2012.

Presentación del tema: "2012."— Transcripción de la presentación:

1 2012

2 Iglesia Metodista de PR
Presentación: Importancia de Actualizar los Valores

3 DEFINICIONES Valorización:
Estudio que se realiza para determinar el costo de reemplazo de una estructura. En el mismo se describe la fecha de construcción de la estructura, tipo de construcción, pies cuadrados, # de pisos, etc. No incluye el valor del terreno.

4 DEFINICIONES Propiedad Cubierta:
a) Edificio o estructura descritas en las declaraciones. b) Adiciones completadas. c) Accesorios, Maquinarias & equipos permanentemente instalados. d) Propiedad personal usada para dar mantenimiento o servicio al edificio o estructura asegurada.

5 DEFINICIONES Deducible:
Es la cantidad que el asegurado asumirá en caso de ocurrir una pérdida.

6 DEFINICIONES Costo de Reemplazo:
Esta clausula permite pagar el costo de reconstruir o reparar la propiedad afectada con materiales de similar calidad y estilo sin aplicar deducción por depreciación.

7 DEFINICIONES Clausula de Coaseguro:
Le permite a un asegurado adquirir el seguro la cantidad que el considere más conveniente, sin importar el monto del valor de la propiedad envuelta pero, implica una penalidad cuando el asegurado no cumple con la cantidad de seguro mínima que debe mantener, es decir, cuando esta sub-asegurado.

8 Ejemplo: Valor Real de Reemplazo $200,000 Valor reportado a casa aseguradora $40,050 (esto representa un 20% del valor real de reemplazo) Reclamación de PERDIDA TOTAL – la compañía pagaría $40,050 menos el deducible Reclamación de PERDIDA PARCIAL – la compañía pagaría un 20% de la cantidad de pérdida parcial reclamada menos el deducible. Ejemplo: Perdida Parcial de $10,000 x 20% = $2,000 La compañía pagaría $2,000 menos el deducible

9 DATOS IMPORTANTES Cada edificación es única.
2. El costo de reemplazo depende de ciertas características tales como: a) Total de pies cuadrados b) Tipo de construcción c) Altura d) Diseño e) Ocupación f) Terminaciones g) Protecciones de incendio h) Tipo de cimientos

10 FAVOR DE TENER A MANO LA HOJA EN COLOR: 1
FAVOR DE TENER A MANO LA HOJA EN COLOR: 1. “INFORMACION PARA ACTUALIZAR CUBIERTAS DE SEGUROS”

11 VAMOS A MOSTRAR FOTOS DE VARIAS IGLESIAS PRESTE ATENCION

12 COMPARE SU TEMPLO CON ALGUNA DE ELLAS EN PIE CUADRADOS, TIPO DE ESTRUCTURA, ETC.

13 TEMPLO – CORAZON ARDIENTE UTUADO Estructura de 1 piso Todo concreto No tiene sótano 35 a 40 años de construida Aproximadamente $84 el pie cuadrado 2,672 PIES CUADRADOS

14 TEMPLO–CORAZON ARDIENTE UTUADO

15 CENTRO DE ACTIVIDADES – CORAZON ARDIENTE UTUADO
Estructura de 2 pisos Todo concreto No tiene sótano 40 a 45 años de construida Aproximadamente $88 el pie cuadrado 600 PIES CUADRADOS -

16 TEMPLO – JERUSALEM CULEBRA Estructura de 1 piso con anexo de 2 pisos Todo concreto No tiene sótano 30 a 40 años de construida Aproximadamente $115 el pie cuadrado ,432 PIES CUADRADOS

17 TEMPLO CON CENTRO DE ACTIVIDADES VIEQUES ISABEL II Estructura de 1 & 2 pisos Todo concreto No tiene sótano 75 a 80 años de construida Aproximadamente $105 el pie cuadrado ,770 PIES CUADRADOS

18 TEMPLO & CENTRO DE ACTIVIDADES - VIEQUES – ISABEL II
tetTE TEMPLO & CENTRO DE ACTIVIDADES - VIEQUES – ISABEL II

19 TEMPLO – VILLA PALMERAS Estructura de 2 pisos/Todo concreto Entrada en madera Anexo en concreto & metal No tiene sótano 60 a 65 años de construida Aproximadamente $90 el pie cuadrado 9,437 PIES CUADRADOS

20 TEMPLO – VILLA PALMERAS

21 EDIFICIO MULTIUSOS – VILLA PALMERAS Estructura de 1 piso Todo concreto Techo madera Aproximadamente $59 el pie cuadrado 595 PIES CUADRADOS

22 TEMPLO – LARES EL RENUEVO Estructura de 3 pisos Todo concreto Con estructura en proceso de construcción en el último piso Aproximadamente $61 el pie cuadrado 10,464 PIES CUADRADOS

23 TEMPLO – LARES EL RENUEVO

24 TEMPLO – GUAYAMA CHARLES W DREES Estructura de 2 pisos Construcción mixta -(concreto, metal y madera) Con un sótano parcial 80 a 85 años de construida. Aproximadamente $113 el pie cuadrado 7,766 PIES CUADRADOS

25 TEMPLO – GUAYAMA CHARLES W DREES

26 TEMPLO – ESPERANZA VIEQUES Estructura de 2 pisos Construcción mixta (concreto, metal y madera) No tiene sótano 60 a 65 años de construida. Aproximadamente $105 el pie cuadrado 5,688 PIES CUADRADOS

27 TEMPLO – ESPERANZA VIEQUES

28 TEMPLO – ESPERANZA VIEQUES

29 CASA PASTORAL – ESPERANZA VIEQUES
Estructura de 1 piso Todo concreto No tiene sotano 40 a 45 años de construida Aproximadamente $95 el pie cuadrado 1,816 PIES CUADRADOS

30 CASA PASTORAL – JERUSALEM CULEBRA
Estructura de 1 piso Todo concreto No tiene sotano 40 a 45 años de construida Aproximadamente $91 el pie cuadrado 1,757 PIES CUADRADOS

31 CASA PASTORAL – VILLA PALMERAS Estructura de 1 piso
Todo concreto No tiene sotano 30 a 35 años de construida Aproximadamente $71 el pie cuadrado 1,815 PIES CUADRADOS

32 CASA PASTORAL – VILLA PALMERAS

33 CASA PASTORAL – ISABEL II VIEQUES Estructura de 2 pisos
Todo concreto No tiene sótano 60 a 65 años de construida Aproximadamente $105 el pie cuadrado 3,145 PIES CUADRADOS

34 RESUMEN DE FOTOS PRESENTADAS:
IGLESIA ESTRUCTURA TOTAL PIES CUADRADOS COSTO POR PIE CUADRADO UTUADO - CORAZON ARDIENTE TEMPLO 2,762 $84 CENTRO ACTIVIDADES 600 $88 CULEBRA - JERUSALEM 3,432 $115 VIEQUES - ISABEL II TEMPLO CON CENTRO ACTIVIDADES 6,770 $105 SAN JUAN - VILLA PALMERAS 9,437 $90 EDIFICIO MULTIUSOS 595 $59 LARES - EL RENUEVO 10,464 $61 GUAYAMA - CHARLES W DREES 7,766 $113 VIEQUES - ESPERANZA 5,688 CASA PASTORAL 1,816 $95 1,757 $91 1,815 $71 3,145

35 NOTA IMPORTANTE Los datos presentados son datos aproximados por lo que les recomendamos que cada propiedad sea valorizada ya sea por un tasador experto en valorizaciones de seguros, ingeniero y/o alguna otra persona que tenga experiencia en estos asuntos.