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Publicada porMaite Calzadilla Modificado hace 10 años
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La calidad de la vivienda en México. Indicadores y perspectiva internacional. Centro de estudios económicos y de vinculación institucional. Agosto de 2004
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2 Mayor densidad poblacional no necesariamente significa mayor bienestar económico. # de habitantes
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3 Nuestro país se mantiene en el rango alto. (5.4 personas por hogar). El crecimiento en la población, combinado con el número de hogares, significan una demanda de infraestructura urbana y vivienda crecientes hasta 2020.
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4 No obstante la notable mejora, México presenta un rezago aún comparado con países de menor desarrollo relativo.
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5 En la dotación de agua entubada ya nos encontramos en niveles similares a países con elevados niveles de bienestar
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6 Los últimos años han permitido que México se acerque a estándares de países desarrollados.
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7 Sorprendentemente México e India presentan elevados niveles de vivienda en propiedad. No hay correlación aparente entre propiedad y bienestar económico. Podría concluirse que, en general, los países desarrollados tienden a una estructura con mayor vivienda en renta. Propiedad, en ésta estadística, se refiere a posesión, por los que la comparación con México podría ser poco significativa.
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8 Aunque superior a muchos países comparables, México debería aspirar a la cobertura completa en el corto plazo. No se grafican países desarrollados porque todos presentan prácticamente una cobertura total en este indicador.
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9 La inversión en infraestructura de saneamiento es todavía muy baja, aunque en niveles similares a comparables.
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10 Los frágiles techos de la vivienda mexicana muestran todavía el enorme reto para mejorar la calidad.
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11 Aunque con avances indudables, en 2000 una cuarta parte de las viviendas todavía tenían únicamente un cuarto.
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12 Clasificación de la vivienda con criterios de título de propiedad, forma de construcción y financiamiento. Con título de propiedad; construcción profesional (constructora); servicios, financiamiento privado. 3.7 millones de viviendas (15%) Con título de propiedad; construcción profesional (constructora); servicios, financiamiento público. 8.5 millones de viviendas (35%) Regularizada (posiblemente con título de propiedad; servicios instalados post-asentamiento), auto-construcción; auto-financiamiento 4.7 millones de viviendas (19%) No regularizada; sin título de propiedad; sin servicios, auto-construcción; auto-financiamiento 7.6 millones de viviendas (31%) TOTAL VIVIENDAS: 24.5 MILLONES (2003) Fuente: Joint Center for Housing Studies of Harvard University. The State of Mexico´s Housing, 2004
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13 Había un rezago habitacional en el año 2000 de 4.3 millones de viviendas de un total de 21.5 millones. Criterios para la cuantificación de rezago habitacional: Cuando no se satisface el mínimo de bienestar por: - Hacinamiento - Deterioro de las viviendas existentes
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14 El rezago es más agudo en las Entidades Federativas del sur del país, y en menor grado en el centro y sureste. De 30% a 40% De 20% a 29% De 10% a 19% Fuente: CONAFOVI. Rezago Habitacional. 2004
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15 Necesidades estimadas por expectativas de formación de nuevos hogares y deterioro de las existentes.
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16 Porcentaje promedio 2001-2010 de requerimientos de viviendas nuevas del total de viviendas de cada estado. De 10% a 12% De 6% a 9% De 1% a 5% Fuente: CONAFOVI. Necesidades de Vivienda. 2004
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