Edificio (1892) Calle de La Paz, 7 Valencia Proyecto Final de Grado Escuela Técnica Superior Ingeniería de la Edificación

ÍNDICE Antecedentes Históricos. Estudio de la situación actual. Propuesta cambio de uso del edificio. Bibliografía. Conclusiones.

ÍNDICE Antecedentes Históricos. Estudio de la situación actual. Propuesta cambio de uso del edificio. Bibliografía. Conclusiones.

1. Antecedentes Históricos. 1.1 Descripción Edificio. - Barrio de la Xerea. - Calle La Paz, 7. - 1 Sótano + PB + 5 plantas. - Promotor: Fernando Ibáñez. - Maestro de obras: Peregrín Mustieles Cano. - Año de construcción: 1892. - Grado de Protección III. - Estilo ecléctico, con elementos clasicistas, neogriegos y barrocos.

1. Antecedentes Históricos. 1.1 Descripción Edificio. - Fachadas dinámicas por el uso de la línea curva. - Zaguán centrado en el frente del edificio. - Enfatización de la simetría. - Multitud de adornos de estilo neogriego y barroco.

1. Antecedentes Históricos. 1.2 Marco Socio-económico cultural. - Calle de La Paz , antiguamente Peris y Valero por su iniciador. - Trazado rectilíneo diseñado en 1869 por Sorní y Mercader. - Concebida en el movimiento Haussman (línea del urbanismo decimónico francés). - Su construcción duró 30 años. - Se expropiaron varios edificios, conventos e Iglesias. - Convirtió la calle en un escaparate comercial, y la burguesía se sintió atraída a residir.

1. Antecedentes Históricos. 1.2 Marco Socio-económico cultural.

1. Antecedentes Históricos. 1.3 Autor del Proyecto. OBRAS Peregrín Mustieles Cano (1846-1905) 1892 – Casa F. Ibañez C/ de La Paz, 7. 1893 – Palacete de los Pescara. 1900 – Jardines y Palacete de Ayora 1901 – Edificio Navarro. - En 1867 acaba la carrera de Maestro de obras. - Poco después estudió perito agrónomo y mecánico. - Viajó por Europa para ampliar conocimientos de estilos entonces en auge. - En 1892 realiza para Fernando Ibañez el edificio en Calle de La Paz, 7. - Su obra cumbre fue los Jardines y palacete de Ayora en el 1900. - En 1905 fallece en Valencia tras una enfermedad de corazón a la edad de 59 años.

1. Antecedentes Históricos. 1.4 Toma de datos Archivo Histórico Municipal Valencia Plaza Tetúan, 3 – Palacio Cervelló - Documento en el cual se pacta la licencia de obras. - Planos originales de fachada. Firma.

1. Antecedentes Históricos. 1.4 Toma de datos Archivo Registro Municipal Valencia Plaza Ayuntamiento, 1. - Existencia de una licencia de reforma de fachada en un bajo comercial de 1903. - Fotos.

1. Antecedentes Históricos. 1.4 Toma de datos Archivo Municipal Urbanismo. C/ Traginers, s/n. - Información reforma interior de planta 5 (trasteros) a un cambio de uso residencial (2004). - Estudio básico de Seguridad y Salud.

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2. Estudio situación actual. 2.1 Documentación gráfica

2. Estudio situación actual. 2.1 Documentación gráfica PLANTA QUINTA PLANTA CUARTA PLANTA TERCERA PLANTA PRIMERA PLANTA SÓTANO PLANTA BAJA PLANTA SEGUNDA

2. Estudio situación actual. 2.2 Estado del sistema estructural. Estructura finales de s. XIX compuesta de: - Muros de carga. - Vigas principales formadas con IPN estructurales. Zunchos y viguetas de tamaño inferior también de viguetas IPN, además de madera. Revoltón a base de aparejo de ladrillo. El sistema estructural que aquí se representa, es una mera suposición dada la falta de información y la inexistencia de catas que demuestran la veracidad de lo plasmado en los planos.

2. Estudio situación actual. 2.2 Estado del sistema estructural. Estructura finales de s. XIX compuesta de: - Muros de carga. - Caja escalera. - Vigas principales formadas con IPN estructurales. Zunchos y viguetas de tamaño inferior también de viguetas IPN, además de madera. Revoltón a base de aparejo de ladrillo. El sistema estructural que aquí se representa, es una mera suposición dada la falta de información y la inexistencia de catas que demuestran la veracidad de lo plasmado en los planos.

