ORDENACIÓN DEL TERRITORIO

Presentación del tema: "ORDENACIÓN DEL TERRITORIO"— Transcripción de la presentación:

1 ORDENACIÓN DEL TERRITORIO

2 ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
NORMATIVA EN VIGOR LEY DEL SUELO ESTATAL. Ley 8/2007 - LEY DEL SUELO GALICIA. Ley 9/2002 y 15/2004 - NORMAS SUBSIDIARIAS PROVINCIAIS DE PLANEAMIENTO - NORMAS SUBSIDIARIAS MUNICIPAIS DE PLANEAMIENTO/ PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL - Otras leyes de carácter sectorial como Costas, Patrimonio, Augas, Montes,....

3 ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
LEY DEL SUELO DE GALICIA .LEY 9/2002, LEY DE ORDENACION URBANÍSTICA Y PROTECCIÓN DEL MEDIO RURAL DE GALICIA, Y EN SU MODIFICADO EN LA LEY 15/2004 - SOLO URBANO - SOLO URBANIZABLE - SOLO NÚCLEO RURAL - SOLO RÚSTICO 4 TIPOS DE SOLO DIFERENTES

4 ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
SUELO URBANO Terrenos que estén integrados en la maya urbana existente y que cumplan con unos servizos mínimos: acceso rodado público, abastecimiento de agua, evacuación de aguas residuales y subministración de energía eléctrica CONSOLIDADO NO CONSOLIDADO

5 ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
SOLO NÚCLEO RURAL Lo constituyen los terrenos que sirven de soporte a un asentamiento de población singularizado en función de sus características morfológicas, tipología tradicional de las edificaciones, vinculación con la explotación racional de los recursos naturales.

6 ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
SOLO URBANIZABLE Son los terrenos que puedan ser objeto de transformaciones urbanísticas SOLO URBANIZABLE DELIMITADO O INMEDIATO que tienen establecidos unos plazos de ejecución y las condiciones para su transformación urbanística - SOLO URBANIZABLE NO DELIMITADO O DIFERIDO El resto de terrenos entendidos como urbanizable, por lo general sin ningún esquema ni ningún desarrollo urbanístico.

7 ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
SOLO RÚSTICO El resto de los terrenos están formados por el suelo rústico, y lo componen los terrenos que deban ser preservados dos procesos de desarrollo urbanístico, con valores especiales como ambientales, paisajísticos, históricos, productivos, arqueológicos, culturales, científicos,....

8 ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
LAS NORMAS SUBISIDIARIAS PROVINCIAIS DE PLANEAMENTO Existen unas por cada provincia gallega, en ellas se recógen de modo genérico, ciertas reglas comunes que deben de cumplir todos los ayuntamientos, ademais del plan general. Por lo general, su uso es muy limitado; ayuntamientos muy pequeños que no disponen de otras figuras de planeamiento (plan general o normas), o también para la consulta de determinadas ordenanzas que por algún motivo non aparecen reflejadas en el plan.

9 ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
PLANES GENERALES (PGOM) / NN SS PLANEAMIENTO MUNICIPAL En un plan, para cada tipo de suelo se recogen mediante ordenanzas, las especificaciones concretas de la edificación, y de otros elementos no siempre vinculados a esto último, sino que también puede ser a otros usos.Donde se nos indica de modo más preciso y conciso lo que podemos hacer dentro de cada tipo de suelo y como se tramita. Entre estos requisitos se pueden destacar los usos permitidos de modo detallado, las inclinaciones de los tejados, el porcentaje de parcela a edificar, las alturas permitidas, los volúmenes permitidos, distancias a linderos,.....

10 ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
RESUMEN - LEY DEL SUELO ESTATAL. Ley 8/2007 - MOI BÁSICA SUELO URBANO SUELO NUCLEO RURAL SUELO URBANIZABLE SUELO RUSTICO - LEY DEL SUELO GALICIA. Ley 9/2002 e 15/2004 - NORMAS SUBSIDIARIAS PROVINCIALES DE PLANEAMIENTO - BÁSICA. DE POCO USO - NORMAS SUBSIDIARIAS MUNICIPALES DE PLANEAMIENTO/ PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL ESPECIFICAS PARA CADA AYUNTAMIENTO