ÍNDICE ORDENACIÓN ADMINISTRATIVA DEL ESPACIO URBANO EVOLUCION HISTORICA, MORFOLOGIA. ESTRUCTURA Y ZONIFICACION RESIDENCIAL DEL ZAIDIN, BARRIO LIGADO AL DESARROLLO DE LA ZONA SUR DE GRANADA. El CRECIMIENTO DEL SUR URBANO PLANEMIENTO URBANÍSTICO

Distritos y Secciones Censales

distritos censales orientación año 1980AÑO 1990 I S.W.2221 II s III N.2834 IV N.E.64 VW.E.42 VIE.2022 VIIW.2930 VIIIN.E.76 IXE Lo primero que observamos es que tiene una gran relevancia e influencia censal. Dicho en otros términos, a los políticos les interesa mantenerlos contentados ya que son quienes básicamente “quitan y ponen” al alcalde

Delimitación de Barrios Distritos centrales: barrios envejecidos y despoblados. Disminuyen demográficamente a favor de: Distritos como el VII (Universidad, Calvo Sotelo), barrios demográficamente más dinámicos. Distritos hacia donde se orienta la creación de nuevos espacios urbanos, como es el caso del II (Zaidín) y III (Almanjáyar).

Etapas del crecimiento Urbano hasta el 1990.

Casitas del patronato de Santa Adela, primeras construidas en el Zaidín

Del análisis formal realizado en el 1990 por Joaquín Bosque Maurel, se puede extraer lo siguiente: Respecto a la realidad formal de Granada, tanto en la altura de la edificación residencial como en la densidad inmobiliaria, cuyo análisis se basa en el último Censo de Viviendas del INE, es evidente, en principio, el predominio de los edificios elevados y fuerte densidad inmobiliaria. Asimismo, tanto las máximas alturas —6 a 8 plantas— como las mayores densidades —más de 100 viviendas por Ha.— aparecen en la segunda corona residencial, coincidiendo con los barrios de Cervantes y Zaidín. Hay unos islotes antiguos, de escasa altura, densidad y calidad constructivas y carácter proletario nacidos en los años cincuenta, origen del barrio del Zaidín. Pero todos estos enclaves han quedado sumergidos por los grandes arrabales planificados y semiplanificados, a menudo de iniciativa oficial, comenzados en los años setenta y con su máxima expansión en los ochenta. El Zaidín está dominado por una población joven, con fuertes índices de crecimiento, y clase media y baja. Asimismo, junto a una densidad de edificación media y baja, los niveles de altura son considerables y los de confort, variables aunque importantes gracias a su modernidad.

Plano de Zonificación Residencial