REUTILIZACIÓN DE EDIFICIOS HISTORICOS PARA USOS ACTUALES INMUEBLE, 14 ORIENTE 204. ARQ. V. ARTURO MARTINEZ DURÁN MTRA. ARQ. MARY CARMEN SEDEÑO GONZALEZ MTRA. ARQ. ROSA ELENA LÓPEZ ROSALES

ANTECEDENTES HISTORICOS

ANTECEDENTES: EL INMUEBLE SE LOCALIZA DENTRO DEL CUATRANTE II NORORIENTE, ESTA CALLE SE DENOMINÓ “JIMENEZ DE LAS CUEVAS” CONFORME AL PADRON DE 1773, 1782 Y 1791, LA CUADRA SE BAUTIZO ASÍ POR ACUERDO DE CABILDO, EN 1887. EN HONOR A JOSE ANTONIO JIMENEZ DE LAS CUEVAS, QUIEN FUE DECLARADO BENEMERITO DEL ESTADO, POR EL CONGRESO LOCAL EN 1849. Leitch Hugo, Las Calles de Puebla. Pág.. 206

PLANO DE LA FUNDACIÓN DE LA CIUDAD DE PUEBLA.

DIVISIÓN CONFORME A LAS ORDENANZAS DE LA EPOCA COLONIAL. “… el plan concebido consistía en el trazado de manzanas rectangulares, de 100 x 200 varas castellanas, sub divididas en solares de 50 x 50 varas, y separadas por calles de 14 varas de sección… El modulo último solar-casa, figura geométrica de 50 x 50 varas que, en su agrupación básica, la manzana, viene a ser el múltiplo equivalente a 8. Al mismo tiempo, la manzana es un doble cuadrado…” Méndez Sáinz Eloy, Urbanismo y Morfología de las Ciudades Novohispanas. El diseño de Puebla. Pág. 155,162.

PLANO DE LA FUNDACIÓN DE LA CIUDAD DE PUEBLA, DE 1698

DIVISIÓN CONFORME A LAS ORDENANZAS DE LA EPOCA COLONIAL.

DIVISIÓN INICIAL DEL SOLAR ORIGINAL

SUB-DIVISIÓN DE LA FRACCION SUR DEL SOLAR ORIGINAL

RECONSTRUCCIÓN BASADA EN LA DISPOSICIÓN ARQUITECTÓNICA ACTUAL

INMUEBLE QUE CONSERVA ELEMENTOS ORIGINALES DEL SIGLO XVI-XVII

INMUEBLE QUE CONSERVA ELEMENTOS ORIGINALES DEL SIGLO XVI-XVII

Análisis actual

ZONA DE MONUMENTOS DE LA CIUDAD DE PUEBLA PUBLICADO MEDIANTE DECRETO EN EL AÑO 1977.

LOCALIZACIÓN: AVENIDA 14 ORIENTE No. 204

FACHADA PRINCIPAL DEL INMUEBLE

INMUEBLE COLINDANTE SUB-DIVIDO

CALLE 2 NORTE

MORFOLOGÍA, ACTUAL ACTUALMENTE CUENTA CON 23 SUB-DIVISIONES

LEVANTAMIENTO DEL INMUEBLE PLANTA BAJA

LEVANTAMIENTO DEL INMUEBLE PLANTA ALTA

FACHADA PRINCIPAL

ALTERACIONES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS

ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS CIMENTACIÓN: PIEDRA DE CAL Y CANTO MUROS DE PLANTA BAJA: PIEDRA DE CAL Y CANTO, LADRILLO, ENTRE-PISOS: VIGUERIA Y TERRADOS, VIGUETA Y BOVEDILLA MUROS DE PLANTA ALTA: PIEDRA DE CAL Y CANTO, LADRILLO CUBIERTAS: VIGUERIA Y TERRADO, CONCRETO ARMADO, VIGUETA Y BOVEDILLA. APLANADOS: CAL-ARENA PISOS: LOSETAS DE PASTA, CEMENTO, Y LAJA DE CANTERÍA

MATERIAL DE ENTREPISOS VIGERÍA Y TERRADO VIGUETA Y BOVEDILLA

MATERIAL DE AZOTEAS VIGUERÍA Y TERRADO CONCRETO ARMADO VIGUETA Y BOVEDILLA

MARCO NORMATIVO

LEY FEDERAL DE MONUMENTOS CÓDIGO REGLAMENTARIO PARA EL MUNICIPIO DE PUEBLA DECRETO DE ZONA DE MONUMENTOS DE LA CIUDAD DE PUEBLA

FICHA DE CATALOGACIÓN DE INMUEBLES (INAH)

FICHA DE CATALOGACIÓN DE INMUEBLES (INAH)

CLASIFICACIÓN DEL INMUEBLE CONFORME A LA NORMATIVA MUNICIPAL.

EL INMUEBLE ES CATEGORIA 1 INMUEBLE HISTÓRICO

USOS COMPATIBLES SEGÚN NORMATIVA VIVIENDA HOTEL CON SERV DE ALIMENTOS HOSTAL RESTAURANTE, CON O SIN BEBIDAS ALCOHOLICAS MUSEO UNIDAD DE SALUD COMERCIO AL POR MENOR DE BEBIDAS ALCOHOLICAS MISCELANEAS FARMACIA BOTICA PERFUMERÍA INSTRUMENTOS MUSICALES ESCULTURAS Y OBRAS DE ARTE SERV DE TRANSPORTE SITIOS RUTA FIJA-TERMINAL DE CAMIONES SERV DE TRANPORTE ESCOLAR Y TURISTICO SERV. TRANSP DE BICICLETAS Y TRICICLOS.