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PROPUESTA PROYECTO COMPRA PROPIEDAD COLEGIO DE TRABAJADORES SOCIALES DE COSTA RICA JUNTA DIRECTIVA 2007-2009 NOLBERTINA SALAZAR GOMEZ - PRESIDENTA SUSANA.

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Presentación del tema: "PROPUESTA PROYECTO COMPRA PROPIEDAD COLEGIO DE TRABAJADORES SOCIALES DE COSTA RICA JUNTA DIRECTIVA 2007-2009 NOLBERTINA SALAZAR GOMEZ - PRESIDENTA SUSANA."— Transcripción de la presentación:

1 PROPUESTA PROYECTO COMPRA PROPIEDAD COLEGIO DE TRABAJADORES SOCIALES DE COSTA RICA JUNTA DIRECTIVA NOLBERTINA SALAZAR GOMEZ - PRESIDENTA SUSANA TORRES QUESADA -TESORERA CINTHYA CAMPOS MASIS - SECRETARIA NIDIA MORERA GUILLEN - VOCAL I MARINA CRUZ VALENCIANO - VOCAL II YESSENIA CARTÍN GRANADOS - VOCAL III YOLANDA BRENES ZUMBADO - FISCAL

2 VENTAJAS: EXCELENTE UBICACIÓN. AMPLIACION DE LAS INSTALACIONES DEL ACTUAL COLEGIO. GANANCIA POR PLUSVALIA. ESPACIOS Y AREAS SOCIALES AMPLIAS Y DIFERENTES. CUENTA CON PATENTE DE RESTAURANTE. EXCELENTE PRECIO DE MERCADO. AMPLIAS POSIBILIDADES DE FINACIAMIENTO. CUOTAS MANEJABLES Y CON POSIBILIDADES DE AUTO SOSTENIMIENTO. INVERSIÓN DEL CAPITAL PARA DISFRUTAR EN CORTO TIEMPO. INFRAESTRUCTURA EN BUEN ESTADO. PROPUESTA PROYECTO

3 PROYECCIONES: FUTURO CENTRO DE CAPACITACIÓN. AMPLIACIÓN DE PLANTA FÍSICA PARA ACTIVIDADES DE EDUCACIÓN PERMANENTE O PARA ACTIVIDADES SOCIALES. POSIBILIDAD DE ALQUILER DE LAS INSTALACIONES PARA ACTIVIDADES VARIAS. CONSERVACIÓN DEL APOYO LOGÍSTICO DEL COLEGIO (RED INHALÁMBRICA, 2 LÍNEAS TELEFÓNICAS, OTROS). MULTIPLES POSIBILIDADES PARA DESARROLLAR FUTUROS PROYECTOS EN PRO DEL GREMIO. PROPUESTA PROYECTO

4 CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD Área total 889 metros cuadrados. Es más grande que la propiedad del Colegio en 109 m². Tiene un frente de 20.3 metros lineales. El terreno es regular y el lote es un rectángulo casi perfecto. La construcción se encuentra en muy buen estado. Se encuentra con los impuestos al día.

5 CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD Se efectuaron los estudios regístrales y se comprobó que la propiedad no presenta ningún problema que pueda afectar el proceso de adquisición. Las negociaciones se realizarían con la dueña del inmueble por lo que no se pagaría ninguna intermediación. La dueña ha brindado todos los documentos necesarios para realizar el análisis del proyecto.

6 CARACTERISTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN Espacios Disponibles Área Casa - Restaurante m² Terrazas69.70 m² Cochera Techada20.50 m² Estudio22.35 m² Tapias85.97 m² Muro - Verjas20.30 m² Total Construido m²

7 DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD

8 CAPACIDAD DE LAS SALAS NUMERO DE SALA CAPACIDAD Restaurante45 Personas Sala 135 personas Sala 215 personas Sala 315 personas Sala 425 personas Sala 510 personas Sala 615 personas Total de Personas160 personas

9 PROPUESTA PROYECTO COLEGIO DE TRABAJADORES SOCIALES DE COSTA RICA JUNTA DIRECTIVA El inmueble cuenta con un área de parqueo al frente y a un costado, pudiendo acomodar más de diez vehículos. La propiedad tiene acceso para sillas de ruedas y un servicio sanitario acondicionado para personas con alguna discapacidad.

10 Cuenta con una cocina equipada. En la imagen se aprecia la cocina al fondo. En la propiedad funciona actualmente un restaurante. PROPUESTA PROYECTO COLEGIO DE TRABAJADORES SOCIALES DE COSTA RICA JUNTA DIRECTIVA

11 Cocina del Restaurante

12 PROPUESTA PROYECTO COLEGIO DE TRABAJADORES SOCIALES DE COSTA RICA JUNTA DIRECTIVA El restaurante cuenta con dos áreas equipadas con el menaje necesario para atender más de cuarenta y cinco personas. En la imagen puede apreciarse el salón interno del restaurante.

13 PROPUESTA PROYECTO COLEGIO DE TRABAJADORES SOCIALES DE COSTA RICA JUNTA DIRECTIVA Se puede observar el salón externo del restaurante y las zonas verdes. La propiedad cuenta con un frente amplio y se encuentra muy bien delimitada en su perímetro.

14 PROPUESTA PROYECTO COLEGIO DE TRABAJADORES SOCIALES DE COSTA RICA JUNTA DIRECTIVA Vista del salón externo del restaurante, totalmente techado y con su mobiliario. El inmueble cuenta con espacios que podrían desarrollarse a futuro, como este planche ubicado al fondo de la propiedad.

15 PROPUESTA PROYECTO COLEGIO DE TRABAJADORES SOCIALES DE COSTA RICA JUNTA DIRECTIVA La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y es muy versátil ya que cuenta con diferentes ambientes y espacios que se pueden utilizar para diversas actividades. Cuenta con varias salas muy amplias, independientes del restaurante, que puede utilizarse para capacitaciones. Vista de la chimenea del salón principal

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