Evolución histórica. El crecimiento de la fábrica urbana.

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1 Evolución histórica. El crecimiento de la fábrica urbana.
UR2 O7-08 Fase A 01 01 Evolución histórica. El crecimiento de la fábrica urbana. Martí Rodríguez, Rocío Ribes Vidal, Ana Rubio Gandía, Adela Villanueva Robredo, Sandra JESÚS s. XIV /se conoce la existencia de la Cruz 1428. Convento de Santa María de Jesús Convento 1435. Instalación de la nueva cruz 3 1765. Camino Real de Madrid 1800 1807. Cementerio 1819. Molino de la Cruz Cuartel 2 1850 º Ampliación del cementerio Derribo de las murallas medievales de la ciudad 1865 1870. Cementerio Británico Protestante Industrial 1887. Plan de ensanche. 1900 1903, Demolición de la ermita Nuestra Señora del Rosario NUEVAS ZONAS RESIDENCIALES 1907. Plan Francisco Mora Industrial 1911. Grupo de viviendas Manuel Arnau 1 1912. Cúpula iglesia de la Cruz 1925 1933. Construcción del manicomio por Luís Albert Guerra Civil 1939. Leyes de vivienda protegida Cementerio 1944. Plan Urbanístico No Redactado 5 1946. Redacción del plan 1949. Proyecto de San Marcelino 1950 1957. Riada 1958. Solución Sur. Nuevo cauce del río. 1960. Inauguración de la iglesia de San Marcelino BOOM CONSTRUCTIVO 1966. Recalificación de suelo rústico. Aumenta el suelo de la ciudad. Crecimiento sin límites 4 1972. Plan Sur prácticamente terminado La rambleta 1975 democracia 1979. Origen del Parque de la Rambleta 1980. Anexo Sur cementerio CORONA PERIFÉRICA er plan redactado democráticamente. Plan Actual. PGOU 2000 2002. Inauguración de la Rambleta N Plano, eje cronológico y datos de superficies de elaboración propia. Dibujos y cartografía de Valencia de power point distribuido por el profesorado de la asignatura.

2 Evolución histórica. El crecimiento de la fábrica urbana.
UR2 O7-08 Fase A 01 02 Evolución histórica. El crecimiento de la fábrica urbana. Martí Rodríguez, Rocío Ribes Vidal, Ana Rubio Gandía, Adela Villanueva Robredo, Sandra EVOLUCIÓN ESPACIO PÚBLICO POSGUERRA EL TERRITORIO TRADICIONAL. LA HUERTA Comienza la trama del espacio público y el viario. El viario nace perpendicularmente a los ejes históricos y hacia el interior del barrio. Las vías de esta época cuentan con poca vegetación y son de poca anchura. La trama urbana respeta y mantiene las antiguas vías del ferrocarril (“estacioneta”). En un principio las calles no estaban pavimentadas. -Tres acequias: Favara, Faitanar y Andarella. Tres caminos históricos: Camino Real de Madrid, Camino del Cementerio y Camino de Torrent. - Edificación de la zona, viviendas rurales: barracas, casas y alquerías. PRIMEROS NÚCLEOS DE POBLACIÓN BOOM CONSTRUCTIVO Convento de Santa Maria de Jesús (1428) con un molino y tres alquerías. Cruz Cubierta, ermita, molino del Codonyer, alquería de la Cruz. Antes de 1900, el barrio de Jesús era una gran extensión de huerta próxima a la ciudad de Valencia. La zona la cruzaban caminos históricos y la delimitaban las vías del ferrocarril. El convento, la Cruz Cubierta, la ermita, el cementerio y viviendas rurales formaban la edificación del barrio. Tramas regulares manteniendo las alineaciones y direcciones de tráfico que marcan los ejes tradicionales. Las aisladas irregularidades se deben al relleno de huecos, producido por la construcción en diferentes años o épocas. Caminos y calles. Huerta. Zona verde. Nuevo cauce del río. N Planos de elaboración propia N N Plano del poblamiento histórico desde la Baja Edad Media hasta finales del sXIX. “La rambleta de la huerta de Favara. Patrimonio histórico y natural de la ciudad de Valencia. Coordinador: Victor M. Algarra Pardo” ANTES DE 1900 Plano de elaboración propia Espacio público en 1955. Espacio público en 1970. Espacio público en la actualidad. INICIOS DEL PROCESO URBANIZADOR C/ Manuel Arnau, C/ San Vicente 1. Barrio de la Cruz Cubierta SUELO EDIFICADO -Época de fuerte crecimiento expansivo. Absorción de pequeños núcleos de población dispersa y reducción de zonas de cultivo. Eclecticismo modernista. Ornamentación con motivos florales. Parcelas alargadas y rectangulares. 2 y 3 plantas. Patios interiores no edificados. Manzana: 2725m2 suelo no edificado: 1221m2 Suelo edificado: 1504m2 Superficie edificada: 3595m2 152296m2 2 - Urbanismo tentacular, la población se distribuye a lo largo de los caminos principales (caminos del Cementerio y Real de Madrid) o se utilizan como borde desde los cuales proyectar calles transversales. 2. C/Agustina de Aragón y C/Costa y Borrás Antiguo Camino de Ferrols. Casas de planta baja y piso. Entre medianeras, manzanas compactas, parcelas rectangulares, patios traseros y cubiertas a dos aguas. Fachada simétrica y ornamentada. SUPERFICIE EDIFICADA 1 C/ Agustina de Aragón y Costa y Borrás 197116m2 3. Terreno cultural FORMACIÓN DE NUEVOS BARRIOS RESIDUALES La actual calle San Vicente es un eje principal de salida de la ciudad. Los núcleos de población se distribuyen alrededor de la Cruz Cubierta (zona 1), y junto a las vías ferroviarias (zona 2) Manzana: 4678m2 suelo no edificado: 886m2 Suelo edificado: 3792m2 Superficie edificada: 8261m2 N Plano, gráficas y secciones de elaboración propia C/ Manuel Arnau

