Desafíos en Materia de Vivienda y Ciudad UNO DE LOS 4 EJES DEL PROGRAMA DE GOBIERNO “Para el desarrollo del país y el progreso de la calidad de vida de los chilenos necesitamos políticas habitacionales y urbanas que aseguren una mejor calidad de vida para le gente y sus barrios, fomenten la integración y reduzcan la desigualdad” (Programa de Gobierno Presidenta Michelle Bachelet)

LOS GRANDES AVANCES Reducción del déficit habitacional a la mitad. En los últimos 16 años se construyó 1 millón 922 mil viviendas en el país. 8 de cada 10 viviendas sociales recibió subsidio del Estado. La mayoría de los chilenos son dueños del inmueble que habitan, disponen de energía eléctrica (97%), agua potable (91%) y alcantarillado (90.4%).

LOS GRANDES DESAFÍOS

Disminuir el déficit habitacional, focalizando en las familias que viven en pobreza. Garantizar la calidad de las viviendas, mejorando su estándar y los procesos de diseño y construcción. Promover integración social, procurando soluciones habitacionales insertas en barrios y ciudades.

¿QUÉ HAREMOS?

CANTIDAD soluciones habitacionales en el periodo 2007 – 2010 (Fondo Solidario de Vivienda y Subsidio Rural) CALIDAD Aumento del subsidio en 50 UF promedio (mayor superficie construida) Rigurosa evaluación de los Proyectos Programa de Aseguramiento de la Calidad (PAC) Regulación de las Entidades de Gestión Inmobiliaria Social (EGIS) INTEGRACIÓN Incentivo a la adquisición de viviendas usadas Promover la densificación predial Gestión de suelos públicos Proyecto de ley de suelos e integración social (LGUC) Cambios de uso de suelo (OGUC) Subsidio diferenciado a la localización PARA LAS FAMILIAS QUE VIVEN EN POBREZA

Aumento de Subsidio en 50 UF Agrega 1 dormitorio PARA LAS FAMILIAS QUE VIVEN EN POBREZA

Tipología Utilizada Hasta Ahora Tipología Propuesta, Más Metros Cuadrados Agrega 1 Dormitorio PARA LAS FAMILIAS QUE VIVEN EN POBREZA

Programa Subsidio UF Ahorro Mínimo UF Crédito Aporte de Terceros (opcional) Fundaciones Empresas Municipios ONG’s Fondo Solidario de Vivienda Título I No Fondo Solidario de Vivienda Título II Opcional Subsidio Rural Soluciones Singulares y Terreno Opcional Subsidio Rural en Villorrios y Terreno Opcional PROGRAMAS DE SUBSIDIO HABITACIONAL FAMILIAS QUE VIVEN EN POBREZA

PROGRAMAS DE SUBSIDIO HABITACIONAL SECTORES MEDIOS CANTIDAD soluciones en el periodo 2007 – 2010 Sistema de Subsidio Habitacional y Leasing Habitacional. CALIDAD Acreditación y certificación de capacidades técnicas (empresas constructoras, profesionales y trabajadores) Certificación de materiales Mayor fiscalización en procesos de construcción (viviendas y conjuntos).

PROGRAMAS DE SUBSIDIOS HABITACIONALES SECTORES MEDIOS Programa Subsidio UF Ahorro Mínimo UF Crédito Subsidio General Si Subsidio de Interés Territorial Si Subsidio de Rehabilitación Patrimonial Si Leasing Habitacional No ObligatorioLeasing

Mejoramiento de Barrios y viviendas PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIAR

Recuperación de barrios vulnerables y patrimoniales. Recuperación de viviendas sociales construidas con menores estándares.

soluciones en el periodo 2007– 2010 PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIAR Mejoramiento de viviendas Programa Ahorro Mín. (UF) Subsidio Máx. (UF) Subsidio Asistencia Técnica (UF) Mejoramiento del Entorno 1124 Mejoramiento de la Vivienda (postulación colectiva) 3 (postulación Individual) Ampliaciones5908

PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIAR Mejoramiento de Barrios Programa (se calcula el financiamiento sobre el valor total del proyecto) Subsidio Aporte beneficiarios Municipio Pavimentos Participativos (nuevos y recuperación) Hasta el 90% 5% - 25%5% – 25% Programa Espacios Públicos (no sólo patrimoniales) 70% - 92% - 8% - 30% Programa Mejoramiento Condominios Sociales 10%-85%5%-30%10%-60% Programa Recuperación de Barrios Intervención de 200 Barrios. Inversión MM$

SUBSIDIO A LA LOCALIZACION PROYECTOS FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA

SUBSIDIO A LA LOCALIZACION PROYECTOS FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA Este subsidio permite: Emplazar los proyectos del FSV en zonas mejor ubicadas. Habilitar terrenos bien localizados pero que requieren: - Mejoramiento del suelo - Tratamiento de pendientes - Drenajes y sistemas de evacuación de aguas lluvias - Rellenos - Factibilización (sanitaria o eléctrica) - Eventualmente demoliciones y despejes - Otros

SUBSIDIO A LA LOCALIZACION PROYECTOS FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA Condiciones de los terrenos: Estar ubicados al interior del área urbana (sectores ya urbanizados). Tener condiciones aptas para emplazar viviendas o que las obras de habilitación se puedan costear con el presupuesto del proyecto. Tener acceso a establecimiento educacional (parvularia y básica) con matrícula disponible para los nuevos habitantes. Tener acceso a establecimiento de salud primaria. Tener acceso a transporte público en el entorno cercano. Tener acceso directo a una vía pública.

SUBSIDIO A LA LOCALIZACION PROYECTOS FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA Condiciones de proyectos y postulantes: Estar emplazados en ciudades de más de habitantes Tamaño máximo: 150 viviendas A lo menos el 60% de los postulantes debe residir en la comuna donde se localiza el terreno. Los postulantes deben tener un puntaje CAS inferior al puntaje de corte definido.

SUBSIDIO A LA LOCALIZACION PROYECTOS FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA Tamaño de las ciudades (N° de habitantes) Monto promedio subsidio (por postulante) Entre y UF Entre y UF Entre y UF Sobre UF

En los próximos 4 años:

Nuestro compromiso para los próximos 4 años: Reducir significativamente el déficit habitacional de los sectores que viven en pobreza con la entrega de 223 mil subsidios. A partir del 2007, las viviendas sociales destinadas a las familias más vulnerables, serán de mayor tamaño (mínimo 2 dormitorios) y ampliables. Favorecer la integración social posibilitando una mejor localización de las viviendas sociales. Entregar 100 mil subsidios para ampliar, reparar y mejorar viviendas existentes. Recuperar 200 barrios beneficiando a 100 mil familias.

POLÍTICA PAÍS “Chile somos todos. Lo forjamos entre todos y lo construimos para todos” “Promoveremos la asociación entre el Estado central, los gobiernos regionales y locales, el sector privado y la ciudadanía” (Programa de Gobierno de la Presidenta Bachelet)