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Publicada porFrancisco Javier Pinto Iglesias Modificado hace 8 años
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PRÉSTAMOS PARA VIVIENDA Kurt Koenigsfest Foro de la Micro Empresa, Asunción, Paraguay Octubre 2008
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Derechos reservados – Prohibida la reproducción parcial o total 2 / 20 Agenda 1.Introducción: Bolivia y BancoSol 2.Antecedentes del Mercado 3.Los Productos para Vivienda 4.Nuestra Cartera 5.Conclusiones
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Derechos reservados – Prohibida la reproducción parcial o total 3 / 20 MICROFINANZAS EN BOLIVIA 28.0% 25.9% 24.7% 24.0% 22.6% 20.7% 21.4% 21.7% $- $100,000.00 $200,000.00 $300,000.00 $400,000.00 $500,000.00 $600,000.00 $700,000.00 $800,000.00 $900,000.00 $1,000,000.00 199920002001200220032004200520062007 Gestiones Miles $US Cartera 20.0% 21.0% 22.0% 23.0% 24.0% 25.0% 26.0% 27.0% 28.0% 29.0% 30.0% % Interés Cartera Tasa de Interés AñoS/PIBS/Bancos 20002.76%6.39% 20078.21%33.83% Relación de la Cartera
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Derechos reservados – Prohibida la reproducción parcial o total 4 / 20 ALGUNOS DATOS DE BANCOSOL 120,000 clientes prestatarios, 23% del total del mercado de clientes de microcrédito Cartera de préstamo US$ 262 millones, cuota del mercado 24% Cartera de préstamo 2,2% del PIB 170,000 depositantes, 24% de los depósitos del mercado microfinanciero 86% de la cartera con fondos de depósitos del público Opera en 8 de las 9 ciudades en Bolivia, 64 sucursales, 1282 funcionarios El Mejor Banco en Bolivia por 4 años consecutivos (2004 – 2007) Misión: “Somos el Banco que brinda la oportunidad de un mejor futuro a los sectores de ingresos más bajos, otorgando servicios financieros”
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Derechos reservados – Prohibida la reproducción parcial o total 5 / 20 PRODUCTOS Y SERVICIOS Créditos Depósitos Sistemas de Pago Micro seguros Remesas Otros Sol Seguro InfoSol SMS Tarjeta de Débito Giros Nacionales e Internacionales Cartera de Seguro Créditos Migrantes p/Vivienda -España -EEUU Renta Dignidad
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Derechos reservados – Prohibida la reproducción parcial o total 6 / 20 Agenda 1.Introducción: Bolivia y BancoSol 2.Antecedentes del Mercado 3.Productos para Préstamo 4.La Cartera 5.Conclusiones
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Derechos reservados – Prohibida la reproducción parcial o total DATOS DEL MERCADO BOLIVIANO Deficiencias en la Vivienda
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Derechos reservados – Prohibida la reproducción parcial o total La demanda de vivienda insatisfecha es de alrededor de 650 mil unidades Cada año Bolivia necesita 32.000 viviendas nuevas 55% de las familias urbanas tienen un ingreso de US$ 184 al mes Solamente el 60% de los propietarios cuenta con sus títulos de propiedad Por consiguiente, no pueden utilizarlos como garantía DATOS DEL MERCADO BOLIVIANO
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Derechos reservados – Prohibida la reproducción parcial o total ALGUNOS DATOS DEL MERCADO BOLIVIANO ITEMSBancosMutualesCooperativasFFPsTotal Cartera Total 3.204.063278.223283.847451.8844.218.017 Préstamos Hipotecarios de Vivienda 654.619195.28955.08213.868918.858 % PHV / Cartera Total 20%70%19%3%22% Dic 2007 - $us Sistema Financiero Boliviano Cartera de Préstamos
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Derechos reservados – Prohibida la reproducción parcial o total 10 / 20 Agenda 1.Introducción: Bolivia y BancoSol 2.Antecedentes del Mercado 3.Productos para Préstamo 4.La Cartera 5.Conclusiones
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Derechos reservados – Prohibida la reproducción parcial o total PRODUCTOS DE MICROVIVIENDA
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Derechos reservados – Prohibida la reproducción parcial o total SOL VIVIENDA: PRINCIPALES CARACTERISTICAS ESTRUCTURA DE CREDITO: Monto: mín. US$ 200 - máx US$ 150.000.- Para Compra de Vivienda: 80% de financiamiento. Para Construcción o Mejora de Vivienda: 100% de financiamiento. Vencimientos: mín 3 meses, hasta 180 meses. Amortización del Préstamo: Mensual, bimestral, trimestral o semestral, en cuotas fijas o variables. Tasa de Interés: Fija o variable. Seguro: de vida para el deudor y todo riesgo para las garantías cuando se toma hipoteca. Garantía: La hipoteca no es necesaria para montos menores a US$ 6.000.-
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Derechos reservados – Prohibida la reproducción parcial o total 13 / 20 Agenda 1.Introducción: Bolivia y BancoSol 2.Antecedentes del Mercado 3.Productos para Préstamo 4.Nuestra Cartera 5.Conclusiones
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Derechos reservados – Prohibida la reproducción parcial o total LA CARTERA
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Derechos reservados – Prohibida la reproducción parcial o total LA CARTERA
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Derechos reservados – Prohibida la reproducción parcial o total LA CARTERA
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Derechos reservados – Prohibida la reproducción parcial o total LA CARTERA
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Derechos reservados – Prohibida la reproducción parcial o total 18 / 20 Agenda 1.Introducción: Bolivia y BancoSol 2.Antecedentes del Mercado 3.Productos para Préstamo 4.La Cartera 5.Conclusiones
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Derechos reservados – Prohibida la reproducción parcial o total CONCLUSIONES BancoSol identificó nuevos segmentos del mercado que no habían sido atendidos antes El producto es flexible, con sub productos hacia diferentes necesidades La estructura de una cartera de vivienda es diferente al negocio tradicional; consecuencias en el fondeo Parte de la escala alcanzada tiene que ver con el uso de garantías no tradicionales Es importante supervisar los desembolsos, ya que los clientes del mercado podrían cambiar el destino del dinero No somos un negocio tradicional de hipotecas, financiamos soluciones para microempresarios a fin de cubrir sus necesidades de vivienda
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Gracias WWW.BANCOSOL.COM.BO
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