Inversión en el sector inmobiliario en Colombia

Presentación del tema: "Inversión en el sector inmobiliario en Colombia"— Transcripción de la presentación:

1 Inversión en el sector inmobiliario en Colombia

2 ¿Por qué invertir en PROPIEDAD RAÍZ?
1 ¿Por qué invertir en PROPIEDAD RAÍZ? Crecimiento, seguridad y liquidez son algunas de las razones para tomar esta decisión Hasta 2050 la propiedad raíz tiene una proyección de crecimiento asegurado, ya que existe una demanda por los nuevos hogares que se conforman cada año. Una característica clave de la inversión inmobiliaria es la proporción significativa del rendimiento total, procedentes de los ingresos por alquiler a largo plazo. La propiedad raíz, frente a otras alternativas de inversión, es de las más seguras porque el bien está a la vista, no tiene riesgos y tiende solo a valorarse, inclusive por encima de la inflación. La importancia de la inversión en una propiedad raíz está en la confianza y seguridad que le genera al inversionista, siendo una decisión de inversión positiva en el corto y largo plazo.

3 Opción rentable y segura
2 ¿Por qué comprar vivienda en Colombia? Opción rentable y segura Comprar un inmueble al alcance de su presupuesto, dependiendo de su capacidad de pago, sin necesidad de tener ahorrados sumas importantes de dinero.  Invertir en Colombia ahora es una buena manera de canalizar el ahorro de las familias con el fin de construir un patrimonio que les genere rentas y les permita obtener una rentabilidad de manera segura. Realizar una buena inversión con índices crecientes de valorización de vivienda Óptima cantidad de oferta de vivienda interesante el todos los estratos Tener un sitio propio que brinde a la familia tranquilidad y estabilidad

4 Ganar una valorización por el hecho de comprar sobre planos.
3 VENTAJAS compra de proyecto en pre-construcción: Gran flexibilidad para pagar la cuota inicial.  En vez de tener que pagar el 30% de contado como cuota inicial, este monto se difiere en cuotas mensuales con plazos de más de un año.  Ganar una valorización por el hecho de comprar sobre planos. Obtener beneficios del gobierno que impulsa la venta de propiedad raiz nueva en Colombia Las familias pueden canalizar el ahorro directamente en la compra de una vivienda El saldo restante de la compra, hasta el 70% en la mayoría de casos, lo puede financiar a través de Bancos Colombianos con plazos de hasta 15 Una vez entregado el inmueble al final del periodo de pre-construcción las personas pueden rentar su inmueble para obtener rentas ya sea para el pago de su crédito hipotecario y para obtener futuros ingresos para su retiro o mejorar sus ingresos.

5 Zonas que tengan un alto potencial de valorización
Algunos consejos para que tenga en cuenta cuando realice su inversión 4 Zonas que tengan un alto potencial de valorización Comprar en primeras listas: Buscar algo que sea comercialmente fácil de vender o arrenda En cuanto a financiación: “el banco sigue siendo el líder”. 5. Utilidad

6 Plazos de pago desde 5 hasta 15 años (Depende la entidad).
VENTAJAS Crédito Hipotecario en pesos Acceder al crédito sin codeudor, solo se requiere un apoderado en Colombia para realizar los trámites Plazos de pago desde 5 hasta 15 años (Depende la entidad). Se puede abonar a capital en cualquier momento sin ningún tipo de sanción Quien tome la línea de crédito puede presentarse solo o acompañado (sea de un extranjero o de un nacional colombiano). Asesoría en Londres para el deudor a través del Casa en Casa y en Colombia para el apoderado.

7 6 EJEMPLO: Proyecto PINO-CALI

8 7 Opciones de Inversión

9 Alianzas público-privadas-académicas Talento humano Ciudad Competitiva
8 Medellín 5 razones porque invertir Mercado local fuerte Alianzas público-privadas-académicas Talento humano Ciudad Competitiva Conocimiento e innovación

10 9 Descripción del negocio Casa en Casa es una compañía colombiana fundada para asesorar a los colombianos residentes en el exterior en invertir en propiedad raíz en Colombia. Además, somos  representantes autorizados por bancos, constructoras e inmobiliarias colombianas. Con 10 años de experiencia, a ‘Casa en Casa’ han pasado un sinnúmero de sueños y de ilusiones que se han convertido en realidad. Hoy por hoy, estamos catalogados como expertos inmobiliarios para los colombianos que quieren tener casa propia en su país. 

11 10 Productos y Servicios Contamos con un amplio portafolio de servicios de asesoría en alternativas de inversión inmobiliaria y en la gestión de consecución de recursos para realizar dicha inversión de la mano de una entidad financiera Servicio de asesoría: Asesoramiento en los procesos de búsqueda y adquisición de inmuebles y en los procedimientos de aplicación a créditos con bancos y entidades financieras. Inmuebles: Contamos con alianzas con las mas grandes constructoras en todo el país y las mas reconocidas agencias inmobiliarias, le podemos ofrecer gran variedad de proyectos inmobiliarios nuevos o en construcción y / o inmuebles usados. Ofrecemos proyectos en planos sobre los cuales puede pagar el 30% del valor inmueble como cuota inicial durante el proceso de construcción, y de esta forma congelar el precio del inmueble y ganar la valorización mientras lo construyen.

12 11 Productos y Servicios Créditos, Leasing Habitacional, compra de cartera : Créditos hipotecarios con las entidades financieras de mayor reconocimiento en Colombia. Le ayudamos a gestionar crédito para comprar vivienda nueva o usada. Esta línea de crédito, le permite invertir en propiedad raíz en Colombia, sin codeudor, en pesos colombianos y con los beneficios y condiciones de la ley de vivienda vigente en Colombia. Compra de vivienda nueva o usada (Financiación hasta el 70% del valor del inmueble). Apertura de cuenta de ahorros: La cuenta de ahorros es una vía fácil que le ayudará a ahorrar en Colombia y disponer de su dinero de manera inmediata; lo que significa que puede tener el control de sus finanzas en Colombia así este lejos de casa sin intermediarios. Su cuenta de ahorros virtual le permitirá: Recibir giros que envíe a Colombia directamente en su cuenta Inscribir cuentas de terceros y trasladar fondos hacia ellos. A través de internet podrá realizar pagos a diferentes entidades en Colombia, por ejemplo, servicios públicos, colegios, almacenes, impuestos, entre otros.

13 12 Asociados

14 www.casaencasa-co.com info@casaencasa-co.com Oficina MillBank:
13 Datos de Casa en Casa Oficina MillBank: 1st Floor, Millbank Tower, Millbank, SW1P 4QP. Office 1.34 Oficina Elephant & Castle Tiendas del Sur, Newington Butts, SE1 6SF, Unit 4