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Nuevo Esquema de Hipoteca Verde Subdirección General de Sustentabilidad Social.

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Presentación del tema: "Nuevo Esquema de Hipoteca Verde Subdirección General de Sustentabilidad Social."— Transcripción de la presentación:

1 Nuevo Esquema de Hipoteca Verde Subdirección General de Sustentabilidad Social

2 Objetivo Hipoteca Verde El INFONAVIT con su esfuerzo orientado a la Sustentabilidad de la Vivienda en México fomentan: Reducción del gasto de las familias en Agua y Energía (Electricidad y Gas) Mayor Capacidad de pago de las familias Respeto al Medio Ambiente

3 2009 = 120 mil viviendas nov = 135,161 - Con subsidio = 60,536 - Sin subsidio = 74,625 META 150 MIL Expansión $229 pesos promedio mensual gasto familiar Reducción de Emisiones de CO2 =0.78 tons prom/ año por vivienda Periodo de retorno 4.1 año Evaluación ahorro 50 % muy bueno 45% Bueno 5 Regular 0% malo Grado de Satisfacción Avances y Resultados de evaluación

4 Evaluación de resultados de eco tecnologías implementadas en HV : Con base en el conocimiento actual de eco tecnologías utilizadas en hipoteca verde Estudios realizados con Metodología de medición de ahorros Teórico, práctico y encuestas se evalúa: reducciones en consumo, gasto familiar y CO2 así como satisfacción del acreditado Estudio de Mercado y Laboratorio Práctico de análisis de nuevas eco tecnologías que pueden aplicar Se implementó en viviendas ocupadas por acreditados para analizar su viabilidad de incorporarlas en la HV de acuerdo a su: Ahorros : Consumo (kwh; m3 ); Gasto Familiar $ y en Emisiones de CO2 Amortización por tipo de vivienda (económica, tradicional y cofinanciamiento) Satisfacción del usuario Facilidad de instalación Grupo de Expertos de análisis e impulso de especificaciones técnicas para incorporación de nuevas ecotecnias. Metodología de Estudios de Eco-tecnias

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6 Considerando que…. Se han comprobado los beneficios de la HV La sustentabilidad es un objetivo institucional La grave crisis de agua en México está limitando el abasto de este recurso y las autorizaciones de desarrollo de vivienda nueva ; no hay cultura de re uso y hay mala calidad en la potabilización, alta contaminación de mantos acuíferos Existe la política de ir eliminando subsidios a la energía y agua que si no se toman medidas de ahorro en las viviendas pueden afectar la capacidad de pago de los acreditados. México primer país en consumo de gas LP con importantes emisiones de CO2, mas del 90% de las viviendas usa el gas LP. Está dentro de los primeros 12 países mas contaminados del mundo, Existe gran dinamismo en el desarrollo de nuevas ecotecnias Considerando que…. Se han comprobado los beneficios de la HV La sustentabilidad es un objetivo institucional La grave crisis de agua en México está limitando el abasto de este recurso y las autorizaciones de desarrollo de vivienda nueva ; no hay cultura de re uso y hay mala calidad en la potabilización, alta contaminación de mantos acuíferos Existe la política de ir eliminando subsidios a la energía y agua que si no se toman medidas de ahorro en las viviendas pueden afectar la capacidad de pago de los acreditados. México primer país en consumo de gas LP con importantes emisiones de CO2, mas del 90% de las viviendas usa el gas LP. Está dentro de los primeros 12 países mas contaminados del mundo, Existe gran dinamismo en el desarrollo de nuevas ecotecnias

7 Objetivos y criterios para la HV 2011 HV para todos: Acercar los beneficios de la Hipoteca verde a todos los acreditados de Hipoteca verde flexible: Desregular el paquete de eco tecnologías otorgando libertad de elección al beneficiario Objetivo mínimo de ahorro en gasto familiar y permitir incorporación ágil de nuevas ecotecnias Monto de HV de acuerdo al segmento de ingresos Incorporación permanente de nuevas tecnologías considerando aquellas que apoyan en durabilidad y eficiencia de los equipos. y la salud de las personas. Atraer recursos internacionales logrando un mayor volumen de viviendas verdes en la incorporación del Programa de Mecanismo de Desarrollo Limpio MDL = Bonos de Carbono V V NUEVAUSADA HORIZONTAL VERTICAL REMODELACION ECONOMICA TRADICIONAL COPARTICIPACION Para todos los créditos línea II,II y IV con garantía hipotecaría

8 Acuerdo de Comités de Calidad de Vida y Riesgos DICTAMEN CONJUNTO DE LOS COMITÉS DE CALIDAD DE VIDA Y DE RIESGOS DEL H. CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN, CORRESPONDIENTE A LAS SESIONES NÚMEROS 018 Y 040, RESPECTIVAMENTE, CELEBRADA EL 16 DE NOVIEMBRE DE CON FUNDAMENTO EN LA RESOLUCIÓN RCA /10, TOMADA POR EL H. CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN EN SU SESIÓN ORDINARIA NÚMERO SETECIENTOS CATORCE, CELEBRADA EL DÍA VEINTISIETE DE OCTUBRE DE DOS MIL DIEZ, MEDIANTE LA CUAL SE OTORGARON FACULTADES DE APROBACIÓN A LOS COMITÉS DE CALIDAD DE VIDA Y RIESGOS, SE APRUEBA LA PROPUESTA DE NUEVO ESQUEMA DE VIVIENDA VERDE, EN LOS TÉRMINOS DEL DOCUMENTO QUE SE ANEXA CON EL NÚMERO UNO AL DICTAMEN, Y CONFORME CON LO SIGUIENTE: Resolución

