SOL DEL SUR Emprendimiento Inmobiliario SOL DEL SUR Proyecto y Dirección – Arq. Adrián Daniel Alonso -

Presentación del tema: "SOL DEL SUR Emprendimiento Inmobiliario SOL DEL SUR Proyecto y Dirección – Arq. Adrián Daniel Alonso -"— Transcripción de la presentación:

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2 SOL DEL SUR Emprendimiento Inmobiliario

3 SOL DEL SUR Proyecto y Dirección – Arq. Adrián Daniel Alonso -

4 SOL DEL SUR Ubicación: San Martín de los Andes, AREA CENTRO Arq. Adrián D. Alonso Detalles del Lote IndicadoresCoef.UnidadCifras Valoru$s100,000 Superficie-m2312 FOS (sup. a ocupar del lote)0.5m2156 FOT (sup. total a construir)1.2m2375 Detalle del Emprendimiento (Totales) Tipo UnidadCantidadm2/UnidadTotal m2/Tipo 1 dormitorio446184 2 dormitorios265130 Cocheras61060 TOTAL SUPERFICIE374

5 SOL DEL SUR *CONFIGURACION Los Tipos y las Cantidades son sugeridos, pueden variarse de acuerdo a la demanda de mercado considerada al inicio del proyecto. Los Valores Definitivos surgirán del Diseño Final y la correspondiente Aprobación del Proyecto. *SISTEMA CONSTRUCTIVO: Steel Frame Este sistema, suma Calidad al Emprendimiento, Optimiza Costos, Tiempos de Ejecución, y Ahorra Energía en el uso cotidiano de la vivienda. TERMINACIONES: de acuerdo a exigencias del Código SMA *VALORES DE VENTA Unidades u$s 1.500/m2 Cocheras u$s 10.000 c/u *estas cifras son las mínimas/base tomadas para la presente previsión. *se estima un valor de u$s1800/m2 y u$s11.000 para la construcción y cada cochera respectivamente, a la finalización del emprendimiento. *INICIO Y PLAZO DE OBRA Los trabajos se iniciarán habiendo prevendido 80% del total a constriur (aprox. 300m2), a partir de ese momento se estima un plazo de ejecución de 12 meses. Se prevenderá a un valor base de u$s1500/m2 y u$s 10.000 cada cochera. Arq. Adrián D. Alonso

6 SOL DEL SUR Arq. Adrián D. Alonso La Propuesta NO INCLUYE: parquización, escrituras, comisiones, IVA, sellado de contrato, impuestos y/o derechos por aprobaciones Municipales y otorgamiento de servicios de electricidad /agua/cloacas/gas/telefonía/cable o tv satelital. Estos son de valores variables y de exigencia al momento de cada operación respectiva. Los importes de los mismos serán los correspondientes a cada unidad funcional en base a su superficie. Habiendo llegado al acuerdo/aceptación de las partes, se adoptará la figura contractual adecuada al emprendimiento que delimite con precisión las obligaciones de todas las partes. Cabe señalar que el inversor puede solicitar la configuración de acuerdo a su gusto y/o necesidad siempre conservando los valores de superficie propuestos- Arq. Adrián Daniel Alonso Mat CAN 1.119