MODULO 03 : CAJAMARCA – PERÚ METODOLOGIA DE RENTAS Y CATASTRO Docente: José Panta Quiroga E-mail: jp_consultor@hotmail.com

MODULO 03 : CONTENIDO Antecedentes Definición Modelo de Gestión Rentas y Catastro: Metodología del MEF Docente: José Panta Quiroga E-mail: jp_consultor@hotmail.com

CATASTRO ANTECEDENTES El antecedente mas remoto del catastro en el Perú fue cuando en 1856 se encargó a las Municipalidades la formación de catastros y la reunión de toda clase de datos estadísticos. Posteriormente. En la época de la Reforma Agraria se creó dentro del Ministerio de Agricultura la Dirección Nacional de Catastro Rural. Sobre la base de esta Dirección se formó en 1996 el PETT.

CATASTRO En la actualidad el catastro urbano es competencia de las municipalidades del país, sin embargo, en los últimos años, la Comisión de Formalización de la Propiedad Informal COFOPRI ha desarrollado una base geográfica para pueblos jóvenes y urbanizaciones populares, incorporando en la misma cerca de un millón de predios urbanos.

CATASTRO El censo de los bienes inmuebles de una ciudad para su correcta y actualizada identificación teniendo en cuenta sus aspectos físicos, jurídicos y económicos, el inventario completo de los mismos bienes inmuebles Tradicionalmente, el catastro en el Perú ha mantenido de manera independiente tres Sub-Sistemas Catastrales: el Urbano, el Rural y el Minero. Tanto el catastro rural como el catastro minero han sido administrados por el gobierno

MODELO DE GESTIÓN CATASTRO La Tecnología de la información Participación y Vinculación con Dependencias y Organismos Profesionalización de la Función Catastral y Ética en la Gestión Procesos Catastrales Modernización del Marco Jurídico y Normativo Catastral La Tecnología de la información

CATASTRO – RENTAS : AREAS ESTRECHAMENTE RELACIONADAS CODIGO CATASTRAL CODIGO PREDIAL REFERENCIA CATASTRAL CATASTRO RENTAS CODIGO PREDIAL CODIGO DE PROPIETARIO DNI RUC

RENTAS VS CATASTRO

Metodología : Rentas - Catastro Ubicación Física del Predio Rentas Catastro Sector: 02 Manzana: 01 Habilitación Urbana: 001 San Jerónimo Vía : Av. Lima Cuadra : 1 Lado : Par Nº : 102 AV. Lima Nº 102 Sectorización (Plano Base) Manzaneo

CONSOLIDACION DE LA FICHA CATASTRAL URBANO MUNICIPAL ELABORACION DE LAS NORMAS TECNICAS Y DE GESTION REGULADORAS DEL CATASTRO URBANO MUNICIPAL METODOLOGIA UNICA CATASTRAL QUE PERMITE REALIZAR EL PROCESO DE CONSERVACION Y COMPLEMENTACION DE LA INFORMACIÓN APILAMIENTO DE INFORMACION POR UNIDADES DE INFORMACION TERRITORIAL / CODIFICACION CON UNA MISMA ESTRUCTURA GRADUALIDAD EN LA IMPLEMENTACION Y EN EL TIPO DE OPERACIÓN DEL SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL URBANO MUNICIPAL CONSOLIDACION DE LA FICHA CATASTRAL URBANO MUNICIPAL

MANUAL DE PROCEDIMIENTOS RENTAS – CATASTRO MEF LA METODOLOGÍA RENTAS -CATASTRO CONSTITUYE UN MODELO PRÁCTICO Y EFICAZ DE GESTIÓN DE INGRESOS, ORIENTANDO LOS PROCEDIMIENTOS DE IDENTIFICACIÓN, CAPTURA, REGISTRO Y REGULARIZACIÓN DE LAS UNIDADES CATASTRALES PARA EFECTOS DEL IMPUESTO PREDIAL.

FICHA ACTIVIDAD ECONOMICA FICHA ÚNICA CATASTRAL FICHA INDIVIDUAL FICHA ACTIVIDAD ECONOMICA

CASO : ICA 23 SECTORES CATASTRALES 1,566 MANZANAS CATASTRALES 48,000 UNIDADES CATASTRALES NO APLICO LA METODOLOGIA RENTAS – CATASTRO MEF SIN EMBARGO, ORIENTO SU PROYECTO A LA RECAUDACION. EL MEDIO DE COBRANZA SE BASO EN UN USO GRAFICO DEL SISTEMA.

