Subsidio 2009 con Hipotecas Verdes Diciembre de 2008 Infonavit, tu derecho a vivir mejor

22 1.Antecedentes 2.Objetivo del cambio 3.Beneficios del cambio 4.Alcance del Cambio 5.Consideraciones Operativas 6.Cambios en el proceso 7.Criterios 2009 – Hipoteca Verde 8.Criterios para Subsidios Condiciones a cubrir para el otorgamiento del Subsidio Federal bajo la Hipoteca Verde 10. Complemento a las actividades sobre la colocación y operación de créditos con Subsidio. 11.Caja de Herramientas Índice

3 Antecedentes El Ejecutivo Federal estableció que para otorgar en 2009 los subsidios del programa “Esta es tu ¨Casa”, las viviendas nuevas deben incorporar tecnologías para el uso eficiente del agua y la energía, adicionalmente a los requisitos establecidos en 2008 para el beneficiario. Para que los trabajadores de menores ingresos incrementaran su capacidad de compra, se acordó con Conavi conjuntar lo recursos crediticios adicionales de la Hipoteca Verde con los del Subsidio Federal. Para el efecto anterior, se establecieron por región bioclimática las tecnologías, equipamientos y servicios que deberán incluir las viviendas nuevas, tanto para la aplicación del programa Hipoteca Verde del Infonavit como del programa de Subsidios 2009 del Gobierno Federal.

4 Objetivo del cambio Atención por segmentos Acción y cumplimiento de metas Originación eficiente y con portafolio rentable Crédito 2008 Incorporar en el programa de Hipoteca Verde las modificaciones, acuerdos y normatividad para el otorgamiento de los subsidios del programa 2009 Esta es tu Casa de CONAVI. Vincular los créditos susceptibles de ejercer un subsidio del 2009 a viviendas que cumplan con las características de la Hipoteca Verde. Facilitar la incorporación de las tecnologías para el uso eficiente del agua y la energía a las viviendas nuevas en proceso y con DTU cerrado, a efecto de que los derechohabientes que adquieran éstas reciban el beneficio del subsidio Reorientar la producción de vivienda actual y futura con la incorporación de tecnologías para el ahorro de agua, energía eléctrica y gas, incluyendo algunos criterios de sustentabilidad.

5 Beneficios del cambio Otorgar oportunamente el Subsidio Federal para vivienda a los derechohabientes del Infonavit de menores recursos. Incrementar la capacidad de compra de los trabajadores de menores recursos, sumando el monto de crédito adicional por la Hipoteca Verde al Subsidio Federal para que puedan adquirir una vivienda con este equipamiento. Generar ahorros al trabajador por el uso eficiente de agua y energía, que le permitan acceder al monto adicional del crédito de la Hipoteca Verde

6 Alcance del cambio Reconversión de viviendas: se autoriza en la semana del 15 de diciembre de 2008 convertir a ecológicas viviendas registradas con valor de hasta 148 VSM´s y posibilitar su vinculación a trabajadores susceptibles del Subsidio Federal. Se habilitará temporalmente en el Módulo de Oferentes del Registro de Oferta, la funcionalidad para que el oferente incluya las ecotecnologías necesarias para convertir las viviendas en ecológicas. Derivado de lo anterior la vivienda podrá incorporarse al programa de Hipoteca Verde y vincularse a un trabajador susceptible de obtener el beneficio del Subsidio Federal.

7 El precio originalmente ofertado podrá incrementarse hasta por el valor de las ecotecnologías incorporadas sin que éstas rebasen el equivalente a 10 VSM. El valor que arroje el avalúo practicado a la vivienda, no sufrirá modificación alguna por la incorporación de las ecotecnologías en la vivienda. Se establecerá un proceso posterior de revisión a viviendas con DTU reconvertidas a ecológicas, para constatar que la instalación de las ecotecnologías declaradas se haya realizado. Alcance del cambio

8 Consideraciones operativas Para la conversión a vivienda ecológica: Se podrán convertir a ecológicas, las viviendas registradas de hasta 148 VSM´s con DTU mediante la incorporación de las ecotecnologías de acuerdo con la zona bioclimática en que estén ubicadas. Los paquetes de ecotecnologías por incluir deberán ser los consensuados con Conavi. Se eliminará temporalmente la información del DTU con o sin avalúo y se recuperará en fecha de corte, asegurando y aceptando los cambios ante la existencia de las ecotecnologías requeridas, de acuerdo con el paquete de la zona bioclimática correspondiente

9 Se habilitará un proceso que identifique las modificaciones a las características de las viviendas con valores de oferta de hasta 148 VSM, con y sin DTU para su posterior verificación. En caso de detectarse que la vivienda carece de las ecotecnologías consideradas en la reconversión, el desarrollador se hará acreedor a las sanciones que para el caso disponga la Administración. Consideraciones operativas

10 Para la inscripción a crédito: La inscripción de créditos será a partir del 2 de enero de 2009 y el ejercicio del subsidio, será de acuerdo con la disponibilidad de recursos del Gobierno Federal del programa Esta es tu Casa de la Conavi. Se habilitarán programas especiales específicos. El asesor de crédito o el trabajador, tramitará la inscripción de los créditos con Hipoteca Verde consignando en la solicitud de Inscripción de Crédito el producto de crédito aplicable y deberá presentar la documentación necesaria que acredite el otorgamiento del subsidio Consideraciones operativas

