PROFESOR DE LA UNIVERSIDAD DE BARCELONA 29-30 de Marzo de 2005 REVITALIZACIÓN DE LOS PUERTOS HISTÓRICOS EN AMÉRICA LATINA: NUEVAS POSIBILIDADES DE DESARROLLO DE LAS CIUDADES PORTUARIAS DR. JOAN ALEMANY PROFESOR DE LA UNIVERSIDAD DE BARCELONA ECONOMISTA CONSULTOR

30 AÑOS DE RECONVERSIONES PORTUARIAS OBJETIVOS: De carácter urbanístico: mejorar la relación puerto-ciudad recuperar espacios portuarios obsoletos crear nuevos espacios públicos introducir servicios y equipamientos De carácter socioeconómico: rentabilizar espacios portuarios crear nuevas actividades económicas generar rentas crear empleo directo, indirecto e inducido

PRINCIPALES RECONVERSIONES Y RECUALIFICACIONES PORTUARIAS EN EL MUNDO (1) San Francisco: Pier 39, Fisherman’s Wharf, Piers 19-39 Baltimore: Inner Harbour Nueva York: South Street Seaport Boston: Quincy Market, Nuevos desarrollos Ciudad del Cabo: Alfred and Victoria Waterfront Osaka: Bahía Osaka-Kobe Tokio: Puerto Tokio-Yokohama Sydney: Darling Harbour Londres: Docklands (3000 hectáreas)

Liverpool: Albert Docks (350 has) King Docks, Queen Docks PRINCIPALES RECONVERSIONES Y RECUALIFICACIONES PORTUARIAS EN EL MUNDO (2) Liverpool: Albert Docks (350 has) King Docks, Queen Docks Lisboa: Exposición 1998, Docas, Estaciones Marítimas Génova: Exposición 1992, Porto Antico, Proyecto del 2004 Barcelona: Port Vell, Ampliación nueva bocana Buenos Aires: Puerto Madero Proyecto Pier Mauà (Río) Estaçao das Docas (Belem) Proyecto Borde Costero y Reconversión Muelle Barón (Valparaíso) Proyecto Ventana al Mar (Talcahuano)

PRINCIPALES PUERTOS EN LOS SIGLOS XVI Y XVII CARTAGENA DE INDIAS PORTOBELO VERACRUZ EL CALLAO GUAYAQUIL PANAMÁ ACAPULCO LA HABANA SALVADOR DE BAHÍA

PRINCIPALES PUERTOS EN LOS SIGLOS XVIII Y XIX CARTAGENA DE INDIAS VERACRUZ EL CALLAO GUAYAQUIL PANAMÁ LA HABANA SALVADOR DE BAHÍA SANTA MARTA LA GUAIRA CUMANÁ RECIFE RIO DE JANEIRO SANTOS MONTEVIDEO BUENOS AIRES ROSARIO VALPARAÍSO ANTOFAGASTA

PRINCIPALES PUERTOS SIGLO XX MANTENIMIENTO DEL SISTEMA DE LOS SIGLOS ANTERIORES INCORPORACIÓN DE NUEVOS PUERTOS ESPECIALIZADOS, PRINCIPALMENTE EN GRANELES SÓLIDOS (PRODUCTOS MINEROS Y CEREALES) Y GRANELES LÍQUIDOS (PRODUCTOS PETROLÍFEROS) LOS POCOS PUERTOS NUEVOS CON MERCANCÍA GENERAL Y DIVERSIFICADOS SE ENCUENTRAN EN CIUDADES PEQUEÑAS O CON ESCASO PATRIMONIO PORTUARIO

PRINCIPALES CIUDADES PORTUARIAS ACTUALES CONJUNTO DE 27 CIUDADES PORTUARIAS ACTUALES CON POSIBILIDADES DE DESARROLLO DE PROYECTOS URBANÍSTICOS DELIMITADO EN BASE A DOS CONDICIONES: 1) CIUDADES PORTUARIAS HISTÓRICAS DE DIMENSIONES MEDIANAS Y GRANDES ( EN GENERAL SUPERIORES A 200.000 HABITANTES) 2) PUERTOS GRANDES, CON TRÁFICOS DIVERSIFICADOS Y CON ESPACIOS RELACIONADOS CON EL CENTRO DE LA CIUDAD SUSCEPTIBLES DE RECONVERSIÓN URBANÍSTICA ( EN GENERAL ESPACIOS DE DIMENSIÓN SUPERIOR A LAS 10 HA)

