Tema 6.- Teoría de Valoración der Rentas MA016127000411 C líder.es Tema 6.- Teoría de Valoración der Rentas Concepto financiero de renta. Valor financiero de una renta. Clasificación de la rentas. Propiedades del valor financiero de una renta. Matemática de las Operaciones Financieras

1.- CONCEPTO FINANCIERO DE RENTA. VALOR FINANCIERO DE UNA RENTA Es una correspondencia biunívoca entre un conjunto de capitales financieros y un conjunto de intervalos consecutivos a los que están asociados dichos capitales, de forma que es posible identificar cada capital asociado a un intervalo y viceversa. Gráficamente to t1 t2 t3 ts-1 ts tn tn-1 C1 C2 C3 Cs Cn r1 r2 rs rn

1.- CONCEPTO FINANCIERO DE RENTA. VALOR FINANCIERO DE UNA RENTA MA016127000411 C líder.es Términos de la Renta. Se denomina así a cada uno de los capitales financieros que forman la distribución o conjunto de capitales. Periodos de Maduración. Se denomina así a cada uno de los intervalos a los que se asocia un término de renta. to - Origen de la renta. tn - Final de la renta. tn - to = Duración de la renta

1.- CONCEPTO FINANCIERO DE RENTA. VALOR FINANCIERO DE UNA RENTA El Valor financiero o valor capital de una renta en un punto a es la suma financiera de los términos de la renta que componen dicha renta en ese punto y se represente por V a Lo habitual es calcular el valor financiero de la renta en: a =t0 y se denomina Valor Actual o Inicial. a =tn y se denomina Valor final. Y se trata de dos Capitales Equivalentes

2.- CLASIFICACIÓN DE LAS RENTAS Las renta se pueden clasificar atendiendo a distintos criterios: Según el grado de conocimiento de los elementos que interviene: Rentas Ciertas.- Cuando se conocen con certeza. Rentas Aleatorias.- Si algunos de sus elementos depende de algún fenómeno aleatorio. Atendiendo a la amplitud de los periodos de maduración: Rentas Discretas.- Si la amplitud es finita. Rentas Continuas.- Si la amplitud es infinitesimal Atendiendo a la cuantía de los términos: Rentas Constantes.- Si la cuantías son todas iguales. Rentas Variables.- Cuando no son iguales. Reciben distinto nombre según la ley de variabilidad; en progresión aritmética, en progresión geométrica, etc.

2.- CLASIFICACIÓN DE LAS RENTAS Según la disponibilidad o vencimiento de los términos: Rentas Prepagables.- Si coinciden con el extremo inferior de cada periodo de maduración. Rentas Pospagables.- Si lo hacen con el extremo superior. Atendiendo a la duración de la renta: Rentas Temporal.- Si la duración es finita. Rentas Perpetua.- Cuando la duración es infinita. Según la posición del punto a de valoración: Rentas inmediatas.- Cuando a se sitúa en to o tn . Rentas Diferidas.- Si a < to. Rentas Anticipadas.- Si a > tn

3.- PROPIEDADES DEL VALOR FINANCIERO DE UNA RENTA MA016127000411 C líder.es 3.- PROPIEDADES DEL VALOR FINANCIERO DE UNA RENTA Los valores financieros de una renta calculados en dos puntos distintos son equivalentes entre sí. El valor financiero de una renta se puede descomponer en función de los intervalos. El valor financiero de una renta se puede descomponer en función de las cuantías.