11 Registro de Registro deoferta Cambios en el proceso Precalificación Precalificación Inscripción Inscripción Titulación Titulación y pago Entrega Entrega al ANEC Sitio, Kiosco En vivienda nueva se incorpora la obligatoriedad de la vivienda ecológica para obtener el beneficio del subsidio OCI El sistema identifica que la vivienda es ecológica y se otorgan los beneficios que correspondan aplicando el programa específico correspondiente STI Ninguno STI Ninguno RO y VERIFICACIÓN Existen cambios en el registro de la oferta que permiten convertir viviendas en ecológicas para ser vinculdas a trabajadores susceptibles del Subsidio

12 Criterios Hipoteca Verde A partir del 1° de enero de 2009 los criterios que obligadamente deberá tener la vivienda nueva para un crédito Hipoteca Verde son: 1.Lámparas compactas fluorescentes 2.Llaves ahorradoras de agua 3.Regadera con obturador 4.Sanitarios de baño consumo de agua menor a 5 lts. 5.Calentador solar de agua (en climas no cálidos) 6.Calentador de gas de alta eficiencia (en todos los casos) 7.Aislante térmico en techos (en climas cálidos) 8.Aire acondicionado eficiente (en climas cálidos si la vivienda es de más de 148 VSM) 9.Contenedores de residuos orgánicos e inorgánicos 10.Servicios de postventa

13 Ecotecnologías a considerar Lámparas compactas fluorescentes Llaves ahorradoras de agua Regadera con obturador Sanitarios de baño consumo de agua menor a 5 lts. Calentador solar de agua Calentador de gas de alta eficiencia Aislante térmico en techos Aire acondicionado eficiente Contenedores de residuos orgánicos e inorgánicos Servicios de postventa EN CLIMAS NO CÁLIDOS EN CLIMAS CÁLIDOS EN CLIMAS CÁLIDOS SI LA VIVIENDA ES MAYOR A 148 VSM

14 Complemento a las actividades sobre la colocación y operación de créditos con Subsidio Viviendas terminadas (con DTU) antes del 15 de diciembre con valor hasta 118 VSM.  Podrán vincularse con un crédito y obtener el subsidio del programa 2009 bajo las condiciones actuales de elegibilidad. Estas operaciones deberán ser inscritas a más tardar el 31 de diciembre de 2008 y concluir con su formalización antes del 31 de enero de  Las viviendas con valor hasta 118 VSM terminadas después del 15 de diciembre de 2008 deberán de realizar el proceso de reconversión incorporando los elementos de ecotecnologías a fin de ser elegibles para el programa de subsidios y de hipoteca verde. Viviendas con valor superior a los 118 VSM  Deberán individualizarse a través de una “Hipoteca Verde” para ser sujetas a subsidios del programa del año En el caso de que se trate de viviendas terminadas deberán realizar el proceso de reconversión incorporando los elementos de ecotecnologías a fin de ser elegibles.

15 Complemento a las actividades sobre la colocación y operación de créditos con Subsidio Vivienda vertical  Las viviendas que cumplan con los requisitos de verticalidad establecidos por Conavi podrán ser susceptibles de subsidio bajo las condiciones actuales.  El 17 de diciembre del 2008, se autorizaron para firma 8 mil créditos con subsidio con viviendas terminadas con valor de hasta 118 vsm y el sistema de originación de crédito permitirá la inscripción de operaciones de viviendas de este tipo, mismas que serán autorizadas siempre y cuando cumplan con los criterios antes descritos.  Asimismo se podrá iniciar el proceso de reconversión de un número importante de viviendas para ser elegibles a los criterios establecidos para los programas de subsidio e hipoteca verde para el 2009.

16 Caja de herramientas FIDE Javier Ortega Solís Ing. Gerente de Desarrollo de Mercado y Servicios EnergéticosFIDE Fideicomiso de Desarrollo de Mercado y Servicios Energéticos Mariano Escobedo # 420, 3° piso, Col. Anzures Del. Miguel Hidalgo C.P Tel Tel ext Cel Eduardo Avila García Ing. Evaluador de ProyectosDesarrollo Tecnológico del FIDE ( CFE) Mariano Escobedo 420 Col. Anzures C.P México, D.F ext

17 CONUEE Dirección de Enlace y Programas Regionales de la Comisión Nacional para el Ahorro de Energía. Jaime Brash Guillaumin Ing. Subdirector de Apoyo al Sector PrivadoCONUEE Río Lerma 302 2º. Piso Col. Cuauhtemoc, C.P México, D.F EXT Caja de herramientas

18 CONAGUA f4-4ec9-86a3-82c473105d7c|Normas|0|90|0|0|0 Alberto U. Esteban Marina Lic. Gerente de Cuencas Transfronterizas "Normatividad y Mejora Regulatoria"SEMARNAT CONAGUA Av. Insurgentes Sur er. Piso Col. Copilco El Bajo Del. Coyoacán México, D.F Tel Tel ext José Fernando Gómez Flores Jefe de Proyecto de la Subdirección General de Agua Potable, Drenaje y S.CONAGUA Av. Insurgentes Sur er. Piso Col. Copilco El Bajo Del. Coyoacán México, D.F Tel ext Caja de herramientas

19 Asesoría Producto Jorge F. González Durán Juárez Gerente de Producto de Mercado/Negocio Teléfono Ext Jorge Marrón Gutiérrez Consultor de Producto Teléfono Ext Silvia Manjarrez Torresvalle Consultor de Producto Teléfono Ext Raúl Capistrán Canovas Consultor de Producto Teléfono Ext Asesoría Técnica Ecotecnologías Astrid Bolbrugge Mischke Teléfono Ext Ma de la Luz Cedillo Santoyo Teléfono Ext Verificación Marco Antonio Flores Fletes Teléfono Ext CASIA: Ext o bien Al Delegaciones o Cesi`s Infonavit Caja de herramientas