9 Acuerdo de Comités de Calidad de Vida y Riesgos A). LA INCORPORACIÓN DE ECOTECNOLOGÍAS EN LAS VIVIENDAS SERÁ OBLIGATORIA CUANDO SE FINANCIEN CON CRÉDITOS OTORGADOS POR EL INSTITUTO EN LÍNEA II, III Y IV CON GARANTÍA HIPOTECARIA, CONFORME LAS CONSIDERACIONES SIGUIENTES: I.LA VIVIENDA DEBERÁ INCORPORAR UNA COMBINACIÓN FLEXIBLE DE ECOTECNOLOGÍAS, CUYA MEDICIÓN DE EFICIENCIA EN CONSUMO DE AGUA O ENERGÍA HAYA SIDO CERTIFICADA POR LOS ORGANISMOS AUTORIZADOS POR LAS AUTORIDADES REGULATORIAS COMPETENTES. II.LAS ECOTECNOLOGÍAS QUE SE INCORPOREN A LA VIVIENDA PODRÁN SER ELEGIDAS POR EL DERECHOHABIENTE, DE ENTRE AQUELLAS QUE HAYAN SIDO VALIDADAS Y DE ACUERDO CON LOS AHORROS MEDIDOS POR UNA ENTIDAD INDEPENDIENTE RECONOCIDA

10 Antecedentes III.LAS ECOTECNOLOGÍAS QUE SE INCORPOREN EN LA VIVIENDA DEBERÁN GARANTIZAR UN AHORRO MÍNIMO PROGRESIVO LIGADO AL NIVEL DE INGRESO DEL TRABAJADOR, CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA Ingreso Ahorro Mínimo (pesos) Monto máximo de HV De 1 a 6.99 VSM215Hasta 10 VSM De 7 a VSM290Hasta 15 VSM De 11 VSM en adelante400Hasta 20 VSM

11 Hipoteca Verde Aplica para todas aquellas viviendas que a partir del 2011 se financien con créditos otorgados en líneas II, III, y IV con garantía hipotecaria, de acuerdo a la siguiente tabla : Tipo de Vivienda Registro en RUV Fecha de Aplicación Comprobación de ecotecnias NuevaSI01-ENE.2011DTU NuevaNO01-FEB. 2011AVALUO UsadaNO01-FEB. 2011AVALUO Construcción de ViviendaNO01-FEB. 2011DTU Remodelación, Ampliación y Mejora de Vivienda NO01-FEB Documentación del proyecto

12 D). SE DESIGNARÁ A UNA ENTIDAD INDEPENDIENTE RECONOCIDA PARA MEDIR LOS AHORROS QUE SE OBTENGAN POR LAS ECOTECNOLOGÍAS QUE SE INCORPOREN EN LAS VIVIENDAS Y QUE SERVIRÁN COMO REFERENCIA PARA LA OBTENCIÓN DE LOS AHORROS SEÑALADOS REFERIDOS EN EL INCISO A). Antecedentes

13 CON RELACIÓN AL NUEVO ESQUEMA DE VIVIENDA VERDE, QUE INCLUYE LA INCORPORACIÓN OBLIGATORIA DE ECOTECNOLOGÍAS EN LAS VIVIENDAS FINANCIADAS POR EL INFONAVIT, EN LÍNEA II, III Y IV CON GARANTÍA HIPOTECARIA, SE REITERA DEJAR SIN EFECTOS LAS RESOLUCIONES RCA /10 Y RCA /10 TOMADAS POR EL H. CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN EN SU SESIÓN ORDINARIA NÚMERO SETECIENTOS NUEVE, CELEBRADA EL VEINTISÉIS DE MAYO DE DOS MIL DIEZ, CON RELACIÓN AL ESTABLECIMIENTO DE LA PRESENCIA PERMANENTE DE UN PAQUETE BÁSICO DE ECOTECNOLOGÍAS EN LAS VIVIENDAS FINANCIADAS POR EL INFONAVIT. ASIMISMO, SE DEJAN SIN EFECTO CUALQUIER OTRA DEFINICIÓN Y/O CONSIDERACIONES SOBRE LAS ECOTECNOLOGÍAS QUE HAYAN SIDO APROBADAS CON ANTERIORIDAD AL NUEVO ESQUEMA DE VIVIENDA VERDE. Resolución del Paquete Básico de Ecotecnologías

14 Adquisición de Eco tecnologías para vivienda MAI La proveeduría de eco tecnologías en Mercado Abierto Individual se realizará a través de establecimientos comerciales nacionales, regionales y locales que firmen un convenio con el Infonavit. Los proveedores deberán cubrir los requerimientos solicitados por el Infonavit en cuanto: – Entregar junto con la eco tecnología una copia del documento ( en caso de que el equipo no cuente con una etiqueta) que ampare el cumplimiento de la norma /DIT de la eco tecnología emitido por el organismo correspondiente. – Instructivo con especificaciones técnicas y de instalación de las eco tecnologías. – Garantía del equipo y lista de centros de servicio de atención al cliente. En caso de que se demuestre que el proveedor no cumplió con lo establecido se sancionará conforme lo establece el convenio.

15 Nuevo Esquema de Hipoteca Verde Subdirección General de Sustentabilidad Social

16 Manual Explicativo Ecotecnias Subdirección General de Sustentabilidad Social

17 Calculadora de Ahorro y Catálogo de Ecotecnias Subdirección General de Sustentabilidad Social

18 Responsables del programa HV Subdirección General de Sustentabilidad Social

19 VIVIENDA ECOLÓGICA Anexos


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