PERSPECTIVAS DEL SECTOR CONTRUCCIÓN Pablo Nano Departamento de Estudios Económicos Marzo 2012

El sector Construcción ha sido el motor de la economía local en los últimos años… Fuente: INEI Elaboración: Estudios Económicos - Scotiabank PBI Total y Sector Construcción (variación porcentual anual) Fuente: BCR, Estudios Económicos - Scotiabank PBI Total: Estructura por Sector (porcentaje del total)

Fuente: Asocem Elab.: Estudios Económicos-Scotiabank …aunque en el 2011 se vio afectado por la postergación de inversiones privadas debido al ciclo electoral… Despachos Locales de Cemento (variación porcentual) Despachos Locales de Cemento (en T.M.) Fuente: Asocem Elab.: Estudios Económicos-Scotiabank Ciclo electoral Prom. 2011

…y a la contracción de la inversión pública debido a la curva de aprendizaje de nuevos gobiernos regionales y locales Fuente: BCR Elab.: Estudios Económicos-Scotiabank

La zona central del país es la de mayor consumo de cemento aunque el mayor dinamismo ha estado en las regiones Despachos de Cemento por Región (variación porcentual anual) Fuente: INEI Elab.: Estudios Económicos-Scotiabank Despachos de Cemento por Región (estructura porcentual 2011) Fuente: INEI Elab.: Estudios Económicos-Scotiabank

PERSPECTIVAS

El Sector Construcción lideraría el crecimiento de la economía durante el 2012 y 2013 Fuente: INEI Proyecciones: Estudios Económicos-ScotiabankFuente: BCR Elab.: Estudios Económicos-Scotiabank PBI Construcción (variación porcentual anual) PBI Construcción (variación % trimestral YoY) Fuente: INEI Proyecciones: Estudios Económicos-Scotiabank

La principal demanda provendrá del sector privado en especial para edificación de viviendas y malls Tipo de Cliente al que se dirigen las obras (en porcentaje del total) Obras que impulsarán la Construcción (en porcentaje del total) Fuente: BCR Elaboración: Estudios Económicos-Scotiabank

Inversión inmobiliaria seguiría en auge impulsada por mejora de ingresos y aumento de créditos hipotecarios Actividad Edificadora en Lima y Callao (en m2) Créditos Hipotecarios (en millones de US$) Fuente: Asbanc Elab.: Estudios Económicos-Scotiabank

La inversión en el sector retail será uno de los motores del crecimiento del sector construcción Fuente: Día 1 – El Comercio

Renovado dinamismo en concesiones para reducir brecha de infraestructura Proyectos de Inversión Previstos (en millones de US$) Fuente: BCR Elab.: Estudios Económicos-Scotiabank Proyectos en Concesión (en millones de US$)

P2013P PBI Importaciones Demanda interna Consumo privado Consumo público Inversión bruta interna Inversión bruta fija Privada Pública Exportaciones (p): Proyección. Fuente: BCRP, EE - Scotiabank OFERTA Y DEMANDA GLOBAL (Var. % real) Inversión Pública retomará protagonismo durante el 2012 INVERSIÓN PÚBLICA (% del PBI) Fuente: MEF Elab.: Estudios Económicos-Scotiabank

RIESGOS

Riesgos: Precios de Viviendas con tendencia ascendente Precio de Venta Promedio en Lima Metropolitana (US$ por M2) Fuente: Sector Inmobiliario BCRP Precio de Venta y Costo de Viviendas (índice IIIT07=100) Fuente: CAPECO Elab.: Estudios Económicos-Scotiabank

¿Estamos frente a una burbuja inmobiliaria?... Consideramos que en términos promedio No

Riesgos: Recesión de la Economía Mundial que impacte en el ritmo de expansión de la economía local Fuente: Diario Gestión

GRACIAS