2. Estudio situación actual. 2.2 Estado del sistema estructural. NIVEL 5 NIVEL 6 NIVEL 4 NIVEL 2 NIVEL 1 NIVEL 3

2. Estudio situación actual. 2.3 Estado general del edificio. Pavimentos: Zona común mármol veteado blanco Viviendas gres nolla en mosaicos. En la mayoría de las oficinas terrazo o parqué de madera. Revestimientos: En fachada son a base de pintura lisa sobre el enfoscado del muro, hace cuatro años se produjo una rehabilitación de fachada. Particiones: Particiones interiores se construyeron a base de fábrica de ladrillo con un enlucido de yeso que lo dotan con un espesor de 14,5 cm Carpinterías: Originales que todavía se conservan en los balcones exteriores del edificio y en gran parte de ellos, son de madera con un alto volumen de acristalamiento.

2. Estudio situación actual. 2.3 Estado general del edificio. - Cubiertas y red de saneamiento: Azotea transitable Cubiertas con 26% pendiente. Red de saneamiento vertical

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3. Propuesta de cambio de uso del edificio. 3.1 Uso propuesto. Programa de necesidades PLANTA TIPO: Aprovechar la demolición de un muro de carga previamente reforzado, para dotar al rellano de una zona común para ambas viviendas, ventilación y luminosidad natural. - Recuperación de un uso residencial. - Producir viviendas menos particionadas. - Reducir número de habitaciones. Techos altos - Familias con uno o dos hijos. Ayudas municipales en viviendas para gente joven en Ciutat Vella. - Diferenciar zonas de día y de noche. Situación privilegiada.

3. Propuesta de cambio de uso del edificio. 3.1 Uso propuesto. Programa de necesidades

3. Propuesta de cambio de uso del edificio. 3.1 Uso propuesto. Programa de necesidades

3. Propuesta de cambio de uso del edificio. 3.1 Uso propuesto. Programa de necesidades LOCAL COMERCIAL IZQUIERDA: - Uso hostelero. - División de zonas laborales con clientes. - Buen estudio de comunicación horizontal. - Resolver la problemática con el servicio en la planta primera. Eliminar la planta entresuelo, para dotar el nuevo forjado el mismo nivel que posee la planta primera del edificio. Escalera como elemento singular, haciendo un guiño al pasado del edificio. Aseos para minusválidos, hombre y mujeres. Eliminar cualquier obstáculo de comunicación vertical en la planta baja del edificio.

3. Propuesta de cambio de uso del edificio. 3.1 Uso propuesto. Programa de necesidades

3. Propuesta de cambio de uso del edificio. 3.1 Uso propuesto. Programa de necesidades

3. Propuesta de cambio de uso del edificio. 3.1 Uso propuesto. Programa de necesidades

3. Propuesta de cambio de uso del edificio. 3.1 Uso propuesto. Programa de necesidades

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4. Bibliografía Guía de arquitectura valenciana: www.ctav.es/icaro/obras/listado_autores.asp -Publicación, “Palacetes, villas de recreo y residencias urbanas valencianas en la trayectoria arquitectónica de maestro de obras Peregrín Mustieles y Cano (1847-1905)” Autores: Francisco Javier Delicado Martínez, Susana Cazorla Martínez Localización: Archivo de arte valenciano, ISSN 0211-5808, Nº. 82, 2001 , págs. 55-65 -“La arquitectura del eclecticismo en Valencia : vertientes de la arquitectura valenciana entre 1875 y 1925” Autor: Daniel Benito Goerlich.. “El arte de proyectar” Neufert, Peter. “Réquiem por la escalera” Oscar Tusquets Blanca. “Tiendas: planificación y diseño” Pracht Klaus. “Cartografía de Valencia 1608 - 1944” Armando Llopis Alonso, Luis Perdigón Fernández. Código Técnico de la Edificación. Documentos Básicos: SU.Seguridad de Utillización. - Información gráfica histórica: Archivo Municpal de Urbanismo de Valencia. Archivo Registro de Valencia Archivo Histórico Municipal de Valencia. HS. Salubridad. CD 09. Condiciones de Diseño. SI. Seguridad frente al riesgo de incendios.

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5. Conclusiones El software BIM ofrece múltiples ventajas a la hora de diseñar y proyectar un edificio. - Permite analizar como los componentes de un edificio se relacionan entre sí, gracias a la maquetación virtual del edificio. -El diseño basado en valores paramétricos es una ventaja por sí misma ya que permite diseñar en función de las condiciones reales de los elementos o sistemas constructivos. -La coordinación de los datos permite controlar mucho mejor el proyecto, ya sea desde el punto de vista de su gestión documental como de su contenido. Que el proyecto se encuentre siempre dentro de la misma base de datos permite generar menos errores, desde la concepción del proyecto hasta incluso el mantenimiento del edificio. Las nuevas herramientas de estos programas, permiten generar prácticamente cualquier documento desde un estudio básico de seguridad y salud, hasta un presupuesto siempre y cuando se haya generado con exactitud los costos de cada elemento. Para mí este proyecto ha sido todo un reto ya que desconocía los beneficios de esta herramienta, y también para darme cuenta que la arquitectura va ligada a los diferentes cambios que se producen en nuestra sociedad, y se han adaptado tan rápido como la tecnología.