EL SIT FACILITA LA GESTION DEL TERRITORIO DIVERSOS CATASTROS VINCULADOS SON LA BASE DEL SIT GESTION TERRITORIAL DE VULNERABILIDAD Y RIESGOS GESTION DEL DESARROLLO TERRITORIAL NACIONAL REGIONAL GESTION URBANA MUNICIPAL TRIBUTACION PREDIAL EVALUACION Y MONITOREO DEL IMPACTO DE PROYECTOS DEL ESTADO SANEAMIENTO FISICO LEGAL TITULACION E INSCRIPCION DE PREDIOS DECISIONES DE INVERSION DEL ESTADO

Diagnostico de información predial en Áreas de Rentas y Catastro METODOLOGIA PARA LA IMPLEMENTACION RENTAS - CATASTRO ACTIVIDADES PREVIAS AL LEVANTAMIENTO CATASTRAL Diagnostico de información predial en Áreas de Rentas y Catastro Actualización de Manzanas en el Plano General de la Jurisdicción Sectorización Plano Jurisdicción y Codificación manzanas catastrales Caracterización Urbana Cálculo del Potencial Tributario Elaboración y Aprobación de un Dispositivo Municipal (Ordenanza) Elaboración de Codificadores de Vías y Habilitaciones Urbanas Impresión de Formatos Catastrales, Formatos de Regularización Preparación de Fólderes de Manzana Catastral Convocatoria, Capacitación y Selección del Personal Postulante Conformación de los Equipos de Trabajo

METODOLOGIA PARA LA IMPLEMENTACION RENTAS - CATASTRO LEVANTAMIENTO CATASTRAL Captura o Toma de la Información Predial en campo Control de Calidad de la Información en campo y gabinete MODULO DE INGRESO DE DATOS CATASTRALES Instalación del Módulo de Ingreso de Datos Catastrales Ingreso y calidad de Información de Fichas Catastrales en Módulo PROCESO DE REGULARIZACION DE LOS PREDIOS Identificación, Elaboración y Entrega de Cédula de Regularización y DJA Actualización de la Información Catastral en la Oficina de Rentas Ingreso de Información de DJA Regularizadas en Interfase Transitoria

DIAGNOSTICO TERRITORIAL Y DEL APARATO MUNICIPAL ¿QUE CARACTERISTICA URBANA TIENE EL DISTRITO? ¿QUE CAPACIDAD DE GESTION TIENE LA MUNICIPALIDAD? DIAGNOSTICO TERRITORIAL Y DEL APARATO MUNICIPAL

CALCULO DEL POTENCIAL TRIBUTARIO PREDIAL CALCULAR EL POTENCIAL TRIBUTARIO Y POSIBLE RECAUDACION

ACTUALIZACION DEL PLANO BASE DE LA JURISDICCION ACTUALIZACION VIAS Y NUMEROS MUNICIPALES Urb. La Capullana AV LOS ROSALES CA. JOSE OLAYA Cdra. 2 Par Cdra. 1 Par Cdra. 1 Impar Mz. A Mz. B 101 145 199 198 148 146 102 147 Mz. D Mz. C

I. ACTUALIZACION DEL PLANO BASE DE LA JURISDICCION B. SECTORIZACION CATASTRAL

I. ACTUALIZACION DEL PLANO BASE DE LA JURISDICCION C. MANZANEO CATASTRAL

III. ELABORACION DE LISTADOS B. LISTADO DE VIAS A. LISTADO DE HABILITACIONES URBANAS

A B B-A A` RENTAS CATASTRO NUEVO REGISTRO RENTAS RENTAS-CATASTRO INFORMACION DECLARADA REGISTRADA IMPUESTO PREDIAL RENTAS INFORMACION REGISTRADA 100% REALIDAD CATASTRO URBANO/RURAL PREDIAL INFORMACION PENDIENTE DE REGISTRO VIA DECLARACION JURADA AUTOAVALUO DIFERENCIAS DE INFORMACION ENCONTRADAS RENTAS-CATASTRO INFORMACION DECLARADA REGISTRO ACTUALIZADO MODIFICACIONES Y NUEVAS DECLARACIONES JURADAS AUTOAVALUO NUEVO REGISTRO RENTAS A B B-A A`