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CHARLA DE CONOCIMIENTO
GYM S.A. 23/03/2017 CCA Centro Corporativo de Aprendizaje Graña y Montero CHARLA DE CONOCIMIENTO CENTRO COMERCIAL PLAZA LIMA SUR CORPORACION EWONG S.A.C 06 de Febrero 2006
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INDICE GENERAL DATOS GENERALES DEL PROYECTO PRESUPUESTO
GYM S.A. 23/03/2017 INDICE GENERAL DATOS GENERALES DEL PROYECTO PRESUPUESTO PARTICULARIDADES DE LA OBRA SOLUCIONES DE GESTION BRECHAS QUE PUDIMOS HACER MEJOR
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DATOS GENERALES DEL PROYECTO
GYM S.A. 23/03/2017 DATOS GENERALES DEL PROYECTO
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DATOS GENERALES DEL PROYECTO
GYM S.A. 23/03/2017 DATOS GENERALES DEL PROYECTO UBICACION Av. Paseo de la República s/n Metro-Chorrillos
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DATOS GENERALES DEL PROYECTO
GYM S.A. 23/03/2017 DATOS GENERALES DEL PROYECTO CLIENTE CORPORACION EWONG S.A.C SUPERVISION SGS CONTRATO PRECIOS UNITARIOS MATERIALES ELECTRICOS Y SANITARIOS POR ADMINISTRACION INICIO DE OBRA 19/05/2005 FIN DE OBRA 15/12/2005
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DATOS GENERALES DEL PROYECTO
GYM S.A. 23/03/2017 DATOS GENERALES DEL PROYECTO ALCANCES DEL PROYECTO Desmontajes y Demoliciones de lo existente Movimiento de Tierras Ampliación de Tienda Metro ( 4,812 m2 ) Centro Comercial ( 11,256 m2 ) Patio de Comida ( 9,790 m2 ) Remodelación Metro Chorrillos ( 7,893 m2 ) Obras exteriores ( Veredas y Estacionamientos 50,000 m2)
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DATOS GENERALES DEL PROYECTO
GYM S.A. 23/03/2017 DATOS GENERALES DEL PROYECTO FRENTES DE TRABAJO
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DATOS GENERALES DEL PROYECTO
GYM S.A. 23/03/2017 DATOS GENERALES DEL PROYECTO Principales metrados Movimientos de Tierra m3 30,000 Encofrado m2 24,000 Concreto m3 12,530 Fierro de Construcción kg ,000 Estructuras Metálicas ton Enchape de Pisos m2 16,000 Carpeta Asfáltica m2 44,000 Red de HDPE ml 1,360 Redes Exteriores de agua y desague ml 3,000 Redes de Alta, Media y Baja Tensión ml 5,830
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GYM S.A. 23/03/2017 PRESUPUESTOS 9
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GYM S.A. 23/03/2017 PRESUPUESTO TOTAL
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GYM S.A. 23/03/2017 PRINCIPALES PARTIDAS
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GYM S.A. 23/03/2017 GASTOS GENERALES
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CRONOGRAMA VALORIZADO
GYM S.A. 23/03/2017 CRONOGRAMA VALORIZADO
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CRONOGRAMA VALORIZADO
GYM S.A. 23/03/2017 CRONOGRAMA VALORIZADO
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PPTO INICIAL & PPTO FINAL
GYM S.A. 23/03/2017 PPTO INICIAL & PPTO FINAL
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PARTICULARIDADES DE LA OBRA
GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES DE LA OBRA 16
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PARTICULARIDADES RETRASO EN INICIO DE OBRA
GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES RETRASO EN INICIO DE OBRA Demora en emisión de licencia de Construcción. Se emite la licencia el 18 de Julio 2005
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PARTICULARIDADES RETRASO EN INICIO DE OBRA
GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES RETRASO EN INICIO DE OBRA Se decide trabajar dentro de Tienda para avanzar los trabajos de remodelación
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PARTICULARIDADES RETRASO EN INICIO DE OBRA
GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES RETRASO EN INICIO DE OBRA En la trastienda cambia el proyecto Patio de Descarga Almacenes
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PARTICULARIDADES RETRASOS DURANTE LA OBRA
GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES RETRASOS DURANTE LA OBRA Problemas con el Sindicato y la Población Huelgas de Construcción Civil Paralización por temas de la Licencia Municipal
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PARTICULARIDADES RETRASOS DURANTE LA OBRA
GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES RETRASOS DURANTE LA OBRA Demora en la desmovilización de Carpa Ripley Demora en la ejecución del eje 3 en Ripley
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PARTICULARIDADES INTERFERENCIAS
GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES INTERFERENCIAS Se entrega el terreno con instalaciones existentes. El 23 Julio 2005 inician los trabajos
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PARTICULARIDADES INDEFINICIONES DEL PROYECTO
GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES INDEFINICIONES DEL PROYECTO El proyecto empezó con planos básicos Pozo Escalera Mecánica - Mall Interferencia entre Metro - Mall
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PARTICULARIDADES INDEFINICIONES DEL PROYECTO
GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES INDEFINICIONES DEL PROYECTO Cambios contínuos durante la ejecución Veredas Relleno en fachada
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PARTICULARIDADES DEMOLICIONES COMPLICADAS
GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES DEMOLICIONES COMPLICADAS Interior de Tienda Patio de Comidas Zona de colaboradores 1º P
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PARTICULARIDADES TRABAJOS VARIOS
GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES TRABAJOS VARIOS Montaje Estructura Totem Plaza Lima Sur Alquiler de Equipos Sub-Estación Luz del Sur
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PARTICULARIDADES ADMINISTRATIVO
GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES ADMINISTRATIVO Falta de recursos humanos ( obreros e ingenieros ) Cambios en el personal de staff Falta de recursos económicos El tiempo de la administración se comparte con las obras de Wong Shell, Metro Indumil, Eco Norte, Eco Rimac
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PARTICULARIDADES LOGISTICA DE LA OBRA
GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES LOGISTICA DE LA OBRA Problemas con abastecimiento de equipos de encofrado Problemas con el abastecimiento del Concreto Problemas con el abastecimiento de tuberías Problemas con el abastecimiento de cables Se requieren compras de urgencia a solicitud de Metro
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PARTICULARIDADES CONSIDERACIONES AL USUARIO
GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES CONSIDERACIONES AL USUARIO Trabajos Nocturnos dentro de Tienda Metro Trabajos Nocturnos en los Estacionamientos
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PARTICULARIDADES CONSIDERACIONES AL USUARIO
GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES CONSIDERACIONES AL USUARIO Orden y Limpieza en los Estacionamientos Accesos de Clientes ( 2 zonas )
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PARTICULARIDADES CLIENTE
GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES CLIENTE Retrazos en sus gestiones de compra ( tableros, sub-estación, bombas, GE, luminarias, porcelanato ) El cliente no tiene claro el proyecto y como resultado la proyección económica no es buena Faltó un de Gerente de Proyecto con quien hacer coordinaciones a todo nivel Supervisión contratada por el Cliente con escaza participación
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PARTICULARIDADES CLIENTE
GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES CLIENTE Entrega de áreas por parte de METRO de acuerdo a sus necesidades
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PARTICULARIDADES VELOCIDAD DE OBRA – AMPLIACION METRO 2.5 meses
GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES VELOCIDAD DE OBRA – AMPLIACION METRO 2.5 meses 23 Agosto 05 22 Setiembre 05 06 Octubre 05 Inauguración 14 Noviembre 05
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PARTICULARIDADES VELOCIDAD DE OBRA – MALL 4.5 meses
GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES VELOCIDAD DE OBRA – MALL 4.5 meses Plaza Julio 05 Plaza Agosto 05 Plaza Agosto 05 Plaza Setiembre 05
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PARTICULARIDADES VELOCIDAD DE OBRA – MALL 4.5 meses
GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES VELOCIDAD DE OBRA – MALL 4.5 meses Termino de estructura del Mall Galerias Plaza
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PARTICULARIDADES VELOCIDAD DE OBRA – MALL 4.5 meses
GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES VELOCIDAD DE OBRA – MALL 4.5 meses Inauguración Mall
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PARTICULARIDADES VELOCIDAD DE OBRA – PATIO DE COMIDAS 3 meses
GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES VELOCIDAD DE OBRA – PATIO DE COMIDAS 3 meses
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PARTICULARIDADES VELOCIDAD DE OBRA – PATIO DE COMIDAS 3 meses
GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES VELOCIDAD DE OBRA – PATIO DE COMIDAS 3 meses Inauguración Patio de Comidas
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GYM S.A. 23/03/2017 SOLUCION DE GESTION 39
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SOLUCION DE GESTION DE OBRA
GYM S.A. 23/03/2017 SOLUCION DE GESTION DE OBRA Programación y medición de la Productivad
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SOLUCION DE GESTION DE OBRA
GYM S.A. 23/03/2017 SOLUCION DE GESTION DE OBRA Programación y medición de la Productivad
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GYM S.A. 23/03/2017 SOLUCION DE GESTION ORGANIGRAMA DE OBRA
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SOLUCION DE GESTION DE OBRA
GYM S.A. 23/03/2017 SOLUCION DE GESTION DE OBRA Reorganización del personal para cubrir todos los campos
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SOLUCION DE GESTION DE OBRA
GYM S.A. 23/03/2017 SOLUCION DE GESTION DE OBRA Se tuvo que reprogramar la obra de acuerdo a las necesidades del Cliente
