CONSTRUCCION ROGER CARVAJAL B. IDEA DE INVERSIÓN 2017 CONSTRUCCION ROGER CARVAJAL B.

La propuesta aprobada es un inicio para la inversión en construcción. FAMILIA FONFAU Comparto con ustedes la idea APROBADA en la asamblea general extraordinaria. La propuesta aprobada es un inicio para la inversión en construcción. Compartamos con nuestros hijos, cónyuges y familiares, pues todos pueden ser partícipes de éste proyecto Si deseas participar en el proyecto suscribe tu número de aportes para construcción Gracias: Roger

INVERSION EN CONSTRUCCIÓN Fomenta el ahorro Inversión de riesgo controlado Mediano plazo Buena rentabilidad Para el fondo es fundamental, por los créditos Genera empleo

PROPUESTA Construir un edificio, acorde con los aportes para vivienda suscritos por asociados y familiares Venderlos en el proceso de construcción o al final Repartir los excedentes

CRONOGRAMA Octubre: Socialización del proyecto Suscripción de aportes para construcción Noviembre: Asamblea de socios del proyecto: Elección Junta Administradora Definir tipo de construcción Buscar lote para la construcción Enero: Definir diseños de construcción Licencias Julio: Inicio de obra

CONSTRUCCION EN LOTE O CASA EJEMPLO CONSTRUCCION EN LOTE O CASA AREA LOTE: 200 M2 ( 8 M X 25 M) CONSTRUIBLE: 135 M2 Recuerde: el tamaño de la construcción depende de los aportes suscritos

PROYECCION DE AREAS PRIMER PISO: 3 PARQUEADEROS + 2 LOCALES + RECEPCION+ 2 APARTAESTUDIOS SEGUNDO A QUINTO: 4 APARTAESTUDIOS DE 32M2 AREA CONSTRUIDA: 678 M2

COSTO DEL PROYECTO VALOR M2: $ 2.200.000 VALOR PROYECTO: $ 1.500 millones PRECIO ESTIMADO DE VENTA M2: $ 3.500.000 PRECIO DE VENTA: $ 2.400 millones EXCEDENTE: $ 900 millones UTILIDAD BRUTA: 60 % EN 2 AÑOS

NUMERO DE APORTES: 75 Mínimo FINANCIACIÓN APORTES PLAN DE CONSTRUCCIÓN (De ésta forma se contabilizará a cada socio) VALOR DE CADA APORTE: $ 20.000.000 NUMERO DE APORTES: 75 Mínimo

Condiciones Generales Los asociados que suscriban Aportes para vivienda, puedan trasladar de sus Aportes Sociales, la suma de 8 millones de pesos (cuota inicial) Los asociados voluntariamente participarán del proyecto Los familiares de asociados pueden participar en el proyecto (pagando cuota inicial) Los 12 millones de pesos restantes, se pueden pagar a plazos (15 cuotas)

FONFAU ADMINISTRADOR DIRECTO SOCIOS DEL PROYECTO: ADMINISTRACION FONFAU ADMINISTRADOR DIRECTO SOCIOS DEL PROYECTO: ASOCIADOS FONFAU Y FLIA JUNTA ADMINISTRADORA DE 3 SOCIOS del proyecto

Construcción y ventas El proyecto se vende desde planos si un socio quiere ser propietario lo compra a precio de venta normal. el descuento lo obtendrá en forma de excedentes. La construcción estará a cargo de una firma independiente y fonfau y socios nombrarán una persona en obra.(interventor)

Ejemplo de un asociado que quiere ser propietario COSTO DEL APARTAESTUDIO: 70 millones PRECIO DE VENTA: 110 millones CUOTA INICIAL.: 35 millones PENDIENTE: 75 millones Lo puede pagar con 3 aportes sociales + 15 millones ( Puede ser un descuento del 2%) COSTO PARA EL SOCIO: 107.8 MILLONES Cuando se vayan entregando los apartaestudios, los socios recibirán inicialmente sus aportes de fonfau y luego los excedentes del proyecto.

PROPUESTAS APROBADA S 1.) ¿ Aprueban la creación de un grupo voluntario para construcción, dentro de Fonfau? 2.) ¿Aprueban destinar 8 millones de pesos de los Aportes Sociales, para la compra de los asociados de un aporte para inversión en construcción? 3.) ¿ Aprueban destinar el Fondo Empresarial en la construcción de la sede Administrativa?

FAMILIA FONFAU Si deseas participar en éste proyecto, suscríbete en fonfau. NOMBRE DIRECCION TELEFONOS NUMERO DE APORTES SUSCRITOS TIENES PLAZO HASTA DICIEMBRE PARA LA PRIMERA CUOTA $ 8.000.000 El tamaño del proyecto es proporcional al numero de aportes suscritos y pagados