SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE LAS VIVIENDAS

Presentación del tema: "SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE LAS VIVIENDAS"— Transcripción de la presentación:

1 SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE LAS VIVIENDAS
Consiste en la realización de un procedimiento en el que se van a estudiar los aspectos físicos y legales de nuestros inmuebles para poder tener el título de propiedad inscrito en los Registros Públicos. Este procedimiento puede ser iniciado directamente por terceros ¿En que consiste el saneamiento físico legal o la formalización de la propiedad de nuestros inmuebles?

2 ¿Qué sucede sí mi inmueble se encuentra sobre terreno de propiedad privada? ¿COPOFRI también interviene? Sí, COFOPRI interviene mediante los procedimientos de prescripción Adquisitiva de Dominio y el de Regularización de Tracto Sucesivo.

3 Las instituciones que están involucradas en este trabajo son
a) Municipalidades Provinciales, b)COFOPRI, c)Registros Públicos, d)Superintendencia Nacionalde Bienes Nacionales.

4 procedimientos para que
¿Existen otros procedimientos para que mi inmueble tenga un título de propiedad inscrito en los Registros Públicos? Sí, tenemos la Prescripción Adquisitiva

5 Qué significa Prescripción Adquisitiva de Dominio?
Significa que yo tengo derecho que me den el título de propiedad de mi casa porque yo he vivido en ella durante 10 años o más en forma continua, pacífica y pública.

6 Qué significa la Regularización por Tracto Sucesivo
Significa que yo tengo un título de propiedad pero éste no puede inscribirse en los Registros Públicos debido a que existen: a).Errores en la continuidad de las transferencias de mi inmueble Ejemplo: La casa en la que vivo, en los Registros Públicos está inscrita a nombre de Juana, pero Juana le vendió a María y yo le he comprado la casa a María. b).Discrepancias entre el área, linderos y/o medidas Perimétricas de mi casa.

7 Estos 2 procedimientos cómo se realizan
a)Nosotros debemos de presentar una solicitud a COFOPRI para que saneen nuestros inmuebles. b) COFOPRI va a calificar la solicitud. c).Luego dicha solicitud se anota preventivamente en los Registros Públicos. d) Se le notifica a la persona que aparece en los Registros Públicos como propietario que se esta haciendo un procedimiento de saneamiento. e). COFOPRI elabora un Diagnóstico Técnico y Legal de mi casa. f) COFOPRI procede con la elaboración de Planos Perimétricos y de Trazado y Lotización. g) Entrega de título de propiedad

8 Se pueden realizar estos procedimientos en otras instancias
Sí, la prescripción adquisitiva de dominio se puede realizar en el Poder Judicial y en las notarías.

9 Dónde debemos acudir para que nos den los títulos de propiedad de nuestros inmuebles?
Hasta fines del 2014 COFOPRI se está encargando del saneamiento físico legal de nuestros inmuebles a nivel nacional, para poder así obtener el título de propiedad

10 Qué sucede si mi inmueble se encuentra sobre terreno de propiedad del Estado?
Qué sucede si mi casa se encuentra sobre terreno de propiedad delEstado? COFOPRI va iniciar el siguiente procedimiento: a) Decidir trabajar en esa zona; b) Identificar si mis vecinas tienen el mismo problema que yo (es decir, si tampoco tienen título de propiedad y desde cuando vivimos en la zona); c) Estudiar el aspecto físico y legal de mi casa para así poder otorgarme el título de propiedad

11 DPTO LEGAL APCE

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