Diplomado niif plenas y pymes propiedades, planta y equipo, propiedades de inversión y activos no corrientes disponibles para la venta Agosto 2015 NIC.

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1 diplomado niif plenas y pymes propiedades, planta y equipo, propiedades de inversión y activos no corrientes disponibles para la venta Agosto 2015 NIC 16, NIC 40, NIIF 5 y Sección 17 y 16

2 Agenda Propiedades, planta y equipo Clasificación de los activos
Definiciones Reconocimiento Medición inicial Medición posterior Deterioro de valor Depreciación Baja en cuentas Activos no corrientes disponibles para la venta Propiedades de inversión Revelaciones Diferencias entre las NIIF Plenas y Pymes

3 1. Clasificación de los activos
Atendiendo al flujo de caja Propiedades, planta y equipo (NIC 16 y S. 17) FC derivados de la operación Propiedades de Inversión (NIC 40 y S. 16) FC para renta y/o plusvalía Activo no cte disponible para la vta (NIIF 5) FC por enajenación Venta altamente probable Plan para vender el activo en un año Negociado al valor razonable

4 2. Definiciones (1/2) Propiedad, planta y equipo Importe en libros
Activo tangible para uso en producción o suministro de bienes y servicios, para arrendarlos o uso administrativo. Para usar por mas de un año Importe en libros (+) Costo (-) Depreciación (-) Deterioro Importe depreciable (-) Valor residual Depreciación Distribución del importe depreciable a lo largo de la vida útil

5 2. Definiciones (2/2) Valor razonable Valor residual Vida útil
Precio percibido por vender un activo, en una transacción no forzada en un mercado Valor residual Importe estimado por la disposición del activo menos costos de venta, al término de su vida útil Vida útil El periodo por el cual se espera utilizar el activo o el número de unidades de producción estimadas a producir. Valor específico Valor presente de los flujos efectivos que espera obtener de su uso continuado y disposición al término de su vida útil

6 Costo del elemento medido con fiabilidad
3. Reconocimiento (1/2) Un elemento de propiedad, planta y equipo se reconocerá si y solo si: Es probable obtener beneficios económicos futuros Costo del elemento medido con fiabilidad

7 Inspecciones generales
3. Reconocimiento (1/2) Mantenimiento diario Reemplazos Inspecciones generales Mano de obra: gasto Consumibles: inventarios para reparación y conservación Sustitución dar de baja Mayor valor del costo Contabilización como sustitución Se da de baja la parte sustituida

8 4. Medición inicial (1/2) (+) Precio de adquisición
(+) Aranceles de importación (+) Impuestos indirectos no recuperables (-) Descuentos o rebajas del precio (+) Costos para dejar en condiciones para operar en la forma prevista por la gerencia (+) Costos de desmantelamiento, rehabilitación y retiro (+) Costos de beneficios a empleados y construcción o adquisición del activo (+) Costos de instalación y montaje (+) Costos de entrega inicial y transporte posterior (+) Costos de comprobación que el activo funciona bien (-) Costos de venta de elementos producidos durante la instalación

9 4. Medición inicial (2/2) No forma parte del costo: Costos de apertura
Costos de introducción de un nuevo producto Costo de apertura del negocio en una nueva localización Costos de administración Costos ocioso, pérdidas operativas y costos de reubicación

10 5. Medición posterior Modelo del costo Modelo de revaluación
(+) Precio de adquisición o costo de producción (-) Depreciación (-) Correcciones valorativas por deterioro Modelo de revaluación (+) Valor razonable (Activo y ORI) Frecuencia: s/n cambios en el valor razonable Todos los elementos de la misma clase Reexpresada o Eliminada

11 > 6. Deterioro de valor Pérdida por deterioro de valor
Evaluación al cierre del ejercicio. Indicios de deterioro en: Elementos de la propiedad, planta y equipo Corrección valorativa por deterioro de la PPE: Individual por elemento > Pérdida por deterioro de valor Valor contable Importe recuperable El mayor de: El valor razonable menos gastos de venta y el valor en uso Imputación a pérdidas y ganancias

12 7. Depreciación Inicio Terminación Línea recta
Depreciación decreciente Unidades de producción Inicio Terminación Cuando esté disponible para su uso (condiciones para operar en forma prevista por la gerencia) Fecha más temprana entre aquella en la que el activo se clasifique como mantenido para la venta y cuando se produzca la baja

13 8. Baja en cuentas Baja de PPyE Enajenación
No se espera beneficios Imputación de pérdidas y ganancias

14 Activos no corrientes disponibles para la venta
Los activos no corrientes disponibles para venta se miden por el menor importe que resulte de: Su importe en libros Su valor razonable menos costos de venta No se deprecian Deterioro: hasta el valor razonable menos los costos de venta.

