Unión Mundial para la Naturaleza RETOS TERRITORIALES ANTE LA EXPLOSIÓN INMOBILIARIA Y TURÍSTICA Hubert Méndez Acosta.

Presentación del tema: "Unión Mundial para la Naturaleza RETOS TERRITORIALES ANTE LA EXPLOSIÓN INMOBILIARIA Y TURÍSTICA Hubert Méndez Acosta."— Transcripción de la presentación:

1 Unión Mundial para la Naturaleza RETOS TERRITORIALES ANTE LA EXPLOSIÓN INMOBILIARIA Y TURÍSTICA Hubert Méndez Acosta

2 Unión Mundial para la Naturaleza Estrategia de desarrollo y ordenamiento territorial Estrategia de Desarrollo Política Fiscal Política Ambiental Política Económica Ordenamiento territorial Política Social

3 Unión Mundial para la Naturaleza Niveles del ordenamiento territorial Nacional Región Local Funcionalidad económica y ambiental de unidades territoriales. Transporte e infraestructura estratégica. Areas protegidas Manejo de ecosistemas comunes. Servicios públicos, Conurbanización. Aglomeraciones productivas, hitos culturales y turísticos, áreas protegidas, corredores Zonificación, uso del suelo, densidad constructiva, gestión del paisaje, distritos funcionales

4 Unión Mundial para la Naturaleza El binomio rural y urbano Nuevos elementos: 1- La comunicación, internet, telefonía móvil, información Se cambia espacio por economía de concentración. 2- De la agricultura a los servicios 3- Más turismo: menos ruralidad y más ciudad 4- Urbanismo temporal importado 5- Inversión de la pirámide de población

5 Unión Mundial para la Naturaleza MODELO ECONÓMICO Y EXPANSIÓN URBANA

6 Unión Mundial para la Naturaleza Evolución Histórica de la Ciudad y el Area Metropolitana de San José Mercado Común CA Politicas de vivienda Desarrollo urbano Apertura Económica Auge cafetalero

7 Unión Mundial para la Naturaleza EL AREA METROPOLITANA ACTUAL

8 Unión Mundial para la Naturaleza TURISMO CAMBIO Y DISTORSIÓN DE LA DINÁMICA TERRITORIAL 1.Areas protegidas y turismo 2.Valor especulativo 3.Expulsión de población 4.Enclaves turísticos 5.Mercado inmobiliario vs hotelería. Usos competitivos del agua

9 Unión Mundial para la Naturaleza Nuevos fenómenos, nuevas políticas, nuevas regulaciones. 1- Gestión ambiental y territorial no contempló explosión inmobiliaria 2- Serías deficiencia legales régimen de propiedad. 3- Régimen de propiedad y uso social del suelo 4- Institucionalidad no capacitada para enfrentar fenómeno inmobiliario y turístico