1 Condado de Merced P.O. Box 423 Atwater, CA 95301

2 Presentadores de Hoy  Jan Sorge, Presidente HFHS  George Gallaher, programas HFHS Muchisimas Gracias a los Miembros de la mesa directiva y los voluntarios por su asistencia el dia de hoy.

3 Un ministerio de viviendas basado en fe uniendo a personas de todos los caminos de la vida; para trabajar en comunidad con familias necesitadas; para ayudar a eliminar la pobreza en viviendas de nuestra comunidad y el mundo entero. Declaracion de Nuestra Vision

4 Historia  Inicio su asociacion con Habitat en 1993  13 familias viven en hogares de HFHMC  1 hogar estare actualmente en varias etapas de desarollo y construccion  1 familia fue aprobadas en el 2014  2familia sera aprobadas en el

5 Manifestacion de nuestro Proposito  Mejorar las condiciones de viviendas a precios bajos  Trabajar en relacion con otras agencias y instituciones comunitarias para combatir la necesidad que existe en viviendas  Proveer prestamos de largo plazo sin interes para aquellos que califiquen  Reforzar a miembros de la comunidad a traves de programas educativos

6 Quienes Califican para una Casa Construida por Vivienda para la Humanidad?  Sus ingresos son del 30% al 50% del AMI(promedio de ingresos de su area)  Demostrar una grave necesidad  Tiene la capacidad de pagar el costo de la casa 500 horas minimas  Voluntad de asociarse a travez de capital con sudor  Debe ser residente del condado de Merced por lo menos 12 meses

7 Guia de Ingresos 2007 Miembros en Ingresos Minimos Ingresos Maximos la Familia Mensual Mensual 1 persona $1,312 $2,188 2 personas $1,617 $2,491 3 personas $1,921 $2,796 4 personas $2,225 $3,100 5 personas $2,529 $4,017 6 personas $2,833 $3,708 7 personas $3,137 $4,012 8 personas $3,442 $4,317

8 Necesidad  Su hogar presente no es adecuado  Vive en condiciones insaludables e inseguras  Tiene una carga de gastos muy altos  Demasiadas personas en el mismo hogar (viven apretados)

9 Capacidad para Pagar  Pruebas de ingresos estables  Declaracion completa y absoluta de su estado de finanzas  La proporcion de sus deudas a sus ingresos  El historial de su credito es considerado  Informacion inexacta o partial es motivo para descalificarlo

10 El Deseo de Asociarse con nuestra organizacion  Trabajar en el proyecto de construccion – 500 horas minimas  Capacidad de tomar las responsabilidades como propietario de una casa  Proveer informacion completa y a tiempo  Aceptar la manera publica de este programa

11 En que lugares se Construyen las casas? Nosotros creemos que la localidad de la casa es importante. Construimos en vecindades que tienen varios lotes disponibles y baratos, tanbien donde encontramos organizaciones de vecinos dispuestos a ayudar a otros.

12 Sitios de Construcciones Actuales  Sur de LeGrand (Calle Marshall)  Oeste de Merced (La Calle 27 th ),  En la Calle Fig,  En la Calle Mc Swain  En Jonathan Court)  En la Calle 6 th  En la Calle 11th  En Calle “T”

13 Poliza de discrecion del lugar ofrecido para construir  Vivienda para la Humanidad sirve a todo el Condado de Merced  Nuestra meta es construir hogares en todas las diesciseis comunidades de este Condado

14 Estilo de Casas  Vivienda Basica  Espacio promedio de vivienda 900 pies cuadrados para una casa de 2 dormitorios 1,050 pies cuadrados para una casa de 3 dormitorios 1,150 pies cuadrados para una casa de 4 dormitorios  Opciones de estilos son limitados

15 Opciones de Estilo para el Comprador  Materiales donados = un hogar barato  Las preferencias de el comprador son limitadas en construir comodidades para desabilitados  En ocasiones las familias asisten en la seleccion de las alfombras y el color de la pintura para la casa

16 Ejemplo de un Plano de una casa basica

17 Ejemplo de la Construccion de una Casa Nueva

18 Ejemplo de la Construccion de una Casa Nueva

19 Como se Establece el Precio de la Casa?  Todos los gastos de la construccion son anotados  No hay ganancia para nuestra organizacion  No se cobran intereses  Una hipoteca pagable es calculada la cual incluye el pago de la casa, impuestos, y aseguranza.  Un enganche de $1,000 dolares es requerido

20 Restricciones de Reventa  Habitat tiene la primera opcion de negar una reventa  Apresiacion compartida  Un Compromiso de largo plazo  No es permitido pedir un prestamo sobre la casa

21 Responsabilidades de su Asociacion con nosotros  Su contribucion de trabajar en la construccion (=capital con sudor)  Pagos a tiempo  Continuar su asociacion con nuestra organizacion  Vivienda para los propietarios – Su casa no la puede rentar a otras personas  Citas regulares con miembros de nuestra organizacion

22 Capital con Sudor 101  Regla 60/40: Las familias contribuyen con el 60% del trabajo y sus amigos y familiares pueden ayudar con el 40%  No se permiten menores de 16 anos en el sitio de trabajo  Las horas del cuidado de sus ninos pueden contar para su capital con sudor  Participar en las clases educativas le ganan 2 por 1 hora equivalente a trabajar en la construccion  Las horas de Capital con Sudor deben de ser cumplidas en el sitio de trabajo a menos de que haga un acuerdo distinto.

23 Proceso de la Aplicacion  Aplicacion Proveer una segunda direccion para poder comunicarse con usted si es elegible  Documentos que verifiquen sus ingresos Fotocopias nadamas; documentos originales no seran aceptados y no se ofrese hacer copias en nuestra oficina  Plazo de la Aplicacion Septembra 1, 2015, 5:00 p.m. Aplicaciones incompletas no seran consideradas.  Visita a su casa es limitada a aquellos que califiquen y cumplan con todos los requisitos  Respuesta Escrita Este es un proceso largo y desesperante sea paciente

24 Documentos que debe incluir con su aplicacion (copias nadamas)  Copias de dos(2) talones de cheque recientes de todos los adultos que reciban ingresos de trabajo  Copias de documentos de otros tipos de ingresos (TANF, AFDC, SSI, etc)  Copias de sus impustos Federales (firmados) con todos los documentos suplementarios de los ultimos dos anos (2013 y 2014  Copias de sus W-2s/1099s de los ultimos dos anos (2013 y 2014) de todos los aplicantes adultos y miembros del hogar  Copias de sus biles de las utilidades del mes pasado (telefono,gas,electricidad, etc)  Copias de un recibo de renta o contrato de alquiler  Copia de un recibo(declaracion) reciente del banco

25 Ideas falsas de nuestra organizacion  Habitat es un programa que regala casas  500 horas de trabajo (capital con sudor) son faciles de completar y usted no mas es responsable de trabajar en su propia casa  Habitat se nunca quita una vivienda  Ya cuando esta en una casa de Habitat, sus obligaciones son limitadas al pago de la casa  Existe chuecura en el proceso de la aplicacion o que ciertos individuos tienen preferencia  Alguien puede hacerse rico rapido cuando compra una casa de Habitat

26 Otros Servicios  Consejeria para viviendas  Reparaciones y modificaciones de casa  Revitalizacion y limpieza de la vecindad  Actividades comunitarias para empoderar

27 Volunteers en sitios de trabajo de HFHMC

28 A HAPPY HABITAT FOR HUMANITY HOMEOWNER

29 Gracias al Merced Boys abd Girls Club su espacio!