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La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico para un México sustentable 13 julio del 2011.

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Presentación del tema: "La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico para un México sustentable 13 julio del 2011."— Transcripción de la presentación:

1 La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico para un México sustentable 13 julio del 2011

2 La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico ¿De dónde venimos? B B C C La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico para un México sustentable Vivienda digna para todos los Mexicanos A A D D Ejes de acción E E Oferta y demanda

3 ¿De dónde venimos? B B C C La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico para un México sustentable Vivienda digna para todos los Mexicanos A A D D Ejes de acción E E Oferta y demanda La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico

4 La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico para un México sustentable Toda familia tiene derecho a disfrutar de vivienda digna y decorosa La ley establecerá los instrumentos y apoyos necesarios a fin de alcanzar tal objetivo Artículo 4° Constitucional

5 La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico para un México sustentable La vivienda es una de las necesidades básicas que el hombre debe cubrir para sentirse seguro y tranquilo. Es el paso fundamental para que la familia pueda progresar y tener los elementos indispensables para su integración en una comunidad. Es por ello fundamental garantizar que todo mexicano tenga una vivienda digna para generar un futuro de bienestar.

6 ¿De dónde venimos? B B C C La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico para un México sustentable Vivienda digna para todos los Mexicanos A A D D Ejes de acción E E Oferta y demanda La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico

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8 La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico para un México sustentable El Parque de viviendas creció en 6,6 millones de unidades, cerca de 27 millones de mexicanos viven en casas nuevas Carteras de hipotecas creció cinco veces (US $ 52,6 mil millones) Ingreso medio de los hogares aumentó un 78% (USD 12,5 k) Se sumaron 3 ciudades a las existentes, con mas de 1 millón de habitantes (total 10 ciudades) La industria de la vivienda ÚLTIMA DÉCADA

9 La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico para un México sustentable Ya no estamos construyendo desarrollos habitacionales ¡ESTAMOS CREANDO MILES DE COMUNIDADES! Hemos sido extraordinarios construyéndolo en cantidad; HOY, EL RETO ES LA CALIDAD

10 ¿De dónde venimos? B B C C La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico para un México sustentable Vivienda digna para todos los Mexicanos A A D D Ejes de acción E E Oferta y demanda La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico

11 La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico para un México sustentable La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico para un México sustentable

12 La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico para un México sustentable Las casas nuevas crecerán en 7 millones de unidades, lo que significa que cerca de 30 millones de mexicanos vivirán en casas nuevas Las casas nuevas crecerán en 7 millones de unidades, lo que significa que cerca de 30 millones de mexicanos vivirán en casas nuevas Desarrollo Se desarrollarán 6 Ciudades con más de 1 millón de habitantes (15 ciudades en total) Se desarrollarán 6 Ciudades con más de 1 millón de habitantes (15 ciudades en total) 2020 Social EconómicoAmbiental

13 La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico para un México sustentable salud Desarrollo Social EconómicoAmbiental No hay industria en el país que tenga tanto impacto en la vida de la gente abasto conectividad áreas verdes servicios educación transporte

14 La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico para un México sustentable sector de la construcción Aporta el 6.3% del Producto Interno Bruto Genera cerca del 8% del empleo formal Creció un 4.9%, mayor al 4.6% de crecimiento de la economía Construcción de vivienda y de edificaciones comerciales e industriales, participan con cerca del 58% del PIB del sector de la construcción Desarrollo Social Económico Ambiental Estudio de CANADEVI elaborado por Econometría

15 La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico para un México sustentable p2012 p Viviendas Nuevas 1 630,000444,000484,000490,000630,000 Valor $MM290,000210,000200,000225,000290,000 Inversión en construcción Saldos $MM 2 74,00063,00057,00075,00085,000 Empleo1.1 millón800 mil700 mil 1.1 millón 1 En base a datos del RUV y Estimación Softec; /2 Asociación Hipotecaria Mexicana Desarrollo Social Económico Ambiental Proponemos un Cierre Extraordinario

16 La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico para un México sustentable Desarrollo Social Económico Ambiental País competitivo Regiones competitivas Regiones competitivas Comunidadescompetitivas Impacta a 37 ramas de la economía Genera empleo Crea comunidades competitivas

17 La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico para un México sustentable Hoy la mitad de la humanidad vive en zonas urbanas y en breve las dos terceras partes de nosotros vivirá en ciudades, precisamente los lugares responsables del 75 por ciento de dióxido de carbono mundial Desarrollo SocialEconómico Ambiental Población mundial actual 7 mm mm Población en ciudades 3.5 mm 7 mm Para los países emergentes, que crecen más rápido que los países desarrollados, en menos tiempo y con escasos recursos, los desafíos son significativos que requieren enfoques innovadores, nuevas estructuras de gobierno y las alianzas. El sector vivienda en México ha sido uno de los más innovadores en soluciones amigables con el medio ambiente

18 La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico para un México sustentable Desarrollo SocialEconómico Ambiental La industria ha avanzado y al día de hoy se han entregado miles de viviendas con ecotecnologías y aún tenemos mucho que desarrollar para el aprovechamiento de los recursos naturales