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SOLUCION DE GESTION DE OBRA
GYM S.A. 23/03/2017 SOLUCION DE GESTION DE OBRA Se implementaron trabajos en doble turno y el compromiso del staff para lograr los objetivos
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SOLUCION DE GESTION DE OBRA
GYM S.A. 23/03/2017 SOLUCION DE GESTION DE OBRA Subcontrato de colocación de acero de refuerzo El tipo de concreto nos permitió darle una mayor cantidad de usos al encofrado
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SOLUCION DE GESTION DE OBRA
GYM S.A. 23/03/2017 SOLUCION DE GESTION DE OBRA Se implementó una cuadrilla dedicadas exclusivamente al orden y limpieza exterior
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SOLUCION DE GESTION DE OBRA
GYM S.A. 23/03/2017 SOLUCION DE GESTION DE OBRA En el frente de Obras Exteriores se tuvo que señalizar y dirigir el tránsito peatonal para disminuir riesgos con los equipos que se tenían trabajando durante el día
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SOLUCION DE GESTION DE OBRA
GYM S.A. 23/03/2017 SOLUCION DE GESTION DE OBRA La obra se mantuvo debidamente señalizada con accesos libres de obstáculos Patio de Comidas Galerías en Mall
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SOLUCION DE GESTION DE OBRA
GYM S.A. 23/03/2017 SOLUCION DE GESTION DE OBRA Se implementó cuadrillas de prevencionistas en doble turno de acuerdo al requerimiento de obra
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SOLUCION DE GESTION DE OBRA
GYM S.A. 23/03/2017 SOLUCION DE GESTION DE OBRA Contratación inmediata de subcontratos para lograr objetivos Cuadro de flujo de trabajadores en obra PLAZA LIMA SUR Nº Mes Nº Trabajadores 1 Mayo 20 2 Junio 40 3 Julio 160 4 Agosto 192 5 Setiembre 282 6 Octubre 403 7 Noviembre 810 8 Diciembre 390
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SOLUCION DE GESTION DE OBRA
GYM S.A. 23/03/2017 SOLUCION DE GESTION DE OBRA Se capacitó al personal obrero y staff en temas de Seguridad
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SOLUCION DE GESTION DE OBRA
GYM S.A. 23/03/2017 SOLUCION DE GESTION DE OBRA Indices PdR
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SOLUCION DE GESTION DE OBRA
GYM S.A. 23/03/2017 SOLUCION DE GESTION DE OBRA Se implemento el acarreo con equipos, hiab, stockers, carretas
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SOLUCION DE GESTION DE OBRA
GYM S.A. 23/03/2017 SOLUCION DE GESTION DE OBRA Se tuvo 6 retroexcavadoras para acelerar los trabajos de redes exteriores Red Desagüe Red ACI - HDPE Red Agua Potable Red Media tensión
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SOLUCION DE GESTION DE OBRA
GYM S.A. 23/03/2017 SOLUCION DE GESTION DE OBRA Para acelerar los pagos de las valorizaciones hubo que aprender como funciona la administración del Cliente Se subcontrataron algunos proveedores del Cliente para agilizar los trámites ante ellos : V&Z : Pavimentos Metálikas : Estructuras Metálicas Zurproin, : Escaleras Metálicas Acabal : Pintura de Fachada
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SOLUCION DE GESTION DE OBRA
GYM S.A. 23/03/2017 SOLUCION DE GESTION DE OBRA Se subcontrataron 8 cuadrillas para colocar los pisos en doble turno
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GYM S.A. 23/03/2017 GESTION DE OBRA Se tuvo que traer equipos provisionales para la inauguración Motobomba provisional Tablero Provisional Patio de Comidas
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GYM S.A. 23/03/2017 GESTION DE OBRA Optimización de los espacios en la obra para almacenar materiales y equipos
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SOLUCION DE GESTION DE OBRA
GYM S.A. 23/03/2017 SOLUCION DE GESTION DE OBRA Se ha buscado soluciones con diferentes proyectistas para resolver temas de ingeniería
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GYM S.A. 23/03/2017 BRECHAS 61
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GYM S.A. 23/03/2017 BRECHAS
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QUE PUDIMOS HACER MEJOR
GYM S.A. 23/03/2017 QUE PUDIMOS HACER MEJOR 63
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QUE PUDIMOS HACER MEJOR
GYM S.A. 23/03/2017 QUE PUDIMOS HACER MEJOR Se pudo debió haber implementado una mayor seguridad desde el inicio de los trabajos. Pudimos haber mejorado el costo de las demoliciones pequeñas que se presentaron durante la ejecución de la obra. Pudimos haber mejorado el control de los equipos Iniciar los trabajos de obras exteriores con mayor anticipación Independizar la administración de esta obra Tener los metrados de la obra visados por supervisión al cierre de cada semana para no tener problemas en el cierre de la obra Debimos haber tenido una persona dedicada exclusivamente a Document Control
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Equipo de Trabajo Inauguración Plaza Lima Sur 14-12-05 FIN GYM S.A.
23/03/2017 Equipo de Trabajo Inauguración Plaza Lima Sur FIN
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