Alianzas Estratégicas Cemex México Agosto 2010

Presentación del tema: "Alianzas Estratégicas Cemex México Agosto 2010"— Transcripción de la presentación:

1 Alianzas Estratégicas Cemex México Agosto 2010
CEMEX VIVIENDA Alianzas Estratégicas Cemex México Agosto 2010

2 Situación Actual de la Vivienda
Vivienda en Rezago 2009 y Bono Demográfico al 2030 40 11.3 Demanda de vivienda nueva al 2030: 13 millones de viviendas 30 1.7 Rezago Básico 7.2 Demanda de Mejoramientos: 7.2 millones de acciones 20 Rezago viviendas por materiales en estado regular 26.8 Déficit Total= 8.9 millones 10 Parque Habitacional Rezago Bono Demográfico al 2030 Fuente: CONAVI Cifras en millones de viviendas

3 ¿Quiénes somos? Misión CEMEX Vivienda
CEMEX México esta comprometido a convertirse en promotor del desarrollo de México impulsando proyectos de vivienda. Misión CEMEX Vivienda Apoyar a los desarrolladores de vivienda a construir ciudades sustentables para que cuente con casas más económicas y de mayor bienestar para la población. Desarrollar alianzas para introducir sistemas de construcción y esquemas de financiamiento innovadores tanto para el constructor como para el beneficiario. Participar activamente dentro de los programas de desarrollo social y comunitario

4 DIC - Desarrollo Integral del Cliente
Todas las capacidades de Cemex al servicio de la Industria de la Vivienda Evolucionar de una relación cliente – proveedor a la de “socio estratégico” Agregar valor al cliente y desarrollar lealtad - genuina Reserva Territorial Planeación Urbana Construcción Ventas Postventa Administración Financiamiento

5 Oferta Integral

6 Oferta Integral ImpercemMR e HidratiumMR
Racionalización de acero en vivienda Construcción Acelerada de vivienda Arrendamiento de moldes para concreto Sustentabilidad Maquila de vivienda Vivienda vertical con moldes Desarrollo del Negocio Gestión del Negocio

7 Ahorros por uso de Productos Especiales
Estrategia ImpercemMR (Concreto Impermeable) Objetivo Producto diseñado para eliminar el 100% del impermeabilizante exterior Puntos a Destacar Elimina procesos y contratistas en el sistema constructivo Efecto total de repelencia al agua incluso bajo presión hidrostática El efecto de repelencia es permanente durante toda la vida útil de la estructura por lo que nunca más se le tiene que dar mantenimiento Ahorros $1,350 / vivienda 35m2 Ahorro en tiempo y en procesos constructivos 2% del costo de edificación

8 Ahorros por uso de Productos Especiales
Estrategia HidratiumMR (Concreto con curado propio) Objetivo Eliminar el curado Puntos a destacar Eliminar Materia Prima, Mano de Obra, Equipo, Almacenamiento y Manejo de inventario Reducción de tiempo y fisuras Mejora del ciclo de vida Mucha mayor calidad Ahorros $ 720 / vivienda de 35 m2 Ahorro en tiempo y en procesos constructivos 1 % del costo de edificación Tecnología tradicional Tecnología Hidratium

9 Ahorros por uso de Productos Especiales
Estrategia RAV (Concreto que racionaliza la malla de acero) Objetivo Reducir la malla de refuerzo en los muros de vivienda Puntos a destacar Fluctuación de precio en el mercado Escasez o no existencia de acero en el mercado Reducción de la Materia Prima, Mano de Obra, Inventario y Tiempo Ahorros $ 2,525 / vivienda de 35m2 Costo del acero en muros / casa 3.6% del costo de edificación

10 Ahorros por uso de Productos Especiales
Estrategia CCAV (Semi autocompactable) Objetivo Reducir las tareas de colocación y eliminar los trabajos de chuleo Puntos a destacar Reducción de la mano de obra Reducción de tiempos Mucha mayor calidad Ahorros $ 535 / vivienda de 35 m2 0.8% del costo de edificación

11 Ahorros por uso de Productos Especiales
- $5,114 = - 7.3% Considerando que la casa lleva 16.5 m3 de concreto a $1000/m3 Ahorro total de $5, por vivienda de 35 m2 en el Edo. de México Equivalente a un reducción del 31% en el costo del concreto.

