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DESARROLLOS RESIDENCIALES TURÍSTICOS Mayo, 2006 LIC. RAMÓN AMEZCUA.

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Presentación del tema: "DESARROLLOS RESIDENCIALES TURÍSTICOS Mayo, 2006 LIC. RAMÓN AMEZCUA."— Transcripción de la presentación:

1 DESARROLLOS RESIDENCIALES TURÍSTICOS Mayo, 2006 LIC. RAMÓN AMEZCUA

2 PODEMOS DIVIDIR A LA INDUSTRIA EN: Vivienda Fraccionamientos Edificios Corporativos Centros Comerciales Naves y Parques Hotelería Desarrolladores VS Constructores

3 VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL En los años 50 se inicia la construcción de vivienda Residencial y de Interés Social Con la creación del Infonavit el Gobierno decide impulsar la construcción de la vivienda de interés social

4 Déficit de 6 millones de viviendas VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL Empresas que han dirigido su trabajo hacia este sector: GEO SARE ARA URBI

5 VIVIENDA DE INTERÉS MEDIO Pequeños desarrolladores Nicho ideal para Arquitectos e Ingenieros La Ciudad de México, ha rebasado todas las expectativas derivado del ordenamiento Se busca el retorno de habitantes

6 VIVIENDA RESIDENCIAL Mayor desarrollo de este sector Las causas: La inseguridad Comodidad Casa de menor tamaño Edad Capacidad económica

7 VIVIENDA RESIDENCIAL Los desarrolladores han invertido en: La creatividad de sus desarrollos La creatividad de sus desarrollos Busqueda de mayores rendimientos Busqueda de mayores rendimientos Asociación con inversionistas Asociación con inversionistas

8 FRACCIONAMIENTOS La mala imagen de los fraccionamientos ha cambiado Motivado por la competencia y las regulaciones Los Inversionistas reclaman una mayor rentabilidad El costo Financiero representa el mayor compromiso de los desarrolladores hacia los inversionistas

9 Mayo, 2006 Los clientes tienen una mayor oferta Son mas exigentes Requieren una mayor infraestructura Y la seguridad jurídica de sus lotes FRACCIONAMIENTOS

10 FRACCIONAMIENTOS TURÍSTICOS Son desarrollos Urbanos en zonas Turísticas Fonatur, inició los desarrollos planeados Cancún Cancún Huatulco Huatulco Ixtapa Ixtapa Los Cabos Los Cabos Nopolo Nopolo Cancún y Los Cabos, son ejemplo mundial de éxito

11 FRACCIONAMIENTOS TURÍSTICOS Gracias a FONATUR, Cancún es el mejor Fraccionamiento Turístico de América Latina El Golf, centros de desarrollo de los tres centros de los Cabos (Palmilla, Cabo Real y Cabo del Sol) Este mismo ejemplo (el Golf) se ha diseñado en los nuevos fraccionamientos de Nopolo y el Corredor de la Riviera Maya

12 OTROS DESARROLLOS INMOBILIARIOS El los últimos años se han multiplicado todo tipo de desarrollos Edificios Corporativos Edificios Corporativos Centros Comerciales Centros Comerciales Naves Industriales Naves Industriales Parques de Maquiladoras Parques de Maquiladoras Hoteles Hoteles

13 CONCLUSIÓN Al desarrollador Inmobiliario se le confunde con constructor Siempre ha existido, pero nunca como ahora Son empresarios que dan un rendimiento al capital recibido de sus inversionistas Tal parece que todo comenzó en Cancún.

14 Crecimiento mayúsculo por el lado hotelero Poco a poco se fue poblando de edificios de 2ª. Vivienda Los clientes principales son de la Ciudad de México Este mismo fenómeno se ha dado en Puerto Vallarta, en Acapulco y últimamente en Ixtapa. CONCLUSIÓN

15 La estabilidad económica, así como la rentabilidad de ésta industria está permitiendo que cada día haya mayor inversión y nuevos desarrolladores que participan en un negocio que asociado a la construcción, son pilares de nuestro crecimiento CONCLUSIÓNCONCLUSIÓN

16 DESARROLLOS RESIDENCIALES TURÍSTICOS LIC. RAMÓN AMEZCUA


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