UNIVERSIDAD LIBRE CUCUTA

Presentación del tema: "UNIVERSIDAD LIBRE CUCUTA"— Transcripción de la presentación:

1 UNIVERSIDAD LIBRE CUCUTA
LEASING INMOBILIARIO UNIVERSIDAD LIBRE CUCUTA CARLOS EDUARDO CORONEL GUTIERREZ JAIRO IVAN CORONEL GUTIERREZ

2 QUE ES EL LEASING ? ES UNA OPERACIÒN ESPECIAL DIFERENTE AL CRÈDITO, A LA VENTA POR PLAZOS Y AL ARRENDAMIENTO.

3 QUE ES EL LEASING HABITACIONAL ?
TIENEN POR OBJETO OPERACIONES CON BIENES INMUEBLES

4 QUE ES EL LEASING FINANCIERO ?
ENTREGA CÀNON OPCIÒN

5 ELEMENTOS ESENCIALES DEL LEASING
ENTREGA CÀNON EXIXISTENCIA OPCIÒN DE COMPRA PARTES DEL CONTRATO ENTIDAD AUTORIZADA O COMPAÑÍA DE FINANCIAMIENTO LOCATARIO PROVEEDOR

6 OBLIGACIONES DEL LOCATARIO
FRENTE A LA ENTIDAD AUTORIZADA FRENTE AL PROVEEDOR DE BIEN

7 DERECHOS DEL LOCATARIO
FRENTE A LA ENTIDAD AUTORIZADA FRENTE AL PROVEEDOR DE BIEN

8 OBSERVACIONES LOS COTRATOS DE LEASING DEBE REGISTRARSE ?
SE PUEDE PACTAR CON LA ENTIDAD AUTORIZADA LOS CÀNONES ? AL INICIO O DURANTE LA EJECUCIÒN PUEDEN EXIGIRSE PAGOS PARCIALES O TOTALES DEL LEASING ? EN CASO DE INCUMPLIMIENTO O RETRAZO ESTE TENDRÀ QUE PAGAR INTERES POR MORA U OTRO TIPO DE SANCIÒN ECONÒMICA ? EL LOCATARIO PUEDE CEDER EL CONTRATO O SUBARRENDAR EL BIEN DADO EN E LEASING ? QUIÈN ES RESPONSABLE DE REPARACIONES, DETERIOROS O PÈRDIDAS ?

9 QUIÈN DEBE RESPONDER EN CASO EL OBJETO DEL CONTRATO CAUSE DAÑOS O PERJUICIOS A TERCEROS ?
QUIÈN DEBE ASEGURAR EL BIEN OBJETO DE UN CONTRATO ? SI EL LOCATARIO HA CUMPLIDO CON LAS OBLIGACIONES QUE PUEDE HACER AL FINALIZAR EL TERMINO DEL CONTRATO ? SE PUEDE TERMINAR ANTES DE TIEMPO EL LEASING ? EL CONTRATO DEL LEASING SE PUEDE MODIFICAR UNILATERALMENTE ? CAUSALES DE TERMINACIÒN DEL LEASING

10 QUE ES EL LEASING HABITACIONAL ?
VIVIENDA FAMILIAR VIVIENDA NO FAMILIAR

11 EL LEASING INMOBILIARIO
FORMAS DE TERMINAR EL LEASING INMOBILIARIO OPCIÒN DE ADQUISICIÒN NO EJERCE LA OPCIÒN INCUMPLIMIENTO DEL LOCATARIO MUTUO ACUERDO