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MEMORIA DE CALIDADES U.E.-8 Churriana de la Vega Edificios de Viviendas, Locales Comerciales, Oficinas y Garajes.

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1 MEMORIA DE CALIDADES U.E.-8 Churriana de la Vega Edificios de Viviendas, Locales Comerciales, Oficinas y Garajes

2 ESTRUCTURA Cimentación por Losa de Hormigón Armado sobre lecho de grava Muro perimetral de sótanos de hormigón armado incluso tratamiento impermeabilizante Forjados unidireccionales ALBAÑILERÍA Fachadas con fábrica a la capuchina a base de ½ pie de ladrillo cara vista en distintos colores, cámara con aislamiento térmico y tabique de ladrillo hueco doble interior Divisiones interiores con tabicón de gran formato Separación entre inmuebles y zonas comunes con fábrica de ½ pie de ladrillo perforado Separación entre diferentes inmuebles a base de doble tabicón de gran formato y aislamiento acústico REVESTIMIENTOS y SOLERÍAS Guarnecido y Enlucido de yeso en divisiones interiores paredes y techos Falsos techos de escayola en zonas húmedas Cocinas, Aseos y Lavaderos: Alicatado de Azulejos de primera calidad en color Garajes: Enfoscado en paramentos Horizontales y Verticales, con pintura de franjas en colores Pintura Plástica Lisa en color en paramentos verticales interiores y blanca en techos * PAVIMENTOS: Locales: Acabado en hormigón listo para solar Viviendas y Oficinas: Tarima flotante multicapa de alta presión Aseos: Baldosa de Gres porcelánico en color Sótanos: Pavimento continuo de hormigón acabado con impresión en curado Rampas Garaje: Baldosa hidráulica de cemento antideslizante tipo punta diamante Zonas Comunes Interiores: Solado con rodapié de mármol nacional de 1ª calidad

3 CUBIERTAS Azoteas: Cubierta Plana no transitable con pendientes de hormigón aligerado Terrazas: Cubierta Plana Invertida transitable y solería gres Patio Común: Cubierta Plana Invertida transitable y solería flotante de piezas prefabricadas antideslizantes CARPINTERÍA y CERRAJERÍA Puertas de entradas a viviendas semiblindada en madera chapada y cerradura de seguridad Puertas de paso interiores en chapado de madera, con manivelas y pernios de acero inox. Puertas de paso en cocinas y salones vidrieras en chapado de madera Armarios empotrados con maletero y puertas lisas en chapado de madera Ventanas de aluminio lacado en solución compacta con persiana y doble acristalamiento Puertas cristaleras de acero lacado en portales y accesos a zonas comunes Puerta abatible automática de chapa metálica en acceso a garajes SANITARIOS y GRIFERÍAS Aparatos Sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco Griferías Monomando con mezclador Preinstalación Lavadora y Lavavajillas VIDRIOS Locales: Acristalado con vidrio laminar de Seguridad compuesto por dos vidrios de 5 mm. de espesor, unidos por lámina de butiral de polivinilo incoloro Ventanas: Doble acristalamiento Climalit, compuesto por dos vidrios de 4 mm. de espesor, separados por cámara de aire deshidratado de 6 mm. y perfil separador Zonas Comunes: Acristalado con vidrio laminar de seguridad con dos vidrios de 5 mm. unidos mediante lámina de butiral de polivinilo incoloro PINTURAS Pintura Plástica acrílica lisa mate lavable profesional, sobre paramentos horizontales y verticales interiores Pintura al clorocaucho en marcado de plazas de garaje, flechas y otros usos comunes Pintura al esmalte mate ó tipo ferro, incluso imprimación de minio, sobre soportes metálicos

4 INSTALACIONES SANEAMIENTO: –Red Vertical en PVC de diámetro mínimo 100 mm. –Red Horizontal en PVC con pendiente mínima de 1,5% y diám. Mín 125 mm. FONTANERÍA: –La acometida a la edificación desde el contador general se realizará con tubería de acero galvanizado –El resto de la instalación se realizará en cobre, de 1 mm. de espesor mínimo ELECTRICIDAD: –Instalación eléctrica proyectada según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión –Centralización de contadores modular homologada –Instalación electrónica con circuitos de alumbrado, tomas de corriente y otros usos INSTALACIONES ESPECIALES: –Protección Contra Incendios –Aparatos Elevadores –En cuartos húmedos que no tengan ventilación directa al exterior, ventilación forzada mediante shunt –Módulo ventilador de extracción de humos en Garajes TELECOMUNICACIONES: –Antena de TV individual –Instalación para toma de teléfono –Portero electrónico de pulsador y telefonillo interior INSTALACIONES EXCLUSIVAS EN EDIFICIOS DE VIVIENDAS: –Calefacción y Agua Caliente Sanitaria individuales con caldera mixta mural para gas, termostato ambiente y radiadores de aluminio inyectado


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