Banca Pyme Crédito Pyme Para Inmuebles Comerciales e Industriales ABRIL ´2013

Crecimiento en el Giro Inmobiliario Mercado México – Proyecciones Crecimiento en el Giro Inmobiliario 2010-2020 Fuente: Softec Mercado Actual Oferta de Locales Comerciales, Bodegas, Terrenos Industriales o comerciales Fuente: El Norte, Reforma y Mural Monterrey # Monto México Guadalajara # Monto Total Locales Comerciales 236 $392 235 $300 50 $90 521 $ 782 Bodegas 48 $177 225 $305 75 $220 348 $702 Terrenos Industriales 250 $550 510 $980 370 $760 1,130 $2´290 534 $1´119Mdp 970 $1´585Mdp 495 $1´070Mdp 1,199 $3´774

Características Sujetos: Personas Físicas Con Actividad Empresarial y Personas Morales Destino: Adquisición de locales, oficinas, bodegas, terrenos industriales o comerciales , así como la construcción en terrenos propios de la pyme. Monto: Desde $400 mil hasta $9 Millones de Pesos. Tipo de Crédito: Simple Plazo: Hasta 10 años ( Pagos Fijos ) Tasa: Fija 12.50% Comisión: 1% hasta 5 años , 2% entre 5 y 10 Años. Garantía: Garantía Hipotecaria del Inmueble a Adquirir

Construcción de los anteriores Condiciones de Financiamiento Tipo de Inmueble % Financiamiento Plazo Comercial Pymes 75% Inversionista 60% 10 Años Bodega Terreno Pymes 50% Inversionista N.A. 5 Años Construcción de los anteriores Pyme 75% Inversionista 50% Condiciones: Porcentaje de financiamiento en base al valor Avalúo Afirme Solo predios que cuenten con urbanización y servicios. Que estén ubicados en áreas urbanas o industriales. El inmueble deberá ser para uso del negocio o arrendamiento en el caso de inversionistas. Contar con seguro de daños contratado con Afirme.(Excepto terrenos) Restricciones de Giros de acuerdo a las políticas de crédito pyme.

Requisitos Pymes Solicitud de Crédito PYME debidamente firmada y con llenado completo Autorización Para Consulta de Buró de Crédito de Solicitante y Aval Acta Constitutiva y Poderes ( Cuando Aplique ) Identificación Vigente con Fotografía del Solicitante y Aval. (Pasaporte o Credencial de Elector). Comprobante de Domicilio con antigüedad no mayor de 3 meses (Solicitante y Aval). Alta en SHCP, y Cédula de RFC (Solicitante y Aval) Estados Financieros: Balance General y Estado de Resultados Anual y parcial. Información del Inmueble Adquirir ( Escritura o Contrato Compra Venta , Planos y Predial). En Caso de Construcción se requiere presupuesto de Obra.

Ventajas y Flujo Operativo Cliente Esquema de Crédito en condiciones competitivas. Oportunidad de incrementar el patrimonio con bienes inmuebles. Sustituir pago de rentas contra invertir en bienes inmuebles. Formalización y Desembolso Análisis y Autorización de Crédito Gerente Divisional y/o Pyme revisa información e ingresa al sistema el crédito Broker Identifica al Cliente con necesidades de Financiamiento Cliente se Interesa por el Crédito y entrega documentación al Broker Broker Contacta a Gerente Divisional Pyme para Entregar Documentación de Crédito