3 Evolución histórica. El crecimiento de la fábrica urbana.
UR2 O7-08 Fase A 01 03 Evolución histórica. El crecimiento de la fábrica urbana. Martí Rodríguez, Rocío Ribes Vidal, Ana Rubio Gandía, Adela Villanueva Robredo, Sandra Manzana: 2548m2 suelo no edificado: 1837m2 Suelo edificado: 711m2 Superficie edificada: 1422m2 SUELO EDIFICADO CONTINUA EL PROCESO URBANIZADOR 1. La Previsora C/ Poniente Cooperativa de casas baratas Dos grupos de 70 y 28 viviendas en cuatro manzanas lineales. Viviendas unifamiliares pareadas, de planta baja, primera altura y cubierta a cuatro aguas. Fachadas con balcón abalaustrado y tres ventanas. Elementos modernistas e historicistas muy simplificados. Superficie total por vivienda: 113m2. 2 69962m2 Tras la guerra, la política poco decidida del gobierno dictatorial se debatía entre: ideal falangista de fuerte intervencionalismo estatal (Ley de viviendas Protegidas, 1939) Política proteccionista (Ley de Viviendas Bonificables de 1944) Numerosas viviendas sociales: cooperativa de viviendas de la Previsora. 1 SUPERFICIE EDIFICADA 309873m2 2. Dolores Alcaide, cooperativa San Fernando, San Vicente C/ Juan Fabregat La superficie edificada en una década se dobla. Conjunto de edificaciones de tres a seis alturas. Edificabilidad bastante alta. Parcelas ortogonales de unos 15m de profundidad. Son necesarios los patios interiores. Manzana: 5264m2 suelo no edificado: 528m2 Suelo edificado: 4736m2 Superficie edificada: 25771m2 N Plano, gráficas y secciones de elaboración propia C/ La Previsora SUELO EDIFICADO LA INDUSTRIA.40’s PLANEANDO LA PERIFERÍA. 50’s Boom urbanístico a nivel de planeamiento. Proyecto de San Marcelino, construcción de 3 manzanas. Revalorización de la huerta entre el resto del barrio y este complejo. Se desdobla el acceso desde el sur :pista de silla, nueva salida de la ciudad por el sur. 1957. Riada: acelerándose las construcciones, solución Sur: macroplan de estructura hidráulica, viaria y ferroviaria que limita el crecimiento por el sur (nuevo cauce). Construcción de edificaciones militares. La década centrada en la producción industrial. Lado oeste del Camino Real de actividad agropecuaria y el lado este de grandes industrias. Ocupa 17000m2 en el barrio. 196771m2 SUPERFICIE EDIFICADA -Almacenes de Hierros de Hijo de Miguel Mateu. naves del estilo racionalista, hastíales triangulares y arcos apuntados con amplias cristaleras. 379502m2 N Planos y gráficas de elaboración propia ADIÓS A LA HUERTA SUELO EDIFICADO 1. Manzanas rectangulares, forma condicionada por el antiguo trazado viario. Orientadas a dos calles, profundidades de 17m con patios de luces. Alturas de 3 a 7. Fachadas sencillas, algunas con miradores. 1 66920m2 Se construyen más de la mitad de las casas de la ciudad (53.8%). Boom turístico, crecimiento del mercado, migración del campo a la ciudad y consolidación de la periferia. Segmentación de la huerta. Crecimiento rellenando los huecos, manteniendo los ejes principales del barrio. Se termina la construcción de San Marcelino. Calificación como suelo edificable de la periferia. CRECIMIENTO SIN LÍMITES Sup. Lleno: 7290m2 3 2. San Marcelino. Movimiento moderno. Espacios comunes en el interior de las manzanas. De 4 a 6 alturas, fachadas sencillas. Manzanas cerradas, forman islas, profundidades de 8m sin patios de luces. Manzanas abiertas, zona verde interior pública y peatonal, profundidades 22m con patios de luces. SUPERFICIE EDIFICADA 193881m2 2 Sup. Vacío: 2281m2 Sup. Lleno: 5145m2 Sup. Lleno: 3718m2 3. Tipología de ensanche. Interior destinado a terrazas y patios privados. Profundidades de 30m con pequeños patios de luces. Manzanas cuadradas y rectangulares, con chaflanes, de 5 a 7 alturas con áticos; fachadas sin ornamentar con balcones y miradores. N Plano , gráficas y secciones de elaboración propia Sup. Vacío: 1159m2 Sup. Lleno: 6199m2

