ESCUELA DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS, CONTABLES, ECONÓMICAS Y DE NEGOCIOS CURSO: NORMATIVIDAD Y CONTRATACIÓN ESTATAL COD: Director de Curso: Melisa Espitia Enero 2016 TECNOLOGÍA EN GESTIÓN DE OBRAS CIVILES

DESCRIPCIÓN DEL CURSO El curso de normatividad y contratación estatal, se encuentra en el área de Formación Profesional Específica del Programa de Tecnología en Gestión de Obras Civiles. El curso se pretende contribuir al conocimiento básico de las normas jurídicas, aplicables a los derechos y a los negocios que recaen sobre la actividad de la construcción y la gestión inmobiliaria. De ésta manera aporta a mitigar el Núcleo Problémico 3 del diseño curricular, que expresa la problemática, que presentan los tecnólogos del énfasis en el área de estudio, sobre de la falta de conocimiento específico en el tema jurídico. Se desarrollaran temas concernientes a algunos aspectos del Derecho Urbano y al Derecho inmobiliario. Los cuales buscan proporcionar a los estudiantes las herramientas básicas para llevar a cabo el desarrollo de actividades en el sector de la construcción y la inmobiliaria. El curso es de tipo teórico de carácter electivo para el énfasis del programa, corresponde a tres (3) créditos académicos, divididos en tres unidades temáticas, para desarrollarse en un tiempo de 16 semanas

PROPOSITOS Presentar al estudiante los conceptos, criterios y fundamentos básicos sobre la normatividad vigente para el desarrollo de actividades contractuales en el sector de la construcción. Incentivar en el estudiante la continua investigación sobre el cumplimiento de la legislación y la normatividad que rige para el sector constructor e inmobiliario, Desarrollar y fortalecer habilidades que le permitan identificar problemática jurídicas, que se pudieran presentar en el ejercicio de su actividad, para asumir el reto de la búsqueda de soluciones legales a la problemática urbana.

COMPETENCIAS GENERALES DEL CURSO Analizar el marco legal del sector inmobiliario, proporcionando a los estudiantes a través de conceptos, las herramientas necesarias para la toma de decisiones que eliminen o disminuyan los riesgos jurídicos involucrados en el desarrollo de proyectos dentro del sector de la construcción. Desarrollar en el estudiante habilidades analíticas, evaluativas y propositivas necesarias para generar estudios y gestión de propuestas en el sector de la construcción. Transmitir a través de experiencias teórico-prácticas el manejo de las competencias legales que permitan, al estudiante conocer y aplicar los principios, las normas y los procedimientos que les puedan ayudar a comprender normas aplicables en la contratación estatal, tendientes a ser actores de la contratación estatal en el marco de la transparencia y buenas prácticas. Desarrollar en el estudiante habilidades analíticas, evaluativas y propositivas necesarias para generar estudios y gestión de propuestas para el sector de la construcción. Crear en el estudiante, criterios y conciencia como participe en los procesos de contratación pública, conociendo los alcances y limites que le permitan actuar dentro del marco jurídico vigente.

UNIDADES PRIMERA UNIDAD: Abarca las modalidades para la adquisición de inmuebles en Colombia. Para ello se revisaran los principales tipos de contratos, haciendo énfasis en el contrato de compraventa, contrato de permuta, hipoteca, y fiducia mercantil. Se estudiaran los actos sujetos a registro relacionados con la actividad inmobiliaria. En esta unidad se revisaran las limitaciones a la propiedad. SEGUNDA UNIDAD: Derecho urbano referente, a este tema y su desarrollo se observaran aspectos tendientes al derecho urbano, normas de construcción y algunas nociones básicas del mismo. TERCERA UNIDAD: Se estudian las nociones básicas de la estructura de la contratación estatal en Colombia.

PRIMERA UNIDAD

SEGUNDA UNIDAD Unidad 2 Derecho Urbano Conceptos básicos Funciones y tramites curadurías Las actuaciones urbanísticas licencias de construcción y licencias de urbanismo El espacio público. Expropiación. Plusvalía. Gravamen de valorización. Conceptos generales sobre avalúos inmobiliarios.

TERCERA UNIDAD Unidad 3 Contratacion Estatal Antecedentes y Fundamentos Sujetos Contratación Estatal Tipos de Contratos Modalidad de Selección Contratista. Forma, Perfeccionamiento y ejecución del contratista Registro Único de Proponentes Gravamen de valorización. Acciones judiciales y Mecanismos alternativos de soluciones.

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