Métodos para Evaluar inversiones

Presentación del tema: "Métodos para Evaluar inversiones"— Transcripción de la presentación:

1 Métodos para Evaluar inversiones
UNI- Norte

2 Métodos clásicos y Auxiliares
A) métodos clásicos: VAN, TIR, TREMA B) Métodos Auxiliares: Relación beneficio costo, Rentabilidad contable, período de recuperación de la inversión

3 Descripción Año 1 Año 2 Año 3 Ingresos: - Préstamo 7,000.00 Saldo año anterior 0.00 1,197.27 1,661.27 Ingresos por Servicios 23,320.00 26,460.00 31,050.00 Total de ingresos 30,320.00 27,657.27 32,711.27 Egresos: Inversión Inicial Pago maestros $ 6,192.00 $8,280.00 $7,806.00 Gastos administrativos: Salario administradora Salario empleada Pago INSS Treceavo mes Vacaciones 1,940.00 504.00 380.60 756.37 945.19 420.00 780.00 996.00 Papelería 900.00 912.50 Pago familias 5,840.00 5,280.00 5,800.00 Gasto de mantenimiento: Agua , luz, teléfono Mantenimiento de local 700.00 1,375.00 300.00 750.00 Publicidad 500.00 Impuestos (IR) 4% 932.80 964.80 1,100.40 Impuesto municipal 2% 79.61 Sub – total $25,529.40 $22,822.67 $23,704.70 Amortización 2,333.33 2,333.34 Interés 1,260.00 840.00 Sub total 3,593.33 3,173.33 2,753.34 Total Egresos 29,122.73 25,996.00 26,458.04 Resultado del período 6,253.27

4 Relación Beneficio – Costo
Año Egreso total año Ingreso total año Factor de descuento al 18% Costo total anual descontado Ingreso Anual Descontado 1 18,529.40 23,320.00 0.8474 19,761.37 2 22,822.67 26,460.00 0.7181 19,000.93 3 23,704.70 31,050.00 0.6086 18,897.03 57,659.32 Relación Beneficio – Costo RB/C = Ingresos totales = 1.23 Costos totales La relación costo -beneficio nos da como resultado 1.23, lo que nos demuestra que por cada dólar invertido obtendremos $ 0.23 centavos de rendimiento, por ende vemos que la Escuela Horizonte es una empresa rentable.

5 Beneficios netos descontados
Valor Actual Neto y TIR Año Costos Beneficios Beneficios Netos Factor de Descuento 18 % Beneficios netos descontados -7,000.00 1 18,529.40 23,320.00 4,790.60 0.8474 4,059.55 2 22,822.67 26,460.00 3,637.33 0.7181 2,611.97 3 23,704.70 31,050.00 7,345.30 0.6086 4,470.35  VAN1 4,141.87

6 Beneficios netos descontados
VAN2 Año Costos Beneficios Beneficios Netos Factor de Descuento 50% Beneficios netos descontados (7,000.00) -7,000.00 1 18,529.40 23,320.00 0.6666 3,193.41 2 22,822.67 26,460.00 0.4444 1,616.43 3 23,704.70 31,050.00 0.2963 2,176.41 -13.75

7 Tasa Interna de Retorno:
TIR: VANP( i2 - i1 ) = 4,141.81(50-18) = , = % VANP + VANN , ,155.56

8 Análisis Financiero. La escuela de idiomas requiere de un financiamiento de $ pagaderos mensualmente durante 3 años, con una tasa de interés del 18% con un costo máximo ponderado del 32%. El flujo de caja nos muestra que al finalizar los 3 años de financiamiento, la empresa es capaz de cubrir su amortización, intereses e inversiones obteniendo una utilidad de U$ 6, dólares favorables para el proyecto, los cuales al final del período la dueña podrá tomarlo o invertirlos según sea su conveniencia. La relación beneficio costo nos da un coeficiente de 1.23, este nos demuestra que por cada dólar que se invierta se obtendrá una utilidad de 0.23 centavos de dólar. Para realizar los cálculos del VAN positivo se aplico una tasa de descuento del 18% para el VANN se aplico una tasa de descuento del 50%. La tasa interna de retorno nos refleja que el 32% es el costo máximo ponderado que se pudiera aceptar para el financiamiento del proyecto.

9 Impacto ambiental Brindar información sobre conceptos y elementos a tomar en cuenta para la evaluación de Impacto Ambiental

10 Es lo mismo decir: Evaluación de impacto Ambiental Estudios de Impacto Ambiental. Evaluación Ambiental Estratégica. ¿Por qué?

11 Evaluación de impacto Ambiental
Son procedimientos jurídicos administrado para la aprobación, modificación o rechazo de un proyecto o actividad por parte de la administración.

12 Estudios Impacto Ambiental (EsIA)
Son la principal herramienta para la evaluación de los efectos ambientales de todo proceso de toma de decisión dentro del procedimiento jurídico- administrativo. Es un estudio de carácter interdisciplinario que esta incorporado en el procedimiento de EIA.

13 Evaluación Ambiental Estratégica
Tiene como objetivo la planificación de desarrollo contemplado en la evaluación del impacto de las políticas sectoriales. Ley del Medio Ambiente Políticas Planes Programas Leyes, normas legales.

14 ¿Cuál es el objetivo de realizar la Evaluación de Impacto Ambiental?
Determinar efectos negativos que podría producir la implementación del proyecto al medio ambiente. Establecer medidas preventivas para contrarrestar estos efectos. Tomando en cuenta el marco legal vigente para la protección y conservación de los recursos naturales del país.

15 Aspectos ambientales a considerarse.
Descripción del medio ambiente natural. Delimitar el entorno Describir las áreas o factores ambientales susceptibles de ser afectados. Diagnóstico del medio sin proyecto. Diagnóstico del medio con proyecto. Identificación del impacto Describir la naturaleza de los impactos potenciales del proyecto sobre el medio ambiente. Medidas que permitan mitigar los impactos severos del proyecto sobre el medio ambiente. Ejemplo Rehabilitación Camino Rural: Los efectos negativos pueden ser: Contaminación del medio ambiente (gases tóxicos de maquinas. Despales, erosión, contaminación de las aguas, destrucción del hábitat de especie animales .