15 Propiedades de inversión
Que son: Terrenos o edificios Para rentas y/o plusvalías Se reconocen si: Beneficios económicos futuros Medido de forma fiable Medición inicial Costo Medición posterior Modelo valor razonable (cambios en resultados) Modelo del costo (NIC 16) Baja en cuentas Disposición Retirada de uso

16 Revelaciones (1/7) En los estados financieros, se debe revelar la siguiente información para la Propiedad, planta y equipo: Las bases de medición del importe en libros Método de depreciación Las vidas útiles o porcentajes El importe en libros y depreciación al inicio y al final Conciliación al inicio y al final mostrando: adiciones, transferencias, depreciación, perdidas por deterioro

17 Revelaciones (2/7) En los estados financieros se debe revelar la siguiente información para la Propiedad, planta y equipo: Fecha de revaluación de los activos Identificación del avaluador Métodos e hipótesis del avalúo Para los activos revaluados, el importe por el método del costo Superávit por revaluación, indicando movimientos del periodo

18 Revelaciones (3/7) En los estados financieros se debe revelar la siguiente información de las propiedades de inversión: Tanto para el modelo a valor razonable como para el modelo del costo [NIC 40.75] Si se usó el modelo a valor razonable o el modelo del costo; Si se usó el modelo a valor razonable, si los intereses en la propiedad tenida según arrendamientos operacionales se clasificaron y contabilizaron como propiedad para inversión; Si la clasificación es difícil, el criterio para distinguir entre la propiedad para inversión, la propiedad ocupada por el propietario y la propiedad tenida para la venta; Los métodos y los supuestos importantes que se aplicaron para determinar el valor razonable de la propiedad para inversión; La extensión en la cual el valor razonable de la propiedad para inversión se basa en una valuación realizada por un valuador independiente calificado; si no ha habido tal valuación, se tiene que revelar ese hecho.

19 Revelaciones (4/7) En los estados financieros se debe revelar la siguiente información de las propiedades de inversión: Tanto para el modelo a valor razonable como para el modelo del costo [NIC 40.75] las cantidades reconocidas en utilidad o pérdida para: Ingresos por alquiler derivados de la propiedad para inversión; Gastos directos de operación (incluyendo reparaciones y mantenimiento) que surgen de la propiedad para inversión que generó ingresos por alquiler durante el período; y Gastos directos de operación (incluyendo reparaciones y mantenimiento) que surgen de la propiedad para inversión que no generó ingresos por alquiler durante el período. Restricciones sobre la posibilidad de realizar la propiedad para inversión o la remisión de los ingresos y resultados de la disposición. Obligaciones contractuales para comprar, construir, o desarrollar propiedad para inversión o para reparaciones, mantenimiento o mejoramientos.

20 Revelaciones (5/7) En los estados financieros se debe revelar la siguiente información de las propiedades de inversión: Revelaciones adicionales para el modelo a valor razonable [NIC 40.76] Conciliación entre los valores en libros de la propiedad para inversión al inicio y al final del período, mostrando adiciones, disposiciones, ajustes al valor razonable, diferencias de cambio netas, transferencias a y desde inventarios y propiedad ocupada por el propietario, y otros cambios. Ajustes importantes a la valuación externa (si los hay). Si la entidad que de otra manera usa el modelo a valor razonable mide un elemento de propiedad para inversión usando el modelo del costo, se requieren ciertas revelaciones adicionales.

21 Revelaciones (6/7) En los estados financieros se debe revelar la siguiente información de las propiedades de inversión: Revelaciones adicionales para el modelo del costo [NIC 40.79] El método de depreciación usado; las vidas útiles o las tasas de depreciación usadas; el valor en libros bruto y la depreciación acumulada (agregada con las pérdidas por deterioro acumuladas) al comienzo y al final del período; la conciliación del valor en libros de la propiedad para inversión al comienzo y al final del período, mostrando adiciones, disposiciones, depreciación, deterioro reconocido o reversado, diferencias de cambio, transferencias a y desde inventarios y propiedad tenida por el propietario, así como otros cambios. El valor razonable de la propiedad para inversión. Si el valor razonable de un elemento de propiedad para inversión no se puede medir confiablemente, se requieren revelaciones adicionales, incluyendo, si es posible, el rango de los estimados dentro de los cuales es altamente probable que se ubique el valor razonable.

22 Revelaciones (7/7) En los estados financieros se debe revelar la siguiente información de los activos no corrientes disponibles para la venta: Descripción del activo Descripción de la venta Ganancia o pérdida de la venta Periodo para el cambio del plan de venta Hechos y circunstancias para el cambio del plan de venta

23 Diferencias entre NIIF plenas y Pymes (1/3)
Propiedades, planta y equipo NIIF Plenas (NIC 16) NIIF para Pymes (S. 17) Es permitido el modelo del costo o el modelo de revaluación para la medición en períodos futuros. Se deben revisar las vida útiles, valores residuales y métodos de depreciación al menos al final de cada periodo. El método de revaluación no es permitido en el estándar de Sin embargo la actualización de 2015 si lo permite. No se requiere revisar las vidas útiles, valores residuales y métodos de depreciación a menos que existan indicios (indicadores de cambio).

24 Diferencias entre NIIF plenas y Pymes (2/3)
Propiedades de Inversión NIIF Plenas (NIC 40) NIIF para Pymes (S. 16) Modelo del valor razonable o costo (siempre se debe optar por el valor razonable, excepto si no se puede medir de forma fiable). Debe usarse el modelo del valor razonable siempre que se pueda medir de forma fiable sin un costo o esfuerzo desproporcionado. De lo contrario se reclasifica a la propiedad, planta y equipo y se trata según la Sección 17.

25 Diferencias entre NIIF plenas y Pymes (3/3)
Activos no corrientes disponibles para la venta NIIF Plenas NIIF para Pymes Exigen que los activos no corrientes mantenidos para la venta (incluidos los activos no corrientes de una operación discontinuada) se contabilicen al valor menor de su importe en libros y valor razonable menos los costos estimados para vender el activo No exige una presentación por separado de dichos activos en el estado de situación financiera. Su existencia se considera un indicio de deterioro. En consecuencia, se deberá identificar: a) Planes de discontinuación o reestructuración de la operación a la que pertenece el activo. b) Planes para disponer del activo antes de la fecha prevista.

26 Francisco Vasco Consulting S.A.S. agradece su atención