Análisis Manzana 9 y 10 Christian Marentes Jhonathan Serrato Johan E. Novoa María Alejandra Barbosa.

Presentación del tema: "Análisis Manzana 9 y 10 Christian Marentes Jhonathan Serrato Johan E. Novoa María Alejandra Barbosa."— Transcripción de la presentación:

1 Análisis Manzana 9 y 10 Christian Marentes Jhonathan Serrato Johan E. Novoa María Alejandra Barbosa

2 UPZ LOS MARTIRES El barrio el Listón pertenece a la localidad de los mártires. Los Mártires Barrio El Listón Manzanas 9 y 10

3 Predios Área m9: 4578,66 m2 Área m10: 4141,71 m2

4 Llenos

5 Vacíos

6 Manzanas 9 y 10 Am pm

7 Am pm

8 Perfiles arquitectónicos
CALLE 16 CALLE 15 PERFIL CRA 20 PERFIL CRA 19 Podemos observar que las casas vienen a ser de máximo tres pisos, donde no solo es vivienda si no que también bodegas en su mayoría, las ventanas son en su mayoría de gran tamaño.

9 Continuidad Bordes CRA 19 A CALLE 16 CRA 20 CALLE 15 CRA 19 En fachada

10 Alturas 1 2 3 4 Bodega Conservación 4 2 1 2 2 3 3 3 1 1

11 Vías – Inventario Vía Transitada Vía Principal Vías secundarías Calle 13

12 Vías – Estado de ellas Vías en muy malas condiciones Vías en estado aceptable Vías en condiciones regulares Como podemos observar las vías no se encuentran en las mejores condiciones, debido a la carga pesada que transita para las bodegas, y las que están arregladas son en las que menor se transita.

13

14 Transporte y Parqueaderos
Al preguntarle a la gente por como llegaba al lugar si era el caso de que no viviera ahí, decían que llegaban por transmilenio o tenían su carro propio Y si hablamos de parqueaderos nos daremos cuenta que no los hay, pero que la gente usa las calles.

15 Zonas verdes En la parte de las zonas verdes podemos observar que no tienen sino una línea, en donde resulta que antes habían pinos, pero como ya tenían tanto tiempo, decidieron cortarlos y sembrar unos nuevos que aún están en crecimiento. Pero también podemos observar como la estación tiene una gran zona verde, que podría ser intervenida para mejorar el sector.

16 Espacio Público Y veremos también la existencia del único parque, demostrando así que faltan muchos lugares para la socialización. Dicen los habitantes que ahora se ve mucho drogo por esos lados y que se perdió la identidad de el parque por eso. Aquí se incluye los andenes que se verán por el estado en el que se encuentran.

17 Problemática Andenes Aceptables No existe Anden Buen Estado

18 PROBLEMATICAS AMIBIENTALES
Visual: En la parte visual se pudo ver que había mucha Basura por todo lado, el polvo en las calles dañadas también afectan mucho los ojos. Auditiva: No es muy evidente, pero al tener tantas bodegas y talleres a su alrededor, se hace mucho ruido, con las diferentes maquinas. Olfativa: En la medida de que el parque esta súper abandonado hace que lo usen los Drogadictos, por lo tanto el olor de eso, puede ser bastante fuerte, y el dejar la basura tirada también es un componente.

19 NORMATIVA La normativa urbana de la UPZ 102 La Sabana permitía edificaciones que podían ir de los dos a los ocho pisos y algunas zonas incluso se permitía alcanzar alturas libres por medio de integración predial con índices de construcción de 4, 4,5 y 5. Alturas libres se autorizaban alcanzar principalmente sobre corredores viales arteriales, como la Av. Caracas y la Av. Carrera 30. Otros sectores que eventualmente se presentan como suelos de oportunidad, presentaban con la norma de la UPZ una edificabilidad baja, por lo que de llegar a plantearse alguna intervención se hacía obligatoria la modificación del sector específico, de manera que pudieran alcanzar mayores índices de edificabilidad

20 Fuente: Elaboración SDP

21 Conforme al Decreto 364 de 2013, el área correspondiente a Mártires presenta edificabilidad resultante, por lo que pueden desarrollarse proyectos bajo tratamiento de Renovación Urbana, sin restricción de altura, siempre que cumpla las cesiones obligadas y las normas volumétricas respectivas. Fuente: Elaboración SDP

22 Usos N Tipos de usos Usos de tipo publico Vivienda Fabrica Lote vacio
Bodega comercio Inquilinato Hogar comunitario Mixto 1 piso vivienda – 2 piso comercio Mixto 1 piso comercio – 2 piso inquilinato Bodega taller Taller de carros Edificio residencial Casa abandonada Mixto 1 piso comercio – 2 piso oficinas Tipos de usos Uso publico de comercio barrial Uso publico de vivienda Uso publico de talleres Usos de tipo publico N Los usos mas predominaste que se encuentran son los usos de tipo comercial (fabrica, taller, bodega) y los usos para la vivienda (vivienda familiar, inquilinato, edificio de apartamentos) Dentro de las dos manzanas hay pequeños puntos especializados en el comercio de tipo barrial.

23 Usos por pisos Inquilinato Vivienda familiar Edificio vacio
Equipamiento Conjunto de apartamentos Tiendas de barrio Talleres de mecánica Fabricas y empacadoras Bodegas Oficinas

24 Tipos de empleos N 1 panadería - cervecería 2 cervecerías 3 vidrierías
4 restaurantes 5 oficinas 6 papelería 7 fabrica de muebles 8 trilladora de café 9 caucho sol 10 lujos de carros 11 taller automotriz 12 reciclaje 13 perfiles metálicos 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 N 14 Fabricas Comercio ligero (tienda barrial) Comercio barrial (panadería) Comercio pesado (taller)

25 Numero de empleos N Numero de personas por lugar de trabajo
Locales: el comercio de tipo barrial permiten empleos para mínimo 2 personas Talleres: los talleres automotrices, metálicos, etc. Crean empleos para 4 o mas personas Bodegas: las bodegas de material permiten empleos inconstantes de mas de 20 personas Fabricas: fabrica de zatos, trilladora de cafe permiten empleos fijos de mas de 40 personas y empleos flotantes de mas de 10 personas De 1 a 3 personas De 4 a 6 personas De 7 a 15 personas De 15 hasta 40 Numero de personas por lugar de trabajo N

26 Población fija N Población fija 1 a 2 personas 3 a 5 personas
31 hasta 40 Población fija población cantidad Niños 40 adultos 120 Adultos mayores 20 población cantidad Hombres 100 Mujeres 80 total 180

27 Población flotante N Población flotante población cantidad Fija 180
flotantes 80 total 260 De 1 a 6 personas De 10 hasta 40 personas Población flotante N

28 Equipamientos N Equipamientos Hogar comunitario la paz
Estación de tren la sabana Área de acción hogar comunitario Área de acción tren de la sabana Bienestar familiar: recoge y cuida a los niños que estén en condiciones de abandono, maltrato o violencia sexual o física ubicados en el barrio. Espacio muy reducido para un hogar comunitario para niños, sin zonas recreativas Estación de tren: estación principal del tren turístico de la sabana y del tren de carga Poco uso a la estación genera deterioro en las vías y en la maquinaria que no se utiliza N Los equipamientos que se ubican sobre las manzanas y sus alrededores son de tipo publico, especializado en el transporte masivo (estación de la sabana) y en la protección de la población mas vulnerable como los son los niños y adolecentes (hogar comunitario la paz)