BIENVENIDO A BRINCKELL INMOBILIARIA

Presentación del tema: "BIENVENIDO A BRINCKELL INMOBILIARIA"— Transcripción de la presentación:

1 BIENVENIDO A BRINCKELL INMOBILIARIA

2 COMERCIALIZACIÓN

3 VENTA RENTA COMERCIALIZACIÓN
Brinckell Inmobiliaria tiene la capacidad; Profesional, Jurídica y Moral para llevar a cabo satisfactoriamente los servicios inmobiliarios que usted solicita INMUEBLES VENTA RENTA

4 COMERCIALIZACIÓN

5 COMERCIALIZACIÓN Este servicio consiste en realizar la intermediación de la venta o renta de su inmueble con los siguientes servicios: Opinión de valor comercial para determinar un precio justo y competitivo. Revisión de documentos legales y fiscales de la propiedad para determinar la viabilidad de la venta.

6 Filtros telefónicos a los prospectos.
COMERCIALIZACIÓN Filtros telefónicos a los prospectos. Muestra de la propiedad, resolución de dudas y objeciones para llegar al cierre.

7 COMERCIALIZACIÓN Contamos con las estrategias y técnicas comerciales para negociar con éxito en nombre del propietario las ofertas que se presenten. Amplia promoción del inmueble a través de colocación de lonas impresas, banderines, anuncios en forma impresa y electrónica, integrando la información del inmueble a la red de nuestras afiliaciones.

8 COMERCIALIZACIÓN Estamos inscrito en la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, incrementando la posibilidad de venta ya que somos mas de trescientas inmobiliarias inscritas

9 LOS DOS LADOS DE LA VENTA Y RENTA
OBTENCION MANEJO ASESORÍA EXCLUSIVA SEGUIMIENTO CIERRE VENTA RENTA

10 PROCESO VENTA ESTUDIO DE DOCUMENTOS SITUACIÓN LEGAL FIRMA
OPINIÓN DE VALOR COMERCIAL PRESENTACIÓN DE VALOR COMERCIAL SITUACIÓN FISCAL FIRMA DE CONTRATO EXCLUSIVA MANEJO DE LA PROPIEDAD OFERTA CONTRATO DE COMPRA VENTA TRÁMITE NOTARIAL FIRMA

11 COMERCIALIZACIÓN COMERCIALIZACIÓN DEL INMUEBLE EN RENTA
COMERCIALIZACIÓN DEL INMUEBLE EN VENTA Alcance: Opinión de Valor Revisión de documentos del inmueble Publicidad Atención de probables clientes Negociación en nombre del propietario Elaboración de Contrato de compra venta Seguimiento en el tramite notarial Asistir a la firma de escritura Costo 6 % (SEIS POR CIENTO) COMERCIALIZACIÓN DEL INMUEBLE EN RENTA Alcance: Opinión de Valor Revisión de documentos del inmueble Publicidad Atención de probables clientes Negociación en nombre del propietario Investigación del cliente arrendatario Elaboración de Contrato de Arrendamiento Asistir a la firma Costo Un mes de renta

12 POSIBILIDAD A NUEVOS PROSPECTOS
POST VENTA Entrega personal de la propiedad. Contacto con el cliente para duda sobre la propiedad. Seguimiento a la inscripción de la escritura ( 6 meses). Llamadas post venta. POSIBILIDAD A NUEVOS PROSPECTOS

13 ADMINISTRACIÓN

14 ADMINISTRACIÓN Servicio para apoyar a los clientes en la administración de sus inmuebles desde los contratos de arrendamiento, investigación a inquilinos, cobranza de renta y seguimiento.

15 ADMINISTRACION Alcance: Elaboración de Contrato de Arrendamiento
Asistir a la firma del contrato Cobrar la renta cada mes durante la vigencia del contrato Recolectar todos los recibos ya pagados de los servicios del inmueble. En caso de mora de pago del inquilino la cobranza extrajudicial Elaboración de la demanda y presentación de la misma Recomendación del despacho jurídico para juicio de desalojo Costo Un mes de renta y el 10% mensual del valor de la renta. Alcance: Opinión de Valor Revisión de documentos del inmueble Publicidad Atención de probables clientes Negociación en nombre del propietario

16 consultoría

17 CONSULTORIA Asesoría al cliente en la mejor toma de decisión con respecto a su patrimonio Búsqueda de propiedades Búsqueda prospectos Propuestas de Proyectos Estudios Financieros

18 Asesoría jurídica

19 ASESORÍA JURÍDICA Especialistas en todo tipo de trámite notarial como escrituras Juicios testamentarios Juicios intestamentario Cancelación de hipotecas Gestoría en tramites Tesorería Sistema de Agua SEDUVI CFE Asesoría jurídica en general

20 Asesoría en financiamiento

21 ASESORIA EN FINANCIAMIENTO
Asesoría en el trámite de créditos hipotecarios con diversas entidades financieras, entre las que destacan: Bancos, Sofoles y entidades de gobierno como Infonavit y Fovissste. Cabe destacar que sólo entre 2.5 y 3.0 por ciento de los créditos colocados en el país se realizaron a través de un "broker" o corredor. Ponemos a su alcance la gama de productos financieros hipotecarios que hay en el mercado, para facilitar la selección del mejor crédito y la realización del trámite ante las instituciones .

22 valuación

23 VALUACION Tenemos convenios para ofrecer dictámenes técnicos practicados por PERITOS certificados ante la autoridad competente en el que se indica: El valor de mercado de un inmueble. Características físicas, urbanas de la zona en la que se ubica. Investigación, análisis y ponderación de mercado inmobiliario. Todo contenido en un documento que reúna los requisitos de forma y contenido de la normatividad loca y federal aplicable.

24 REMODELAción Y MANTENIMIENTO

25 REMODELACIÓN

26 REMODELACIÓN