FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL

Presentación del tema: "FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL"— Transcripción de la presentación:

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2 FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL
PROGRAMAS FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA D.S. N°174 (V y U) de 2005 SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL D.S. N°145 (V y U) de 2007 DIVISION DE POLITICA HABITACIONAL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO

3 LOS GRANDES DESAFÍOS

4 LINEAMIENTOS NUEVA POLITICA HABITACIONAL
Un sistema de financiamiento: ahorro – subsidio - aporte de terceros. Una política de suelo que favorezca la integración social. Factores de focalización y discriminación positiva para grupos vulnerables. Un plan integral de asistencia técnica para asegurar la calidad de procesos y productos. Un programa de habilitación social para las familias de menores ingresos. La articulación con el sector privado (EGIS) y los municipios.

5 PROGRAMAS 40% MAS VULNERABLE
Construcción en Nuevos Terrenos Subsidio Localización Adquisición y Habilitación CSR Solo hab. Densificación Predial FSV I hasta 1er Quintil FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA Rehabilitación Inmueble Construcción Sitio de Residente Adq. de Viv. Exist. y Const. Subsidio Localización FSV II Adquisición de vivienda Construida Subsidio Localización FSV II hasta 2° Quintil Construcción Colectiva en Zonas Rurales Subsidio Planta Trat. SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL Hasta 2° Quintil Soluciones Singulares Subsidio Saneamiento

6 FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA
POSTULACIONES FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL FSV I FSV II Construcción Adquisición Grupos 10 a 300 familias Individual FSV Construcción y SHR selecciones mensuales, FSV Adquisición postulación en línea. PUNTAJES DE CORTE FPS FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL FSV I FSV II Construcción Adquisición 8.500 11.734 * Tipología de construcción CZR acepta hasta II Quintil, puntos

7 POSTULANTES FSV POSTULANTES SHR
Jefes de familia, su cónyuge o conviviente, cuyo grupo familiar esté identificado en una misma FPS. FSV I Construcción, grupos organizados de al menos 10 familias y máximo 300. SEREMI autoriza menos de 10 familias. Adquisición postulaciones individuales. No pueden postular: Propietarios o asignatarios de una vivienda Familias con otro miembro postulando Familias unipersonales, exceptuando hasta en un 30% del grupo a: Adultos mayores 60 años, Discapacitados, Condición de indígenas, Informe Valech, Viudas y viudos y Postulantes a CZR POSTULANTES SHR Jefes de familia, su cónyuge o conviviente, cuyo grupo familiar esté identificado en una misma FPS y que acrediten disponibilidad de terreno. Postulaciones individuales No pueden postular: Propietarios o asignatarios de una vivienda (salvo excepciones) Familias con otro miembro postulando

8 FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA
SUBSIDIOS FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL FSV I FSV II Construcción Adquisición 330 a 470 UF 280 a 420 UF* 280 a 420 UF * FSV I Adquisición aumenta 2 UF por cada 0,5m2 que supere 37,5m2 hasta 50 UF. AHORROS FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL FSV I FSV II Construcción Adquisición 10 UF 30 UF FSV II y SHR aceptan Créditos complementarios

9 SUBSIDIO LOCALIZACION
FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL FSV I FSV II Construcción Adquisición Hasta 200 UF (100 UF para habilitación) Hasta 100 UF NO SUBSIDIOS COMPLEMENTARIOS FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL FSV I FSV II Construcción Adquisición 5 UF Equipamiento 7 UF Fondo Iniciativas (0,5 UF + de ahorro) 20 UF Discapacitados 90 UF Vivienda en altura 20 UF Planta Tratamiento CZR 20 UF Discapacitados 70 UF Subsidio Saneamiento

10 SUBSIDIO LOCALIZACION
A aplicar en ciudades de más de habitantes y a proyectos de hasta 150 viviendas. En grupos de construcción, un 60% deben provenir de la comuna o grupo de comunas definido por la SEREMI. Deben cumplir con parámetros de localización: Área Urbana Área de concesión sanitaria Vía Local 500m Transporte Público 1.000m Educación 2.500m Salud Primaria

11 CONCEPTO DE CARENCIA HABITACIONAL Medidas para Focalizar y favorecer la Integración Social
Se incorpora el Puntaje de Carencia Habitacional (PCH) como criterio de selección a los programas habitacionales: VARIABLE PUNTOS DE DESCUENTO A LA FPS Allegamiento 1.000 Hacinamiento Medio (2,5 a 4,9 personas x pieza) 1.500 Crítico (mayor o igual a 5 personas x pieza) 2.000 Vivienda precaria Casa o departamento con piso de tierra, mediagua, choza, rancho, ruco Hospedería o punto de calle 7.000 Carencia de Agua Con llave fuera de la vivienda, no tiene sistema o la acarrea Carencia de Eliminación de excretas Letrina, cajón sobre pozo negro, cajón sobre acequia, cajón conectado a otro sistema o no tiene Proyectos de construcción FSV I se pueden formar de la siguiente manera: 70% de las familias hasta I Quintil, esto es puntos 30% de las familias hasta III Quintil, esto es puntos Res. Ex. N°4545 (V y U) de fecha D.O

12 FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA
ESTANDAR VIVIENDAS FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL FSV I FSV II Construcción Adquisición Cuadro Normativo + Itemizado Técnico AVE 3 Recintos AVC CUADRO NORMATIVO 1 recinto Estar Comedor Cocina 1 Baño 2 Dormitorios Proyecto de ampliación 3er dormitorio alcanzando al menos 55m2

13 EGIS y PSAT (Entidades de Gestión Inmobiliaria Social y Prestadores de Asistencia Técnica)
Personas jurídicas de derecho público o privado, que firman Convenio Marco con MINVU y se ocupan de: En proyectos de Construcción (FSV y SHR): Organización de la demanda habitacional Diseño y elaboración de los proyectos de arquitectura e ingeniería Diseño y ejecución de Plan de Habilitación Social Contratación de las obras En proyectos de Adquisición (Sólo FSV): Asesoría para la adquisición de viviendas EGIS operan en FSV y PSAT en SHR

14 PLAN DE HABILITACION SOCIAL
Este Plan tiene como objetivo contribuir a superar las condiciones de pobreza y/o marginación social desde un enfoque habitacional y participativo, promoviendo el involucramiento de las familias en el proyecto habitacional a desarrollar, favoreciendo la integración en el barrio y en la red social. En Construcción comprende actividades en las etapas pre y post selección. En Adquisición, el PHS consiste en la entrega de una cartilla con información sobre redes sociales del entorno e información de Ley de Copropiedad si corresponde.

15 PROYECTOS DE INTEGRACION SOCIAL (PIS)
Proyectos de no más de 150 viviendas que consideran al menos un 30% de FSV I y/o FSV II y al menos un 30% de DS 40 título I Las operaciones de FSV pueden ser de Adquisición o Construcción, Los beneficiarios de DS 40 obtienen un bono de 100UF por comprar en un PIS

16 Gracias!... EQUIPO FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA
DIVISIÓN DE POLÍTICA HABITACIONAL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO