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Sitio de El Grazo Bones. Ribadesella Julio, 2.009 Nikma Consulting, S.L. Walman 22. 28023 Madrid Tel: 913 077 586 / 609 087 237 / 696 452 434 2 Casas de.

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Presentación del tema: "Sitio de El Grazo Bones. Ribadesella Julio, 2.009 Nikma Consulting, S.L. Walman 22. 28023 Madrid Tel: 913 077 586 / 609 087 237 / 696 452 434 2 Casas de."— Transcripción de la presentación:

1 Sitio de El Grazo Bones. Ribadesella Julio, Nikma Consulting, S.L. Walman Madrid Tel: / / Casas de estilo tradicional Asturiano 3 dormitorios, 3 baños. 172 m2 Excelente ubicación. Altas calidades En Bones. La mejor zona de Ribadesella a 2 minutos de la playa natural de Vega a 2 minutos del centro de Ribadesella a 3 km del campo de Golf de Berbes Entrega inmediata

2 Sitio de El Grazo Bones. Ribadesella Julio, Localización y Comunicaciones En Bones (Ribadesella): Muy buena comunicación y excelente ubicación: Salida 333, de la A8 (Ribadesella Oeste, Pando, Bones), Bones está a unos 800 m. de la salida, pero por debajo de la autovía, por lo tanto ni se ve ni se oye. A 6 km de Ribadesella, se puede ir por el interior o por la autovía en 5 minutos. A 71 km de Oviedo A 225 km de Bilbao A 500 km de Madrid Con la autovía del Cantábrico (A-8), rápida comunicación con cualquier punto

3 Sitio de El Grazo Bones. Ribadesella Julio, Cercanía de la playa Parcelas Playa de Vega Autovia A-8 - Distancia de la salida de la A-8 a las parcelas: unos 800 metros. - Distancia desde las parcelas a la Playa de Vega: unos 3 km.

4 Sitio de El Grazo Bones. Ribadesella Julio, Fácil y rápido acceso: Salida 333 de A-8 (Pando, Bones, Ribadesella Oeste) Distancia de la salida de la A-8 a las parcelas: unos 800 metros. La autovía está más elevada, por lo tanto ni se ve ni se escucha. Parcelas Bones ermita A-8, salida 333 Buen acceso

5 Sitio de El Grazo Bones. Ribadesella Julio, Localización parcelas Al llegar a Bones, coger el camino que sale a la izquierda de la ermita. Seguir el camino, y que hace un giro de unos 180º, y a unos 50 metros están las parcelas a la izquierda del camino.

6 Sitio de El Grazo Bones. Ribadesella Julio, Vistas desde la parcela Preciosas vistas al valle, mucha luz y sol todo el día, al fondo playa de Vega.

7 Sitio de El Grazo Bones. Ribadesella Julio, Fachadas exteriores fachadas Vistas Puerta de entrada Jardín Garaje-trastero

8 Sitio de El Grazo Bones. Ribadesella Julio, Cocina Cocina Casa verde Cocina Casa roja Tendedero Recibidor Despensa - trastero

9 Sitio de El Grazo Bones. Ribadesella Julio, Salón-comedor, Recibidor y baño Baño Pta. baja Salón – Comedor Con chimenea escalera

10 Sitio de El Grazo Bones. Ribadesella Julio, Baño principal Vestidor Dormitorio principal Habitación principal casa Roja Vistas Dormitorio principal casa Roja

11 Sitio de El Grazo Bones. Ribadesella Julio, Dormitorio principal casa Verde Baño principal Vestidor Dormitorio principal Habitación principal casa Verde Vistas

12 Sitio de El Grazo Bones. Ribadesella Julio, Otras habitaciones Baño Pta. 1ª Otras habitaciones Habitación 1ª Habitación 2 pasillo

13 Sitio de El Grazo Bones. Ribadesella Julio, Fachada en color con enfoscado. Zócalo, esquinas y albardillas de ventanas en piedra caliza. Mirador en planta primera en madera de iroco. Garaje cerrado con portón metálico. "Todos los elementos muebles o semi-muebles que están dibujados son solamente orientativos siendo valida la memoria de calidades que acompaña a las características de la vivienda, este plano no tiene valor contractual, pudiendo estar sujeto a posibles modificaciones de carácter técnico, jurídico y comercial" Superficie construida: 172,47 m2 Planta baja: 93,29 m2 Planta primera: 79,18 m2 Alzado