19 ¿De dónde venimos? B B C C La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico para un México sustentable Vivienda digna para todos los Mexicanos A A D D Ejes de acción E E Oferta y demanda La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico

20 La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico para un México sustentable HOY 2030 Población HOY Población (millones) PEA Empleo Bono poblacional Al 2030 se requerirán 14 millones de viviendas Demanda

21 La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico para un México sustentable Demanda (SHF) afiliados Fuente: *Sociedad Hipotecaria Federal / SHCP 5.8 millones Rezago habitacional ampliado= 8.9 millones* Rezago habitacional en PEA = 8.1 millones* 2.3 millones NO afiliados PEA Demanda: 1000,000 hogares y mejoramiento de vivienda cada año

22 La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico para un México sustentable Oferta Registro de casas iniciadas , , , , , , % El tren de vivienda se esta reduciendo por falta de financiamiento para el sector

23 La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico para un México sustentable Para atender el rezago habitacional actual y la demanda futura, es indispensable fortalecer al sector de la vivienda, garantizando la cantidad y mejorando la calidad de las comunidades que creamos en el eje ambiental, social y económico Es por esto que proponemos 3 ejes de acción

24 ¿De dónde venimos? B B C C La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico para un México sustentable Vivienda digna para todos los Mexicanos A A D D Ejes de acción E E Oferta y demanda La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico

25 La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico para un México sustentable Ejes de acción Densificación y Verticalización No afiliados 2 2 Subsidios

26 La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico para un México sustentable Ejes de acción Construcción de vivienda Que sin subsidio no se hubiera construido $50,526 Incremento del gasto familiar del beneficiario del programa $ 6,416 $50,526 + $6,416= $56, % del subsidio otorgado Subsidios 1 1 Cada subsidio otorgado por el programa Esta es tu Casa, le representa un retorno del 136% al sector público 1 En base a datos del RUV y Estimación Softec; /2 Asociación Hipotecaria Mexicana

27 La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico para un México sustentable Ejes de acción Los subsidios en presupuesto anuales son volátiles y no constituyen patrimonio, sin embargo el subsidio de la vivienda representa un beneficio directo a las familias que disfrutan por lo menos la vida útil de la hipoteca /casa Subsidios 1 1 $20 mm subsidio vivienda $170 mm subsidio gasolina beneficio inmediato beneficio 30 AÑOS

28 La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico para un México sustentable 2011 $3 mil m adicionales 2011 $3 mil m adicionales Ejes de acción Subsidios 1 1 Incrementar los subsidios de Esta es Tu Casa

29 La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico para un México sustentable 2011 $3 mil m adicionales 2011 $3 mil m adicionales Ejes de acción Subsidios 1 1 Incrementar los subsidios de Esta es Tu Casa 2012 $20 mil m 2012 $20 mil m

30 La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico para un México sustentable Ejes de acción NO Afiliados 2 2 Se requiere crear una Bolsa de subsidios adicional para poder bajar el monto del crédito y el pago mensual, y reducir el riesgo de la hipotecaria. Dicho subsidio adicional se plantea otorgar como un premio 1 a 1 un programa de ahorro de pago de enganche del cliente para comprobar ingresos Bolsa de subsidio no afiliados $6 mil m Bolsa de subsidio no afiliados $6 mil m

31 La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico para un México sustentable Densificación y verticalización Áreas verdes y zonas de esparcimiento Al contar con mayor superficie libre se podrán aprovechar estos espacios y equipamiento para promover la integración de las comunidades Ejes de acción 3 3 Apoyo a la redensificación vertical Al optimizar espacios se logra un recámara más Además de generar ahorros para el municipio SeguridadRecolección de basura Infraestructura para servicios Mantenimiento, etc.

32 La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico para un México sustentable Densificación y Verticalización Ejes de acción 3 3 Sin embargo el mercado prefiere la vivienda horizontal y hay muchas condiciones regionales que dificultan hacer vivienda vertical, es por eso indispensable… Gestión municipal para el incremento de la densidad Gestión municipal para el incremento de la densidad a Bolsa de subsidio vertical b Anticipo de pago de escrituras c Apartar subsidios sin avalúo d Incrementar el monto de crédito del derechohabiente, si vive cerca de su lugar de trabajo Incrementar el monto de crédito del derechohabiente, si vive cerca de su lugar de trabajo e Bolsa de subsidio vertical $4 mil m Bolsa de subsidio vertical $4 mil m Pago RUV conforme avance de obra en vivienda vertical Pago RUV conforme avance de obra en vivienda vertical f

33 La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico para un México sustentable Ejes de acción Subsidios tradicional 250 mil familias $10 mil m No afiliados 90 mil familias $6 mil m Vertical 100 mil familias $4 mil m TOTAL $20 mil m 440 mil familias

34 Comprendiendo que somos el motor del desarrollo de país, es indispensable crear una alianza con acciones sólidas de todos los agentes involucrados. OREVIS CONAVI ONG´s Sector Privado Sector Privado Desarrolladores Asociación Hipotecaria Mexicana Investigación Universidades Colegios Investigación Universidades Colegios Congreso de la Unión Congreso de la Unión Gobierno Federal Gobierno Federal Gobierno Estatal Gobierno Municipal Sociedad Civil


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