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PROGRAMAS PARA COMPRA DE VIVIENDA NUEVA V.I.S. El gobierno nacional y el Ministerio de Vivienda, han venido trabajando arduamente para beneficiar a miles de hogares colombianos y brindarles la posibilidad de ser los propietario de un inmueble; para esto han desplegado una variedad de programas, algunos son los que a continuación vamos a explicar.

MI CASA YA – CUOTA INICIAL El Gobierno nacional da un doble beneficio de subsidio; en la cuota inicial de la vivienda y en la tasa de intereses del crédito de 4 puntos porcentuales durante los primeros 7 años; cumpliendo los siguientes requisitos:

REQUISITOS PARA ACCEDER MI CASA YA – CUOTA INICIAL CONDICIONES PARA APLICAR: Compra de vivienda nueva urbana Valor del inmueble a comprar sea superior a 70 SMMLV e inferior o igual a 135 SMMLV ($48,261,850 - $93,076,425) año 2016 Los ingresos del grupo familiar deben estar, en un rango de ingresos superiores a 2 SMMLV e inferior o igual a 4 SMMLV ($1,378,910 - $2,757,820) año 2016 Hogar conformado por 2 ó mas personas. Hogares unipersonales**

REQUISITOS PARA ACCEDER MI CASA YA – CUOTA INICIAL FRECH NO VIS CONDICIONES PARA APLICAR: No haber sido beneficiarios de subsidio familiar de vivienda. No estar reportado en centrales de información crediticia No ser propietarios de vivienda en el territorio nacional Contar con un crédito aprobado para la adquisición de vivienda. Los beneficiarios deberán habitar la vivienda por 10 años, no pueden vender ni arrendar hasta que trascurra el plazo

MI CASA YA-SUBSIDIO A LA TASA DE INTERES Es para beneficiar de manera significativa a los hogares colombianos para acceder a la compra de su casa propia con un alto ahorro en la tasa de interés del crédito hipotecario en 4%puntos durante los primeros 7 años

MI CASA YA-SUBSIDIO A LA TASA DE INTERES CONDICIONES PARA APLICAR: Hogar conformado por 2 ó mas personas. No ser propietarios de vivienda en el territorio nacional No haber sido beneficiarios de subsidio familiar de vivienda. No estar reportado en centrales de información crediticia Contar con un crédito aprobado para la adquisición de vivienda.

MI CASA YA-SUBSIDIO A LA TASA DE INTERES Compra de vivienda nueva urbana Valor del inmueble a comprar sea superior a 70 SMMLV e inferior o igual a 135 SMMLV ($48,261,850 - $93,076,425) año 2016 Los ingresos del grupo familiar deben estar, en un rango de ingresos superiores a 2 SMMLV e inferior o igual a 8 SMMLV ($1,378,910 - $5,515,640) año 2016 Los beneficiarios deberán habitar la vivienda por 10 años, no pueden vender ni arrendar hasta que trascurra el plazo

CAUSALES DE TERMINACIÓN DE LA COBERTURA

CAUSALES DE TERMINACIÓN DE LA COBERTURA La cobertura se terminará en forma anticipada en los siguientes eventos:   Por pago anticipo del crédito. Por mora en el pago de tres (3) cuotas consecutivas a cargo de los deudores. En este caso, la cobertura se perderá a partir del día siguiente al vencimiento de la última cuota incumplida. Por petición de los deudores. Por cesión del crédito por parte del deudor. Por reestructuración del crédito que implique el incremento de los montos o saldos de las obligaciones o ampliación del plazo. Por aceleración del plazo conforme a los términos contractuales. Por inconsistencia en la información presentada por el deudor El titular del crédito perderá el derecho a la cobertura en forma automática, sin necesidad de aviso y no tiene derecho a solicitar una nueva cobertura.