PROSPECTO DE VENTA Y/O ARRIENDO PROPIEDAD EN RENCA, SANTIAGO (RUTA 5 NORTE - VESPUCIO NORTE) M2, OFICINAS CLIMATIZADAS, GALPONES Y PUENTES GRÚA Santiago, Marzo de 2016

2 Página PRESENTACIÓN3 1.PLANOS DE UBICACIÓN Y DE LA PLANTA 4 2.FOTOGRAFÍAS 7 3.CONECTIVIDAD 9 4.CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS (CIP) 10 5.PRECIO DE VENTA O ARRIENDO16 6.COMISIÓN DE COMPRA O ARRIENDO17 INDICE

3 PRESENTACIÓN La propiedad en venta y/o arriendo se encuentra ubicada sobre la Avenida Presidente Eduardo Frei, kilómetro 5, Comuna de Renca, en la Ruta 5 Norte o Panamericana Norte, a sólo 15 minutos del centro de Santiago y a menos de 10 minutos de la Autopista Vespucio Norte. Tiene así una gran conectividad hacia el Norte-Sur y Oriente-Poniente vía la Ruta 5 Norte en el primer caso y vía la Autopista General Velásquez y la Autopista Vespucio Norte en el segundo. La superficie del terreno es de m2 y cuenta con construcciones de muy buen nivel (ver fotografías en el capítulo 2), que incluyen: -Oficinas climatizadas de 360 m2 -Galpones y otros, con una superficie de m2 -7 puentes grúa -Pavimentado con adocreto en aproximadamente m2 y -Subestación eléctrica trifásica de 400 W.

4 WALKER y SCHWAGER están en condiciones de negociar la venta, arriendo o arriendo con opción de compra, con entrega de la propiedad en forma inmediata, para lo cual entrega el presente documento, está en condiciones de concertar una o más visita a las instalaciones y de entregar antecedentes adicionales y/o complementarios, para la materializar el negocio.

5 1.PLANOS DE UBICACIÓN Y DE LA PLANTA

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8 2. FOTOGRAFÍAS

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10 3. CONECTIVIDAD -La conectividad del terreno es extraordinaria, tanto como el nivel de sus instalaciones. -Se ubica sobre la Avenida Presidente Eduardo Frei, kilómetro 5, Comuna de Renca, (Ruta 5 Norte o Panamericana Norte), a sólo 15 minutos del centro de Santiago y a 10 minutos de la Autopista Vespucio Norte. -Tiene conexión inmediata (muy cercana) con la Autopista General Velásquez en dirección Sur y Norte y con la Autopista Vespucio Norte en dirección Oeste y Poniente.

11 4. CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS (CIP)

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17 5. PRECIO DE VENTA O ARRIENDO Precio de venta: UF Precio de arriendo: UF 850.

18 6. COMISIÓN DE COMPRA O ARRIENDO La comisión de compra asciende al 2% más IVA del valor de venta en el primer caso y al 2% + IVA del canon de arriendo (multiplicado por la cantidad de meses de arriendo a convenir, que no debería bajar de 10 años o 120 meses), en el segundo.