PRINCIPALES EXPERIENCIAS Y PROYECTOS ACTUALES EN AMÉRICA LATINA PUERTO MADERO EN BUENOS AIRES ESTAÇAO DAS DOCAS EN BELEM PROYECTO MUELLE BARÓN EN VALPARAÍSO PROYECTO VENTANA AL MAR EN TALCAHUANO REVILITAÇAO DA REGIAO PORTUARIA DE RIO DE JANEIRO

PUERTO MADERO EN BUENOS AIRES PROMOTOR: CORPORACIÓN ANTIGUO PUERTO MADERO SA ( APROBADA POR DECRETO1279 DE 21 DE NOVIEMBRE DE 1989) ESTADO DEL PROYECTO: EN EJECUCIÓN (APROX 50%) SUPERFÍCIE: 170 HA ( 130 HA TERRESTRES Y 40 HA MARÍTIMAS APROXIMADAMENTE) PRINCIPALES PROPUESTAS: REHABILITACIÓN Y REUTILIZACIÓN DE LOS 16 GALPONES CONSTRUCCIÓN DE 1,5 MILLONES DE METROS CUADRADOS DE VIVIENDA Y OFICINAS 17 HA DE ESPACIOS VERDES MARINA EQUIPAMIENTOS CULTURALES EQUIPAMIENTOS COMERCIALES

ESTAÇAO DAS DOCAS EN BELEM DO PARÁ PROMOTOR: COMPANHIA DOCAS DO PARÀ ESTADO DEL PROYECTO: EJECUTADO SUPERFICIE: 32 000 METROS CUADRADOS PRINCIPALES PROPUESTAS: REUTILIZACIÓN DE TRES GRANDES ALMACENES BULEVARD DE LAS ARTES Y ARTESANÍA BULEVARD DE FERIAS Y EXPOSICIONES BULEVARD DE GASTRONOMÍA

PROYECTO DE MUELLE BARÓN EN VALPARAÍSO PROMOTOR: EMPRESA PORTUARIA DE VALPARAÍSO ESTADO DEL PROYECTO: APROBADO POR EPV SUPERFICIE: 11,8 HECTÁREAS PRINCIPALES PROPUESTAS: REUTILIZACIÓN DE LA BODEGA BOLIVAR TERMINAL DE PASAJEROS MARINA HOTELES CONSTRUCCIÓN DE 93 000 METROS CUADRADOS DE EQUIPAMIENTOS CULTURALES, COMERCIALES Y TURÍSTICOS

PROYECTO VENTANA AL MAR EN TALCAHUANO PROMOTOR: EMPRESA PORTUARIA DE TALCAHUANO-SAN VICENTE ESTADO DEL PROYECTO: APROBADO POR EPT-SV SUPERFÍCIE: 58 000 METROS CUADRADOS DE LA POZA BLANCO, FRENTE AL CENTRO DE LA CIUDAD PRINCIPALES PROPUESTAS: REUTILIZAR EL CONJUNTO DE LA DÁRSENA Y SUS ESPACIOS TERRESTRES CONSTRUCCIÓN DE 101 000 METROS CUADRADOS DE OFICINAS, VIVIENDAS, CENTRO COMERCIAL Y CENTRO DE NEGOCIOS MARINA Y CLUB DE YATES PASEO Y MIRADOR NUEVO EDIFICIO PORTUARIO

RECUPERAÇAO E REVITALIZAÇAO DA REGIAO PORTUARIA DE RIO DE JANEIRO PROMOTOR: SECRETARIA MUNICIPAL DE URBANISMO. INSTITUTO MUNICIPAL DE URBANISMO PEREIRA PASSOS ESTADO DEL PROYECTO: ELABORADO Y APROBADO A NIVEL DE LA SECRETARIA SUPERFÍCIE: 317 HECTÁREAS DEL FRENTE PORTUARIO Y URBANO ENTRE EL PIER MAUÁ Y EL GASÓMETRO PRINCIPALES PROPUESTAS: REMODELACIÓN Y RENOVACIÓN DE UN AMPLIO SECTOR URBANO DEL FRENTE PORTUARIO REUTILIZACIÓN DE 18 GRANDES ALMACENES PORTUARIOS REMODELAR TRES BARRIOS: SAUDE, GAMBOA Y SANTO CRISTO. INTRODUCCIÓN DE NUEVOS SERVICIOS Y EQUIPAMIENTOS DE TURISMO, DEPORTE, TECNOLOGÍA Y TRANSPORTES GRAN EQUIPAMIENTO CULTURAL EN PIER MAUÁ CENTRO INTERMODAL POLO RODOVIARIO NOVO RIO