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Gran ResistenciaGran Corrientes TALLER DE ESTUDIOS METROPOLITANOS Aproximaciones al estudio de los servicios de comercios, educación, salud e inmobiliarios.

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1 Gran ResistenciaGran Corrientes TALLER DE ESTUDIOS METROPOLITANOS Aproximaciones al estudio de los servicios de comercios, educación, salud e inmobiliarios de Corrientes y Resistencia Arqs. Carlos O. Scornik, Juana Caric Petrovic, Susana M. Godoy, Julio C. Borges Nogueira, Malena Perez, Marina Scornik, María J. Roibón, Valeria Schneider, Claudia R. Bassi, María E. Murcia. Lic Carlos M. Rosa Marín UNIVERSIDAD NACIONAL DEL LITORAL, Santa Fé, 04 de Octubre de 2010

2 Gran ResistenciaGran Corrientes TALLER DE ESTUDIOS METROPOLITANOS PRESTACIÓN DE SERVICIOS COMERCIALES La distribución de comercios sigue las siguientes formas de localización: 1.Sectores o áreas: En el caso de la ciudad de Resistencia se puede apreciar una concentración predominante de locales comerciales dentro del cuadrante céntrico de las 16 avenidas. Por otro lado, cabe destacar que con la reciente concreción de la peatonal se ha producido un refuerzo de la centralidad de la ciudad en este sector. La distribución de los mismos decrece en cantidad como en jerarquía, fuera del cuadrante que ya fuera mencionado. 2.Ejes de movilidad: Siguiendo las principales arterias del ejido urbano, como lo son las avenidas que confluyen en la Plaza 25 de Mayo, se agrupan muchos de ellos entorno a actividades de rubro similar o común, generando un cierto grado de especialización. Esta particularidad se debe en gran medida, en el caso de la ciudad de Resistencia a lo establecido por el Código de Planeamiento Urbano Ambiental donde se establecen las múltiples actividades permitidas en los distritos. Por otro lado responde a la recurrencia de consumidores habituales o potenciales que circulan diariamente por estos ejes principales de movilidad. Respecto de la formalidad con la que se desarrolla este mercado, se dan en gran medida en condiciones legales, aún así subsiste el mercado informal dentro del casco céntrico concentrado en cuatro localizaciones comerciales precarias. Además persisten de manera dispersa en los barrios aledaños al centro y en los periféricos. Estos son mercados minoristas que responden a escalas pequeñas de consumo.

3 Gran ResistenciaGran Corrientes TALLER DE ESTUDIOS METROPOLITANOS PRESTACIÓN DE SERVICIOS COMERCIALES La evolución con que se ha dado la prestación de servicios comerciales en el Gran Resistencia, responde al carácter y a la historia de la urbanización de los municipios que la integran. Desde principios del siglo XX la localización del área metropolitana ha significado la conformación de un importante centro regional multimodal de transportes (fluvial, terrestre, ferroviario, aéreo). Con el establecimiento de las primeras colonias que integrarían los futuros centros urbanos que comprenden esta área metropolitana se observa que, aparejado al crecimiento de la mancha urbana, se difunde la actividad fabril, comercial y de servicios por el apogeo del cultivo de algodón en su área de influencia y luego, por la actividad taninera y la diversificación de cultivos al entrar en crisis la economía generada por el textil, las que determinaron en su primera etapa, la transformación de la materia prima y posteriormente, la presencia de empresas que brinden insumos y servicios para sostener dichas actividades. Desde los años 60 con la delimitación del ejido urbano y rural de la capital chaqueña (con todos los cambios aparejados a través del ordenamiento urbano y uso de suelos), se propició junto con la expansión de la vida ciudadana de cada centro hacia la periferia, la implantación junto con las nuevas actividades propiciadas por comercios mayoristas (periféricos), empresas de transportes y depósitos o almacenes complementarios de los negocios céntricos. En la actualidad la diversificación de actividades que responden a prestación de servicios comerciales y financieros, como otras afines se ha consolidado con mayor frecuencia en el casco céntrico de la ciudad por su alto nivel de interdependencia y la disponibilidad de infraestructura requerida.