12 Arrendamiento de Moldes para Casas de Concreto
Difiere la Inversión Inicial para el Desarrollador Amortización de acuerdo a consumo de concreto Plazos de 12 ó 24 meses Apoyo en el diseño para estandarizar prototipos y generar ahorros Madera, acero y aluminio Alianzas con los principales productores moldes Cliente / CEMEX (Arrendamiento) Concreto Proveedor Moldes CEMEX Cliente $ (Compra de moldes) $ (Concreto, renta moldes y Mtto) Moldes y Mtto

13 Maquila de vivienda

14 Proceso Constructivo 1. Formación de plataforma (terracerias)
Duración: 1 día, Acumulado: 1 día 2. Excavación (cimentación e instalaciones) Duración: 1 día, Acumulado: 2 días 3. Armado de refuerzo e instalaciones en cimentación Duración: 1 día, Acumulado: 3 días 4. Colado de losa de cimentación Duración: 1 día, Acumulado: 4 días 5. Armado de refuerzo e instalaciones en muros Duración: 1 día, Acumulado: 5 días 6. Cimbrado de muros y losas Duración: 1/3 día, Acumulado: 5 1/3 días 7. Armado de refuerzo e instalaciones en losas Duración: 1/3 día, Acumulado: 5 2/3 días 8. Colado de muros y losas Duración: 1/3 día, Acumulado: 6 días 9. Descimbrado y resanes Duración: 1 día, Acumulado: 7 días 10. Albañilería, Acabados y Obra Exterior. Duración: 13 días, Acumulado: 20 días 1 1 2 1 2 1 3 1 3 1 4 1 5 1 5 1 6 1 6 1 7 1 7 1 F 9 1 100 1 8 1 8 1 10 10 14 14

15 Proyectos Realizados Cliente MDC – La Huerta Villahermosa Tabasco
184 Viviendas Abril - Agosto 2007 Cliente Grupo VIVO – La Venta Villahermosa Tabasco 144 Viviendas Abril - Junio 2007 Cliente PROFUSA – Colinas del Sol Toluca, Edo Mex 652 Viviendas Enero - Agosto 2008 Cliente PROFUSA – La Guadalupana Huehuetoca, Edo Mex 472 Viviendas Enero - Septiembre 2008

16 Proyectos Realizados Cliente INFOVI – Villas de San Nicolás
Villa Nicolás Romero, Edo Mex 306 Viviendas Enero - Julio 2009 Cliente COSMO – Los arrayanes Jilotepec, Edo Mex 190 Viviendas Julio Julio 2009 Cliente Consorcio Hogar – La Floresta Monterrey, NL 1,181 Viviendas Febrero - Noviembre 2010 Cliente Grupo ALDE – El Parque Puerto Vallarta, Jalisco 272 Viviendas Octubre Mayo 2010

17 Oferta Integral Construcción Eficiente ( más rápido y más barato}
Sustentabilidad Banco de tierra Gestión del Negocio Estudios de mercado Diseño arquitectónico Plan Maestro – Maqueta Virtual Crédito puente – ABC Capital Alianzas con gobiernos

18 Servicios Inmobiliarios y Banco de Tierras
Análisis y opinión de valor Avalúo Opinión de valor Prefactibilidad De mercado y comercial Conceptual Análisis Económico Modelo financiero Estructura de negocio Factibilidad de proyecto Estudio de mercado Plan Maestro Análisis de sitio Propuesta conceptual Modelo virtual y análisis Diseño arquitectónico Modelo 3D Documentación y visualización Láminas de presentación Planos arquitectónicos Renders Recorrido virtual Banco de Tierras

19 Financiamiento Crédito para Infraestructura y Urbanización
Crédito para Obra Pública Crédito Puente Crédito Puente Electrónico Factoraje FOVISSSTE Distribuidores de productos CEMEX Originación FOVISSSTE Avalúos Fideicomisos de Garantía

20 Integración e Innovación de Productos
“One Stop Shopping” SOLUCIONES INTEGRALES PARA DESARROLLADORES DE VIVIENDA MAQUILA de VIVIENDA ADQUISICIÓN DE TERRENO URBANIZACIÓN INFRAESTRUCTURA ESTRUCTURA DE CONCRETO INSTALACIONES ESTRUCTURA CANCELERIA / HERRERIA CARPINTERIA ACABADOS ACC. Y MUEBLES SANITARIOS CABLEADOS Y ACC. ELECTRICOS IMPERMEABILIZANTE OTROS Desarrollador c Crédito Mezanine Entrega - Recepción Crédito Puente Crédito Puente Electrónico Entrega - Recepción Construction Streamlining Desarrollador Pre factoraje Factoraje Fovissste Avalúos Originación Fovissste. COMERCIALIZACIÓN

21 Vivienda Social Oferta actual al sector informal de bajos recursos :
106.5 Vivienda Social Oferta actual al sector informal de bajos recursos : Patrimonio Hoy Piso Firme Construapoyo CEMEX evoluciona su portafolio de soluciones con la oferta de vivienda social : Diseño Construcción Financiamiento y subsidios Desarollo Social Apoya programas sociales para Institutos de Vivienda Estatal, Sedesol o Desarrollo Social Estatal Continuidad a programas de “Piso Firme” o “Construapoyo” Cumple con requisitos de CONAVI para obtener subsidios Oferta de vivienda “pie de casa”, de 25 m2 a 34 m2 que incluye una pieza para habitación, servicio de cocina y baño. Ubicadas en zona rural, autoridad o beneficiario proporciona terreno 21 21

