivienda nueva ) Gestionar activamente el proceso de colocación de Subsidios Habitacionales DS 40, facilitando el acceso a vivienda de sectores medios emergentes de la quinta región.

18 ¿Qué haremos el 2007? Línea de AcciónUnidad Precio Unitario U.F. Fondo Solidario de Vivienda I 2.327371,6864.700 Fondo Solidario de Vivienda II 1.670305,5510.185 Subsidios Rurales 900243,0218.700 Sistema Subsidio Habitacional DS 40 3.324101,8338.436 Mantención de Viviendas Serviu DS 149 4.32860,0259.680 Protección del patrimonio Familiar 1.30576,399.540 TOTALES13.854-----------2.291.241

19