4 TALLER DE ESTUDIOS METROPOLITANOS PRESTACIÓN DE SERVICIOS COMERCIALES Comercios mayoristas, minoristas y depósitos. Autovía Nicolás Avellaneda Resistencia, Gran Resistencia ALGUNOS EJEMPLOS: Comercios minoristas. Peatonal Resistencia, Comercios mayoristas, minoristas. Av. 25 de Mayo Resistencia, Gran Corrientes ÁREA CENTRAL Autovía Nicolás Avellaneda Ruta Nacional Nº 11 Av. 9 de Julio Av. Sarmiento Av. 25 de Mayo Av. Alberdi Av. Eva Perón Av. AlvearAv. Castelli Av. Soberanía Nacional Av. Savín Av. Malvinas Arg.

5 Gran ResistenciaGran Corrientes TALLER DE ESTUDIOS METROPOLITANOS PRESTACIÓN DE SERVICIOS COMERCIALES La distribución de comercios sigue las siguientes formas de localización: 1.Sectores o áreas: En el caso de la ciudad de Corrientes se puede apreciar una concentración predominante de locales comerciales dentro del sector que encierran las 4 avenidas. Existe un centro comercial a Cielo Abierto ubicado en el casco fundacional de la Ciudad y también se visualizan en forma de EJES, agrupaciones de comercios y servicios complementarios. Recientemente la Ciudad cuenta con un Shopping. AREA CENTRAL COMERCIAL AREA CENTRAL COMERCIAL CHCH CHCH 2. Flujos de movilidad: Siguiendo las principales arterias del ejido urbano, como lo son las avenidas, se agrupan muchos de ellos entorno a actividades de rubro similar, complementario o común. Por ejemplo: Av. 3 de Abril Av. Armenia Av. J.R. Fernández Av. Maipú

6 Gran Resistencia TALLER DE ESTUDIOS METROPOLITANOS PRESTACIÓN DE SERVICIOS COMERCIALES Esquema de Corrientes marcando la centralidad. Los ejes dispersos 9 de Julio Junín Irigoyen Buenos Aires Salta San Juan Mendoza Peatonal Junín Santa Fe España Irigoyen 9 de Julio San Martín Gran Corrientes

7 Gran ResistenciaGran Corrientes TALLER DE ESTUDIOS METROPOLITANOS PRESTACIÓN DE SERVICIOS COMERCIALES Peatonal Junín Calle Mendoza y Junín Lugar significativo el centro comercial. Punto de confluencia de todas las actividades de la Ciudad. Los ejes corresponden a las calles de mayor paso de ciudadanos y generalmente pavimentadas.

8 Gran ResistenciaGran Corrientes TALLER DE ESTUDIOS METROPOLITANOS PRESTACIÓN DE SERVICIOS EDUCACIONALES La distribución de los establecimientos educativos de nivel inicial, primario y medio, en las distintas localidades, refleja los siguientes patrones comunes de localización: Concentración en zonas céntricas o de los antiguos enclaves históricos. Predominancia de establecimientos del sector privado en zonas exclusivamente céntricas. Dispersión hacia las zonas periféricas, aun sin dejar de cubrir sectores residenciales de densidades muy bajas. Considerable cantidad de sectores reciente urbanización en masa como los barrios de viviendas sociales, los que se encuentran alejados de los radios de influencia de los establecimientos más próximos a su entorno. Por otro lado se distingue que establecimientos terciarios y universitarios prevalecen en el caso céntrico de la ciudad de Resistencia, tanto del sector público como del sector privado. Del mismo modo ocurre con institutos de educación artística, bibliotecas y centros de educación física localizados en los sectores céntricos de las respectivas localidades. En referencia a las modalidades de agrupamiento entre ellos, no se reconocen formas particulares más que las mencionadas. Aunque bien cabe destacar que la disposición de estos en el entramado urbano ha seguido por regla general a la demanda, a excepción de los grandes conjuntos habitacionales y el particular caso del Barrio Llaponagat. Es por eso que muchos de ellos terminan siendo localizados en terrenos vacantes y no de acuerdo a una planificación programda en torno a radios de influencia. Barranqueras, Barranqueras, 2010.