22 Oferta Integral Construcción Eficiente ( más rápido y más barato}
Sustentabilidad Diagnóstico de procesos Desarrollo del Negocio Administración del cambio Capacitación fuerza de ventas Auditorías de calidad Escuela de molderos Sistemas de información ERP

23 Gestión del Negocio Diagnósticos de Procesos Diagnósticos Comerciales
Capacitación a la Fuerza de Ventas Auditorías de Calidad Escuela de Molderos y Contratistas Sistemas de Información ERP

24 ENKONTROL Sistemas de Información Integrados ( ERP)
Alianza estratégica con ENKONTROL Único ERP 100 % diseñado para la Industria 11 de las 15 Constructoras de Vivienda más grandes lo utilizan como su Sistema de Información 65 % de las 101 Constructoras de más de 1000 viviendas al año utilizan EnKontrol Auditoria de procesos Seguimiento de implementación - Orienta a formación de un Sistema de Información Interno Mantiene la generación de información de calidad orientado a las prioridades establecidas por la Dirección Gral. Auditoría permanente de los procesos de operación Capacitación y soporte permanente de los usuarios Participación Junta Trimestral Consejo CEMEX ofrece el financiamiento a 12 ó 24 meses LA INTEGRACION ES LA SOLUCION ENKONTROL ALIANZA ESTRATEGICA Empresa CEMEX VIVIENDA + E N K O N T R O L : Valor Agregado

25 Oferta Integral Aislamiento térmico en muros y techos
Centros desarrollo comunitario Uso eficiente de energía / Ecotecnologías Uso eficiente/reciclado de agua Construcción Eficiente ( más rápido y más barato} Pavimentos de concreto Sistema Modular Habtec Conectividad para todos Desarrollo del Negocio Gestión del Negocio

26 Soluciones CEMEX para el Confort Térmico
y Ahorro Energético Aislamiento térmico en muros y techo Diseño, construcción llave en mano y garantía Vialidades de Pavimentos de Concreto Diseño Arquitectónico Bioclimático Diseño y presupuesto energético

27 Desarrollo Comunitario
Estrategias CEMEX para Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables (DUIS) Planeación Desarrollo Comunitario Diseño Urbano Vialidades con pavimento de concreto Asesoría en densificación Orientación de fachadas Ventilación cruzada Modelo de atención social Desarrollo de programas para la gestión y operación de DUIS y Ciudades Sustentables Conservación Manejo de Agua Conservación y diseño de bajo consumo de energía Soluciones CEMEX de aislamiento térmico Asesoría en el empleo de energía eólica y/o solar “Descarga cero” para conservación y re-uso Soluciones CEMEX para estacionamientos, banquetas, ciclo pistas y áreas cívicas 27 27

28 Servicios de Desarrollo Comunitario
Oferta Clientes Asesorados Estrategia Corporativa de Responsabilidad Social Capacitación y formación de personal de RSE Estudios especializados (con enfoque Económico, Político, Social) de planeación estratégica y para toma de decisiones. Modelo de atención social y desarrollo de programas para la gestión y operación de DUIS y Ciudades Sustentables Centros Comunitarios Educación Cuidado del medio Ambiente Capacitación para el empleo Negocios Inclusivos Ocio y Recreación Servicios para Niños Cultura y arte para Jóvenes Comunidades Rurales y Urbanas Gobiernos Municipales-Estatales-Federales Desarrollo Social Obras Publicas Desarrollo económico Ecología DIF Clientes y distribuidores URBI, GEO, HOMEX, Kratos Edificaciones, Bexel, Unidos, Grupo Joper ICA, TRADECO, CICSA Interceramic, Hylsa-Ternium, Xignux, FEMSA y CFE. Proveedores ACCIONA AXTEL

29 Casos de Éxito

30 Alianza URBI-CEMEX (1999-2010)
Centro Comunitario Capacitaciones Financiamiento Moldes (7) Impercem Hidratium Pavimentos Sat-Glo Ofertas de Valor: Sat-Glo (Índice de Satisfacción Global) Capacitación de personal, >5000 hrs. (ACI, ITESM) Pavimentos Llave en Mano +800,000 m2 Financiamiento Moldes (7 moldes) Diseño Bioclimático (Mexicali) ImpercemMR e HidratiumMR Vivienda Vertical de Concreto (Colombia) A 11 años de su creación, el modelo URBI - CEMEX es un ejemplo de una alianza exitosa que puede ser replicada por otras empresas fortaleciendo al sector de vivienda

31 Alianza VIVO-CEMEX (2004-2010)
Maquila de Vivienda Nuevos Frentes Migración a Moldes Financiamiento 10 Moldes Duplex Vivocreto RAV Ofertas de Valor: Financiamiento de 10 moldes duplex Maquila de Vivienda Productos Especiales: Vivocreto Productos Especiales: RAV Diseño de Pavimentos Capacitaciones

32 Permítenos ser tu Socio

33 ! Gracias por su atención ¡
Juan Luis Alfiero Caballero