14 Sitio de El Grazo Bones. Ribadesella Julio, Distribución: Pta. baja: -porche entrada, -recibidor con armario empotrado, -Salón-comedor con chimenea, -baño con ducha, -cocina amueblada con todos los electrodomésticos, con office y lavadero, -garaje cerrado. Pta. Primera: -Tres habitaciones y dos baños. -Habitación principal con baño y vestidor. Mirador de madera de iroko en habitación y baño. - Tarima de roble - Armarios empotrados con altillos "Todos los elementos muebles o semi-muebles que están dibujados son solamente orientativos siendo valida la memoria de calidades que acompaña a las características de la vivienda, este plano no tiene valor contractual, pudiendo estar sujeto a posibles modificaciones de carácter técnico, jurídico y comercial" Superficie construida: 172,47 m2 Planta baja: 93,29 m2 Planta primera: 79,18 m2 Planos de la vivienda Verde

15 Sitio de El Grazo Bones. Ribadesella Julio, Distribución: Pta. baja: -porche entrada, -recibidor con armario empotrado, -Salón-comedor con chimenea, -baño con ducha, -cocina amueblada con todos los electrodomésticos, con office y lavadero, -garaje cerrado. Pta. Primera: -Tres habitaciones y dos baños. -Habitación principal con baño y vestidor. Mirador de madera de iroko en habitación y baño. - Tarima de roble - Armarios empotrados con altillos "Todos los elementos muebles o semi-muebles que están dibujados son solamente orientativos siendo valida la memoria de calidades que acompaña a las características de la vivienda, este plano no tiene valor contractual, pudiendo estar sujeto a posibles modificaciones de carácter técnico, jurídico y comercial" Superficie construida: 172,47 m2 Planta baja: 93,29 m2 Planta primera: 79,18 m2 Planos de la vivienda Roja

16 Sitio de El Grazo Bones. Ribadesella Julio, Superficies

17 Sitio de El Grazo Bones. Ribadesella Julio, Resumen de Calidades Fachadas: -Enfoscado, pintura color. -Piedra caliza en albardillas, zócalo, esquinas y corta vientos exteriores. Cubiertas: -Teja mixta cerámica. Los aleros y canecillos en madera. Carpintería exterior: -Madera de Iroco, tipo monoblock con rotura puente térmico. -Portón de garaje, metálico. Carpintería interior: -Puerta de acceso tipo asturiano con cerradura de seguridad en madera de Iroco. -Puertas interiores lisas en madera de roble barnizadas. -Armarios en roble con altillos. -Escalera y pasamanos de madera de roble maciza 1ª calidad. Chimenea: en salón Acabado de suelos: -Gres rustico de 1ª calidad en recibidor y salón- comedor. -Gres de 1ª calidad en cocina, tendedero y baños. -Tarima de madera de roble de 1ª calidad en planta primera. -Gres de exteriores en porche de acceso. Revestimiento de paredes y techos: -Azulejo cerámico color de 1ª calidad con cenefa en cocina, tendedero, y baños. - Pintura plástica lisa en color blanco o pastel suave en paredes de salón, hall, escalera y habitaciones. -Pintura al temple en techos de cocina, baños, aseo y tendedero. Cocina: -Cocina amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad, frigorífico, lavavajillas, lavadora, placa vitrocerámica, campana extractora, horno y fregadero con grifería de 1ª calidad. Nota: esta memoria de calidades puede verse modificada, de acuerdo al criterio de la Dirección Facultativa de la obra, por razones técnicas o de suministro, siendo sustituidos por otros de similares características.

