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Negocios Fiduciarios Caso Practico Felaban – Colafi Guatemala – Octubre de 2007.

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Presentación del tema: "Negocios Fiduciarios Caso Practico Felaban – Colafi Guatemala – Octubre de 2007."— Transcripción de la presentación:

1 Negocios Fiduciarios Caso Practico Felaban – Colafi Guatemala – Octubre de 2007

2 2 06/01/2014 Finalidades de un caso práctico Facilitar el intercambio enriquecedor dado que hay países y asistentes con diferentes niveles de experiencia y de conocimiento. Cotejar los intereses diversos que mueven a las partes en la celebración del contrato fiduciario. Visualizar las distintas etapas del proceso de negociacion: a) conversaciones preliminares para definir la forma de estructurarlo, b) celebracion del contrato y c) terminacion y liquidacion del mismo.

3 3 06/01/2014 Características del Proyecto a. Generación de Energía. b. Apalancado. Financiamiento bajo la cláusula sin recurso. c. El fideicomiso contrata la construcción con un constructor seleccionado por los Fideicomitentes.

4 4 06/01/2014 Características del Proyecto d. Desembolso del crédito contra el cumplimiento de aportes previos. e. La fuente de pago del crédito es la venta de energía. f. El sitio y los equipos del proyecto son garantía suplementaria.

5 5 06/01/2014 Intervinientes a. Fideicomitentes Fideicomitente A: Entidad Estatal (provee el gas) Fideicomitente B: Privado (aporta recursos y construye) Fideicomitente C: Privado (aporta el lote y los planos) b. Fiduciario Administración, garantía y fuente de pago c.Beneficiarios Acreedores financieros (Aportan crédito a largo plazo) d. Gerente del Proyecto e. Constructor f. Interventor del Proyecto (Vinculado con el constructor)

6 6 06/01/2014 FIDEICOMITENTE C FIDEICOMITENTE A FIDEICOMITENTE B COMITÉ DIRECTIVO PATRIMONIO AUTONOMO CONTRATO DE PRESTAMO CONTRATO DE CONSTRUCCION CONTRATO VENTA DE ENERGIA BANCO DISTRIBUIDOR CONSTRUCTOR FIDUCIARIA GERENCIA DE PROYECTO INTERVENTORIA DISTRIBUIDOR

7 7 06/01/2014 Riesgos para los intervinientes Para los fideicomitentes Cambiarios y de crédito Para los beneficiarios De crédito y de contraparte Especialmente para la Fiduciaria Falta de control sobre los activos Dependencia de numerosas variables exógenas Reputacional

8 8 06/01/2014 Interrogantes conceptuales derivadas del análisis del caso ¿Tiene la fiduciaria obligaciones precontractuales frente a los promotores con quienes está negociando? ¿Existen diferencias entre los deberes llamados de asesoría y de consejo? ¿Qué efectos puede producir en una eventual responsabilidad de la fiduciaria?

9 9 06/01/2014 Una vez celebrado el contrato ¿Hasta donde va la obligación de defender los activos de Patrimonio Autónomo? ¿Cuál es la consecuencia de incumplir las instrucciones del fideicomitente impartidas directamente o a través de comités? ¿Es diferente el caso si el Fideicomitente es de Derecho Publico? ¿Puede limitarse la obligación de indemnizar a la parte cumplida? ¿Puede el Fiduciario aceptar responsabilidades técnicas que son materia de expertos y que tienen especial incidencia en los riesgos del negocio u operación del contrato Fiduciario?

10 10 06/01/2014 ¿Qué pasa con avalúos fallidos o problemas impositivos o derivados de fallas en la construcción, por ejemplo? ¿Hasta donde influye el factor de confianza que se deriva de la oferta publicitaria de servicios a la clientela? ¿En materia Fiduciaria cabe el calificativo de cláusulas abusivas por posición dominante contractual? ¿En que consiste la cláusula de indemnidad?

11 11 06/01/2014 Contactos Sergio Rodr í guez Azuero Stella Villegas de Osorio Santiago Jaramillo Villamizar Tel. (571) Calle 75 No. 3 – 53 Bogot á – Colombia


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