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UR2 O7-08 Fase A 01 04 Evolución histórica. El crecimiento de la fábrica urbana. Martí Rodríguez, Rocío Ribes Vidal, Ana Rubio Gandía, Adela Villanueva Robredo, Sandra SUELO EDIFICADO RELLENANDO EL VACÍO Construcciones entre Carteros y General Barroso que intentan mantener la tipología. Grandes patios de luces, fachadas con miradores y galerías con celosías. 7 y 8 alturas; con profundidades de 20m que requieren patios más pequeños. 72891m2 Continúa el relleno de huecos. En el barrio vive el 5% de la población de Valencia. Plan sur prácticamente terminado (1972) Origen del parque de la Rambleta. 2 1 SUPERFICIE EDIFICADA Junto a Uruguay y antiguas vías del ferrocarril. Éstas siguen las características de la zona 1 (de los 50) pero adaptándose al viario y con patios centrales destinados a terrazas. Parcelas irregulares conformando manzanas singulares. 451997m2 Edificaciones en la calle San Vicente. Grandes bloques de ladrillo caravista; 8 alturas, con patios de luces y fachadas moduladas con balcones. Planos, gráficas y secciones de elaboración propia N Sup. Vacío: 480m2 Sup. Lleno: 2257m2 Sup. Vacío: 370m2 Sup. Lleno: 3790m2 Sup. Vacío: 3235m2 Sup. Lleno: 7023m2 Barrio casi totalmente constituido. Reformas interiores, reconstruyendo casas viejas y construyendo bloques de viviendas. Intervención: 1.- entre San Marcelino y el Ronda Sur(11 plantas, ocupación de parcela del 50%, resto zonas verdes). 2.- isleta entre las vías del tren y el río (zona aislada por las vías con bloques de 8 alturas, acceso por paso a distinto nivel). Manzanas rectangulares y regulares. Distribución a lo largo de la Ronda Sur. Bloques aislados con cuatro orientaciones. Profundidades de manzana de 30 metros con patios interiores. Fachadas de caravista, modulaciones marcadas por los balcones. SUELO EDIFICADO 69577m2 SUPERFICIE EDIFICADA 515413m2 N Planos, gráficas y secciones de elaboración propia BIBLIOGRAFÍA: CONCLUSIÓN: -Conocer Valencia a través de su arquitectura. Editor: Ayuntamiento de Valencia. -Pensar València, Taller XXI d’Urbanisme. Editor: Fernando Gaja y Díaz. -La rambleta de la huerta de Favara. Patrimonio histórico y natural de la ciudad de Valencia. Coordinador: Victor M. Algarra Pardo. -Pavimentos y limites urbanos. Editor: Boeminghaus, Dieter -Cascos antiguos y centros históricos. : problemas, políticas y dinámicas urbanas. Editor: Ministerio de Obras Públicas y Transportes Recorrido histórico por la arquitectura y el urbanismo de la ciudad de valencia -La Valencia de los 90: una ciudad con futuro. Ayuntamiento de Valencia. Colegio oficial de arquitectos de Valencia. -I congrés d’història de la ciutat de València ( S. XIX, XX): En trànsit a la gran ciutat. Ayuntamiento de Valencia. -Los datos de las fechas de construcción de las manzanas están basadas en las fechas de las bases Catastrales. Transformaciones del siglo XX: consecuencia directa del cambio agrícola-industrial. A principios del siglo XX los ejes principales ya estaban definidos y parcialmente edificados, el crecimiento se basa en un relleno de huecos. tres ejes principales y tres hitos (cementerio, cruz, convento) han marcado siempre el perímetro del barrio, generando un crecimiento hacia el interior. Boom constructivo en los 60; en los 80 barrio consolidado. Pluralidad de estilos: gótico, industrial, modernista y contemporáneo. las alquerías y restos de huerta dejan entrever el pasado. El paisaje natural se ha transformado en los últimos años a consecuencia de los planes caóticos y acelerados (en muchos casos fruto de la especulación). La herencia de todo esto es un barrio con alta densidad de edificación, pocos espacios verdes y antiguas fábricas abandonadas que podrían representar un área de oportunidad.