Proyecto único en nuestro país y América

Presentación del tema: "Proyecto único en nuestro país y América"— Transcripción de la presentación:

1 Proyecto único en nuestro país y América
“CIUDAD SATELITE” Proyecto único en nuestro país y América

2 Porque del Proyecto Valle de las Palmas (Ciudad Satelite)
Antecedente: En 20 años, Tijuana va a duplicar la población, y va a generar alrededor de 22 mil hectáreas de suelo para vivienda, hay que recordar que en Tijuana el 54% de la mancha urbana ha correspondido a asentamientos irregulares. Esto ha generado grandes rezagos históricos tanto en servicios públicos como en desarrollo urbano, y para enfrentar ese nuevo reto, los tres poderes de gobierno han trabajado en el proyecto de Valle de las Palmas, una ciudad modelo, sustentable, que colocará a Tijuana como una ciudad competitiva a nivel global. FUENTE:

3 “Tijuana 2030 Valle de las Palmas: modelo de desarrollo de una comunidad sustentable”.
EL GRAN PROYECTO: Esta futura zona de población, dará cabida a aproximadamente 300 mil viviendas en más de 13 mil hectáreas de terreno ya predeterminadas, en las que habrá en el 2030 cerca de 1 millón de habitantes, en la integración vial de una carretera de 17 kilómetros, con análisis territorial de la estructura urbana propuesta contara con áreas verdes, escuelas y zonas hospitalarias, asi como áreas de trabajo definidas, y con abasto de agua por medio de dos presas de futura construcción denominadas Panda y Cansio. Durante la exposición del proyecto se mostraron fotografías sobre los terrenos actuales y las modificaciones propuestas, las vialidades y puentes y el trazo urbano que se pretende construir en la zona. Se destacó que se construirán ciclopistas para el uso de bicicletas, y zonas destinadas a viviendas de uno o varios niveles, áreas comerciales y destinadas al uso industrial con establecimiento de maquiladoras del rubro de la industria automovilística, aeroespacial, de nuevas tecnologías y otros giros ya definidos Tijuana tiene una oportunidad histórica con este modelo de desarrollo sustentable, ya que impulsará a la ciudad como una ciudad competitiva de clase mundial, y esto ha sido posible con el esfuerzo conjunto de sociedad y Gobierno FUENTES: y

4 Presentación del proyecto
Sala de Prensa El Presidente Calderón en la Presentación del Proyecto Valle Las Palmas, Modelo de Desarrollo de una Ciudad Sustentable Viernes, 16 de Marzo | Discurso Valle la Palmas, Tijuana, B.C.

5 Proyecto de Vialidades de Cd. Satelite

6 Escenarios de Crecimiento en Cd. Satelite

7 Ubicado en el corazon del proyecto “Valle de las Palmas”
(Ciudad Satelite)

8 LEGALIDAD Fraccionamiento “El Llano” es una propiedad privada, cumpliendo a cabalidad los registros correspondientes, ante Notario así como ante el Registro Público de la Propiedad. Ante Lic. Gerardo M. Sosa Olachea, Titular de la Notaría No.2 de la ciudad de Tecate,B.C. Quedando asentado en el Volumen 268, Folio 114, Escritura 22,518.

9 UBICACION Fraccionamiento “El Llano” se encuentra ubicado en el corazón del desarrollo Valle de las Palmas. (mejor conocido como CIUDAD SATELITE). Tiene colindancia con los principales desarrolladores de vivienda de la Región. Cercanía con importantes instituciones educacionales Excelentes vistas panorámicas, y una ubicación estratégica en el marco del desarrollo de los próximos años.

10 DESCRIPCION GRAFICA FRACCIONAMIENTO “EL LLANO”

11 Vista al sur

12 Vista al sureste

13 Vista al este frente a Geo

14 Vistas al este con panorámica a Urbi

15 Vistas a la planicie (sur) y río Tijuana

16 Panoramica al este, Valle de las Palmas.

17 Vista al Norte

18

19 PANORAMICA GENERAL TECATE TIJUANA ROSARITO VALLE DE LAS PALMAS
BLVD 2000 ROSARITO

20 MICROLOCALIZACION TIJUANA TECATE UABC URBI GEO ROSARITO URBI VALLE DE
LAS PALMAS BLVD 2000 GEO ROSARITO URBI

21 DESARROLLO Fraccionamiento “El Llano” cuenta con:
Una superficie de 806 hectáreas, en su totalidad. De las cuales se esta fraccionando la primera etapa. La cual cuenta con una superficie de 100 hectáreas, en un conjunto de 54 manzanas, Bulevares principales y trazo de calles y avenidas. Áreas de donación, Zona escolar, Áreas comerciales, 1070 lotes a la venta, Desde 300 m2. hasta los 1,100 m2 Entrega con Título de propiedad y Electrificación al final del proyecto.

22 LOTIFICACIÓN

23 CONDICIONES DE VENTA FORMA DE PAGO PARA LOTES DE 300 M2 (10m DE FRENTE X 30M DE FONDO): El valor total de lotes comerciales es de $ 12,500 dlls a pagarse en 100 mensualidades iguales de 125 dlls. El valor total de lotes para casa habitación es de $ 10,000 dlls a pagarse en 100 mensualidades iguales de 100 dlls. FORMA DE PAGO PARA LOTES DE 600 M2 (20m DE FRENTE X 30M DE FONDO): El valor total de lotes comerciales es de $ 18,000 dlls a pagarse en 60 mensualidades iguales de 250 dlls. El valor total de lotes para casa habitación es de $ 15,000 dlls a pagarse en 60 mensualidades iguales de 300 dlls. CONDICIONES GENERALES: CUALQUIEN LOTE SE CONTRATA SIN ENGANCHE Y SIN INTERES 10% de descuento en riguroso contado. (A pagarse en un plazo máximo de 6 meses)

24 Fuentes y Para mayor información de cómo adquirir alguno de estos terrenos estamos a sus ordenes en los teléfonos y con Rita Vázquez. Y Nextel: 152*14*1213 O via