Desalojo FARO DE CASTILLA 17-Oct-2008 1 de Noviembre de 2008.

Presentación del tema: "Desalojo FARO DE CASTILLA 17-Oct-2008 1 de Noviembre de 2008."— Transcripción de la presentación:

1 Desalojo FARO DE CASTILLA 17-Oct-2008 1 de Noviembre de 2008

2 2 Reunión propietarios 15-Nov-2008 Índice Sucesos previos Acontecimientos 17-Oct-2008 y dias posteriores Situación actual Temas pendientes

3 3 Mayo-Junio 08: Comienzan los movimientos de tierras y excavaciones en la finca contigua para la construcción de un parking que dará servicio a las viviendas de « Bahía Jardín ». Junio 08: Se producen pequeños desprendimientos y grietas en el parking causados por la excavación. 11-Jul-08: Se envia comunicación escrita a la Oficina Técnica de ASR indicando el posble peligro y exigiendo soluciones inmediatas. Agosto 08: La Oficina Técnica de ASR comienza a tomar medidas de contención, mediante un sistema de bulones y mallazo anclado a la roca 9m por debajo del edificio. Septiembre 08: Al no detenerse los desprendimientos, se coloca un nuevo sistema consistente en una barrera de 18m de hormigón, reforzada con bulones insertados a 9m de profundidad. Esta barrera se situa 3m hacia en interior del parking de la comunidad. Sucesos previos Reunión propietarios 15-Nov-2008

4 4 Tras la voz de alarma de un vecino y del aparejador que realiza las obras de remodelación del edificio se colocan testigos de yeso para realizar un seguimiento de las grietas aparecidas. Debido al rápido aumento del tamaño de las grietas del parking e interior del portal durante la tarde, se llama a Bomberos y Guardia Civil, presentándose únicamente los segundos y la policía local de El Espinar. Así mismo, se da aviso a los técnicos de la empresa constructora de Óscar Gil, presentándose tanto la empresa de geotecnia encargada de los trabajos de contención, como representantes de la empresa promotora. Como medida de precaución, la guardia civil recomienda no dormir en el edificio mientras no se observe la evolución de los testigos colocados. Desde la empresa promotora no se da importancia a las grietas aparecidas, indicando que son simples grietas de asentamiento. Ante la insistencia por parte de los vecinos, se nos ofrece la posibilidad de pasar la noche en el hotel Náyade. Acontecimientos 17-Oct-2008 - Viernes Reunión propietarios 15-Nov-2008

5 5 A las 5 am, tras el derrumbe de parte de la marquesina y de la entrada principal del edificio, la Guardia Civil obliga al desalojo tanto del propio edificio Faro de Castilla, como de los módulos del hotel Náyade más cercanos al edificio, lugar donde se había alojado preventivamente a los vecinos, junto a otros huéspedes del hotel. Se establece por parte de la Guardia Civil un perímetro de seguridad de 20 m alrededor del edificio, tomando el control de la situación, e impidiendo a cualquier persona el acceso al recinto. Esto obliga a que los vecinos desalojados no puedan cambiarse de ropa durante la clausura del edificio. A las 09.00 la presidenta acude al juzgado de guardia de Segovia para presentar una denuncia contra la empresa responsable de la construcción Acontecimientos 18-Oct-2008 – Sábado (I) Reunión propietarios 15-Nov-2008

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7 7 A pesar de no corresponder a su jurisdicción, y tras la insistencia de nuevo de la comunidad, se presenta una brigada de bomberos de Segovia. Esta brigada realiza el reconocimiento de la finca, certificando la imposibilidad de acceder mientras los responsables municipales no lo autoricen. Se presentan responsables municipales, encabezados por el Teniente de Alcalde de Vegas de Matute que intentan localizar por todos los medios a la arquitecta municipal, personándose a primera hora de la tarde. La arquitecta se reúne con responsables de la empresa promotora y confirma la orden de desalojo del edificio mientras no se tomen por parte de la empresa constructora las medidas de seguridad necesarias. Acontecimientos 18-Oct-2008 – Sábado (II) Reunión propietarios 15-Nov-2008