18 Sitio de El Grazo Bones. Ribadesella Julio, Detalle de Memoria de Calidades Cimentación: -Ejecutada en hormigón armado según normativa vigente. Estructura: -Mixta compuesta muros de fábrica de ladrillo, elementos metálicos horizontales y verticales y hormigón armado. Fachadas: -Cerramientos exteriores mediante enfoscado sobre fábrica de ladrillo perforado. -Albardillas, zócalo, esquinas y corta vientos exteriores en piedra caliza. Cubiertas: -Estructura de tabiquillos palomeros, con aislamiento térmico. Acabado en teja mixta cerámica. Los aleros y canecillos en madera. Divisiones interiores: -Particiones interiores mediante tabicón de fábrica de ladrillo hueco doble, guarnecido de mortero en ambas caras. Carpintería exterior: -Carpintería en madera de Iroco tipo monoblock con puente térmico. Doble acristalamiento climalit con cámara de aire. Vidrio en carpintería interior translucido de 6 mm. -Persianas de aluminio enrollables resistentes a la intemperie con tambor aislado del exterior para evitar puentes térmicos y filtraciones. -Portón de garaje de chapa metálica. Carpintería interior: -Puerta de acceso tipo asturiano con cerradura de seguridad en madera de Iroco. -Puertas interiores lisas en madera de roble barnizadas. -Frentes de armario empotrados lisos en madera de roble barnizado, con maletero. -Zócalo rodapié en madera de pino rechapado en roble ajustable a juego con la carpintería. -Escalera y pasamanos de madera de roble maciza 1ª calidad. Chimenea: francesa en salón Acabado de suelos: -Gres rustico de 1ª calidad en recibidor y salón-comedor. -Gres de 1ª calidad en cocina, tendedero y baños. -Tarima de madera de roble de 1ª calidad en planta primera. -Gres de exteriores en porche de acceso. Loseta hidráulica en garaje Revestimiento de paredes y techos: -Azulejo cerámico color de 1ª calidad con cenefa en cocina, tendedero, y baños. - Pintura plástica lisa en color blanco o pastel suave en paredes de salón, hall, escalera y habitaciones. -Pintura al temple en techos de cocina, baños, aseo y tendedero. Instalación eléctrica: - Instalación eléctrica según Reglamentación vigente. -Mecanismos marca Simón o similar, en interruptores, conmutadores, enchufes, tomas de teléfono y T.V. Fontaneria y aparatos sanitarios: -Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada marca Roca o similar y griferías monomando marca Roca o similar. - Bañera de acero esmaltado resistente, en baños 2ª pta. Plato ducha aseo 1ª pta. en color blanco de marca Roca o similar. -Lavabo encastrado en encimera de mármol en habitación principal. Instalación agua caliente y calefacción: -Caldera estanca mixta de gasóleo para calefacción y agua caliente con acumulador independiente. Radiadores marca Roca o similar. Cocina: -Cocina amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad, frigorífico, lavavajillas, lavadora, placa vitrocerámica, campana extractora, horno y fregadero con grifería de 1ª calidad. Cerramientos exteriores: -Cerramiento de frente de fachada de parcela con muro de mampostería de piedra caliza a dos caras y resto de la parcela malla de acero galvanizado de doble torsión. - Buzón y nº de calle. Nota: esta memoria de calidades puede verse modificada, de acuerdo al criterio de la Dirección Facultativa de la obra, por razones técnicas o de suministro, siendo sustituidos por otros de similares características.

19 Sitio de El Grazo Bones. Ribadesella Julio, Precio

20 Sitio de El Grazo Bones. Ribadesella Julio, Alrededores: Playa y Golf Playa natural de Vega o Berbes Se mantiene en estado natural, formada por arena fina, gravas y cantos, con m de longitud, más de 300 m de anchura. Cuenta con accesos peatonales sin obstáculos, rampas y escaleras. Dispone de aparcamiento para coches y autobuses. Servicio de salvamento durante los dos meses de verano. Nivel de ocupación es medio. Ribadesella y campo de Golf de Berbes Actualmente cuenta con 11 hoyos, siendo el par del campo 73. En las calles se intercala la hierba autóctona con otras especies propias de los campos de golf. El drenaje natural del terreno hace que el campo no se encharque y se pueda practicar el juego durante todo el año. A 2 km. A 4 km.

21 Sitio de El Grazo Bones. Ribadesella Julio, Contacto Att. Raquel Gutiérrez Nikma Consulting, S.L. Walman Madrid Tel:


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