TALLER DE ESTUDIOS METROPOLITANOS Área Metropolitana Santa Fe –Paraná (AMSFP) comerciosservicios negocios

AECI C/026602/09 ARG24 – Universidad de Valladolid PACT. UNL Taller de Estudios Metropolitanos SPU Redes IV Taller de Estudios Metropolitanos: Primera etapa de tratamiento de problemáticas disciplinares particulares Santa FeParaná LA PRESTACION DE SERVICIOS COMERCIALES distribución espacial

Santa FeParaná AECI C/026602/09 ARG24 – Universidad de Valladolid PACT. UNL Taller de Estudios Metropolitanos SPU Redes IV Taller de Estudios Metropolitanos: Primera etapa de tratamiento de problemáticas disciplinares particulares La distribución espacial de los servicios comerciales siguen el esquema centro-periferia que organiza estas ciudades, reconociendo la proximidad de vías de comunicación y cercanía con espacios públicos representativos, como factor de localización. Cada ciudad reconoce un sistema organizado en centro principal y subcentros (especializados o barriales). No se superponen las áreas administrativo-gubernamentales con estas actividades sino que se encuentran contiguas en un esquema que se define alrededor de plazas específicas. Santa Fe

AECI C/026602/09 ARG24 – Universidad de Valladolid PACT. UNL Taller de Estudios Metropolitanos SPU Redes IV Taller de Estudios Metropolitanos: Primera etapa de tratamiento de problemáticas disciplinares particulares LA PRESTACION DE SERVICIOS COMERCIALES esquema jerárquico Salvo el centro, que atrae a toda la ciudad, los demás tienen vocación barrial. Las grandes superficies tienen alcance metropolitano (pero del Hinterland de cada ciudad –Paraná o Santa Fe). El Paseo del Sol funcionó como un proto centro común que fracasó. Paraná Santa Fe

AECI C/026602/09 ARG24 – Universidad de Valladolid PACT. UNL Taller de Estudios Metropolitanos SPU Redes IV Taller de Estudios Metropolitanos: Primera etapa de tratamiento de problemáticas disciplinares particulares LA PRESTACION DE SERVICIOS COMERCIALES formas de agrupamiento Se pueden reconocer dos tipo de agrupamientos: el que se ha generado en el área central entorno a la peatonal y luego a las transversales y las operaciones como el Paseo del Sol y Puerto Ribera en SF y Mercado La Paz e Hipódromo en P. Agentes como las asociaciones de comerciantes son importantes en centro y subcentros que buscan estrategias para competir con las grandes superficies (ejemplo: Av. Aristóbulo del Valle) Santa FeParaná

AECI C/026602/09 ARG24 – Universidad de Valladolid PACT. UNL Taller de Estudios Metropolitanos SPU Redes IV Taller de Estudios Metropolitanos: Primera etapa de tratamiento de problemáticas disciplinares particulares LA PRESTACION DE SERVICIOS COMERCIALES mercado formal o informal? Paraná En todos los casos el centro se desarrolla sobre bases de formalidad pero favorecen la localización de ofertas informales (mercadería no original y evasión fiscal). En el centro principal esta oferta cuasi informal se trata de organizar, ordenar en ferias de pulgas en grandes locales compartimentados de propiedad pública. También existen mercados no-permanentes a cielo abierto, algunas están ubicadas en el área central y otras en los barrios. Se diferencian según consumidores y los espacios Santa Fe

AECI C/026602/09 ARG24 – Universidad de Valladolid PACT. UNL Taller de Estudios Metropolitanos SPU Redes IV Taller de Estudios Metropolitanos: Primera etapa de tratamiento de problemáticas disciplinares particulares LA PRESTACION DE SERVICIOS COMERCIALES historia Santa Fe Paraná En los 60 y 70: Las galerías comerciales (pequeños locales contiguos en pasillo interior con acceso abierto a la calle) significó jerarquía del comercio. También hay casos de grandes tiendas reconvertidas en galerías. Hoy tienen locales interiores desocupados o con oficinas. En los 90: Las grandes superficies comienzan con supermercados de cadena (locales, nacionales y provinciales) integrados a la trama urbana y los megamercados exentos La crisis del 2001 revaloriza el comercio pequeño, las ferias y, solo temporalmente, las ferias de canje. Galería Almendral: 1985 WalMart Changomás 2010 Galerías comerciales 60/70: Saguier, Peiroten, Florida, Del Teatro, Santa Fe, Sol Garden, Árbol solo, etc. Centro Comerciales: Shopping Ritz (ex Ritz Hotel), Shoping Recoleta Centros comerciales exentos: WalMart Macro (mayorísta) Vital (mayorísta)