9 Gran Corrientes TALLER DE ESTUDIOS METROPOLITANOS PRESTACIÓN DE SERVICIOS EDUCACIONALES Gran Resistencia

10 Gran Corrientes TALLER DE ESTUDIOS METROPOLITANOS Respecto a la distribución de los establecimientos educativos de nivel inicial, primario y medio, en las distintas localidades, se observa: Nuevamente se da el fenómeno de la centralidad, los Establecimientos educativos de mayor jerarquía se encuentran próximos al casco fundacional. Con los planes de viviendas sociales se fueron construyendo establecimientos educativos en los barrios, los cuales favorecieron en términos generales la descompresión de los existentes en el centro. Actualmente se tiende a la descentralización de actividades, lo que crea otra dinámica, podemos citar un ejemplo como ser el caso del Campus Universitario, localizado en un extremo de la Ciudad. PRESTACIÓN DE SERVICIOS EDUCACIONALES Gran Resistencia AREA CENTRAL COMERCIAL AREA CENTRAL COMERCIAL CH CAMPUIS

11 Gran ResistenciaGran Corrientes TALLER DE ESTUDIOS METROPOLITANOS PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE SALUD El AMGR se encuentra dentro de la zona Sanitaria I, Metropolitana, en la órbita del Gobierno Provincial. Brinda atención médica en primero, segundo y tercer nivel es decir, ambulatoria, internaciones, clínicas, quirúrgicas y de alta complejidad. Posee 43 centros de Salud pertenecientes todos ellos al nivel III de complejidad. Los mismos se encuentran distribuidos de la siguiente forma: Resistencia, con 32 centros de salud. Barranqueras, con 7 centros. Fontana, con un centro y 3 subcentros. Puerto Tirol, con un solo centro. Los establecimientos de mayor complejidad se sitúan dentro o cerca del casco céntrico de la ciudad de Resistencia. Como el Hospital Perrando, con nivel de complejidad VIII que es reconocido a nivel regional; el Hospital Pediátrico Avelino Castelán, nivel de complejidad VI. Se hallan en el centro también, el Hospital Odontológico, el Laboratorio Central, el Centro Dermatológico y el centro Antirrábico.

12 Gran Corrientes TALLER DE ESTUDIOS METROPOLITANOS PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE SALUD Gran Resistencia

13 Gran Corrientes TALLER DE ESTUDIOS METROPOLITANOS PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE SALUD Corrientes Capital se encuentra dentro de la zona Sanitaria I, Brinda atención médica en primero, segundo y tercer nivel es decir, ambulatoria, internaciones, clínicas, quirúrgicas y de alta complejidad. Posee 60 establecimientos de Salud contando SAPS, CAPS y Hospitales, Puestos Sanitarios, Laboratorios. Los establecimientos de mayor complejidad se sitúan sobre arterias vehiculares principales como ser: Hospital Escuela, Hospital Pediátrico Juan Pablo II, Hospital Vidal, Centro Medico, etc. Los centros y Clínicas se encuentran ubicados dispersamente dentro del sector que encierra las 4 avenidas. En referencia a las modalidades de agrupamiento entre ellos, y su disposición respecto de la trama urbana se dan bajo las mismas características que los equipamientos de educación.

14 Gran ResistenciaGran Corrientes TALLER DE ESTUDIOS METROPOLITANOS La prestación de este tipo de servicios en el Gran Resistencia como en otros sitios del país, se ha visto envuelto últimamente con el fenómeno del boom inmobiliario manifestado en la creciente actividad de la construcción, tras la salida de la crisis de la convertibilidad en el 2002 y la necesidad de ciudadanos y empresas de generar una inversiones más seguras. En Resistencia particularmente, la actividad inmobiliaria, movida por este fenómeno y el aumento progresivo de la demanda habitacional, respondió al desarrollo de emprendimientos con buena rentabilidad, como: Edificios en propiedad horizontal, los que ascienden a un total de 40 unidades construidas en estos últimos ocho años, concentradas en el casco céntrico, donde el nivel de infraestructura y servicios son los mejores. Departamentos de densidad media (planta baja y tres niveles), con vistas a cubrir la demanda que gira entorno a la migración. Por otro lado se ha visto con la creciente suburbanización (referida en especial al sector norte de la ciudad), motivados por los cambios de vida en busca de una mejor calidad ambiental y el crecimiento del parque automotor privado, el lanzamiento de ofertas de nuevos sectores tanto en zonas vulnerables como en zonas altas. Este tipo de oferta se llega a extender a otros municipios que integran el Área Metropolitana Gran Resistencia, como Colonia Benítez, Margarita Belén y Puerto Tirol, donde se venden terrenos con destino a viviendas inifamiliares y quintas. PRESTACIÓN DE SERVICIOS INMOBILIARIOS Propiedades horizontales en el casco céntrico de Resistencia, Anuncio publicitario venta de terrenos en Resistencia, Diario Norte, 2007.

15 Gran Corrientes TALLER DE ESTUDIOS METROPOLITANOS PRESTACIÓN DE SERVICIOS INMOBILIARIOS Situación actual Impacto de la Densidad y la Altura


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