8 8 La comunidad de vecinos avisa a un arquitecto para que nos emita una valoración independiente sobre el estado del edificio. Se realizan trabajos de drenaje de las aguas de lluvia acumuladas en las excavaciones que la empresa constructora está igualmente realizando en la parte superior del edificio, y que estaban filtrándose por debajo del mismo debilitando aún más el terreno sobre el que se asienta. Durante el desalojo, los representantes de la empresa promotora se reúnen varias veces con los vecinos, ofreciendo de palabra colaboración y soluciones que en ningún momento plasman por escrito ni se llevan a cabo a pesar de las constantes solicitudes de la comunidad. Acontecimientos 18-Oct-2008 – Sábado (III) Reunión propietarios 15-Nov-2008 Durante el desalojo, los representantes de la empresa promotora se reúnen varias veces con los vecinos, ofreciendo de palabra colaboración y soluciones que en ningún momento plasman por escrito ni se llevan a cabo a pesar de las constantes solicitudes de la comunidad. Se realojan a todos los vecinos que así lo solicitan en los hoteles Náyade y Comendador.

9 9 Ante el requerimiento de la arquitecta municipal, la empresa promotora realiza trabajos urgentes de construcción de una plataforma de tierra en la zona de derrumbes, que sujete los desprendimientos que continúan produciéndose. Acontecimientos 19-Oct-2008 - Domingo Reunión propietarios 15-Nov-2008

10 10 La empresa constructora comienza los trabajos de demolición de la marquesina para evitar que el propio peso de la misma produzca un mayor daño. Acontecimientos 20-Oct-2008 - Lunes Reunión propietarios 15-Nov-2008

11 11 La arquitecta municipal visita el edificio acompañada de Óscar Gil y los técnicos en cuyo informe se va a basar para emitir el dictamen de realojo del edificio. Presidenta, Vice-presidenta y Secretaria de la comunidad se desplazan a las oficinas del administrador para solicitarle el envío de una carta informando a todos los vecinos de la situación acontecida. El seguro de asistencia jurídica nos facilita un abogado en Segovia al que se le expone la situación y se le encarga un estudio. Acontecimientos 20-Oct-2008 - Lunes Reunión propietarios 15-Nov-2008

12 12 La arquitecta municipal emite el dictamen de realojo del edificio, basándose en el informe del ingeniero de minas facilitado por Óscar Gil, siendo la misma persona que realizó la demolición de los edificios de la mancomunidad. El arquitecto de la comunidad de vecinos, acompañado de un geólogo de su confianza, desaconseja completamente el acceso al edificio mientras no se realice un estudio minucioso de los posibles daños sobre la cimentación y estructura del mismo. En su opinión la construcción del talud de arena es una medida insuficiente, especialmente con las lluvias que se están produciendo. Desde esta fecha, y hasta ahora, no se ha vuelto a realizar ningún trabajo de rehabilitación, demolición o refuerzo de las partes afectadas por parte de la empresa promotora. Acontecimientos 21-Oct-2008 - Martes Reunión propietarios 15-Nov-2008

13 13 Estado de la zona el 21-Oct-2008 - Martes

14 14 El pasado Lunes 10-Nov los peritos de Mapfre confirman la apertura de los nuevos testigos colocados por un vecino el 27-Oct. El miércoles 12-Nov la arquitecta municipal acudió de nuevo al edificio, observando daños que anteriormente no había detectado. Ante esta situación, solicita a la comunidad un informe de nuestros arquitectos y peritos El Jueves 13-Nov se mantiene una entrevista con unos abogados que nos ofrecen sus servicios al enterarse de la situación. A día de hoy el acceso al edificio está autorizado, si bien, no recomendado por los técnicos de la comunidad. El paso está inhabilitado por la zona del portal principal. Recepción del informe técnico por parte del arquitecto de la comunidad de vecinos. Recepción del informe de atestado de la Guardia Civil Recepción del informe del abogado de Mapfre con los siguientes pasos a seguir. Recepción por parte del Ayuntamiento de los documentos solicitados relativos a licencias de obra y proyectos. Aprobación de la contratación de un nuevo equipo de abogados. Consideración del encargo a una empresa independiente de un nuevo estudio geotécnico, de cimentación y estructuras. Situación actual Temas pendientes