AECI C/026602/09 ARG24 – Universidad de Valladolid PACT. UNL Taller de Estudios Metropolitanos SPU Redes IV Taller de Estudios Metropolitanos: Primera etapa de tratamiento de problemáticas disciplinares particulares LA PRESTACION DE SERVICIOS COMERCIALES asociaciones de carácter metropolitano Paraná Santa Fe Hay empresas locales de una y otra ciudad que tienen bocas de expendio en ambas ciudades. Hay cadenas nacionales con locales en ambas ciudades Hay vinculaciones de cámaras comerciales. Bazar El Entrerriano; Susan Boutique.; Concesionarias de Automotrices (Natión)

AECI C/026602/09 ARG24 – Universidad de Valladolid PACT. UNL Taller de Estudios Metropolitanos SPU Redes IV Taller de Estudios Metropolitanos: Primera etapa de tratamiento de problemáticas disciplinares particulares LA PRESTACION DE SERVICIOS EDUCATIVOS / DE SALUD distribución espacial Santa Fe: salud La urbanización de un área exige la cesión de suelo para servicios públicos. Habitualmente, se cede terrenos poco aptos y se destina a centro barrial, centro de primeros auxilios, etc. En el área consolidada no sigue ninguna lógica. Se construían en los bordes de la ciudad por razones de seguridad frente a la enfermedad y luego quedaron incluidos en el área consolidada. Santa Fe: educación

AECI C/026602/09 ARG24 – Universidad de Valladolid PACT. UNL Taller de Estudios Metropolitanos SPU Redes IV Taller de Estudios Metropolitanos: Primera etapa de tratamiento de problemáticas disciplinares particulares LA PRESTACION DE SERVICIOS EDUCATIVOS / DE SALUD distribución espacial Santa Fe: saludSanta Fe: educación En 1906 se desarrolla el primer esfuerzo de planificación y construcción hospitalaria enfocado como un problema nacional. En 1953 Primer plan nacional integral de salud, Plan Antequeda de Educación) piensan la atención en términos cualitativos y cuantitativos pero sin tener en cuenta criterios de planificación física intraurbana. Además en general están pensados a partir de las jurisdicciones provinciales por eso no se piensan en forma complementaria para P-SF. Las universidades tienen equipamientos reconocibles en varias localizaciones de una misma ciudad y escala metropolitano interciudades P-SF.

AECI C/026602/09 ARG24 – Universidad de Valladolid PACT. UNL Taller de Estudios Metropolitanos SPU Redes IV Taller de Estudios Metropolitanos: Primera etapa de tratamiento de problemáticas disciplinares particulares LA PRESTACION DE SERVICIOS EDUCATIVOS / DE SALUD distribución espacial Santa Fe: saludSanta Fe: educación Nuevo Hospital Iturraspe en Santa Fe Ciudad Universitaria – Universidad Nac ional del Litoral

LA PRESTACION DE SERVICIOS INMOBILIARIOS: las inmobiliarias piensan el mercado metropolitano? AECI C/026602/09 ARG24 – Universidad de Valladolid PACT. UNL Taller de Estudios Metropolitanos SPU Redes IV Taller de Estudios Metropolitanos: Primera etapa de tratamiento de problemáticas disciplinares particulares Santa Fe –Esperanza- Rafaela Negocios inmobiliarios en Barrio Guadalupe- Santa Fe, vinculados a la oferta universitaria Santa Fe, Esperanza y Rafaela. Como área propicia para inversión de excedentes de la producción agropecuaria. Se destaca la construcción de residencias para estudiantes o renta en general.

LA PRESTACION DE SERVICIOS INMOBILIARIOS: las inmobiliarias piensan el mercado metropolitano? AECI C/026602/09 ARG24 – Universidad de Valladolid PACT. UNL Taller de Estudios Metropolitanos SPU Redes IV Taller de Estudios Metropolitanos: Primera etapa de tratamiento de problemáticas disciplinares particulares Paraná – Oro Verde Existen publicaciones de suplementos semanales de diarios y sitios web con oferta de Santa Fe, Paraná y entorno

LA PRESTACION DE SERVICIOS INMOBILIARIOS: las inmobiliarias piensan una localización y usos de suelo? AECI C/026602/09 ARG24 – Universidad de Valladolid PACT. UNL Taller de Estudios Metropolitanos SPU Redes IV Taller de Estudios Metropolitanos: Primera etapa de tratamiento de problemáticas disciplinares particulares Barrios privados ubicados sobre la autopista Rosario-Santa Fe Se destaca la construcción de residencias. Santa Fe –Santo Tome

LA PRESTACION DE SERVICIOS INMOBILIARIOS: las inmobiliarias piensan el mercado metropolitano? AECI C/026602/09 ARG24 – Universidad de Valladolid PACT. UNL Taller de Estudios Metropolitanos SPU Redes IV Taller de Estudios Metropolitanos: Primera etapa de tratamiento de problemáticas disciplinares particulares Paraná Proyecto Bajada Grande Proyecto Puerto Barrancas Paran á ofrece lotes en barrios cerrados o abiertos en el borde ribere ñ o con oferta de amarra en caleta de salida directa al r í o.